Rue Duranton ou rue Jean-Maridor, Paris 15e : prix au m² comparés 2021-2025
En 2024-2025, une seule taille réunit 10 ventes dans chaque rue, les deux-pièces : trop peu pour classer les deux rues.
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En 2024-2025, une seule taille réunit 10 ventes dans chaque rue, les deux-pièces : trop peu pour classer les deux rues.
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En 2024-2025, une seule taille réunit 10 ventes dans chaque rue, les deux-pièces : trop peu pour classer les deux rues.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Tous appartements confondus en 2024-2025, au même niveau (écart de 1,0 % : 8 750 € rue Jean-Maridor contre 8 660 € rue Duranton le m², sur 25 ventes rue Jean-Maridor et 22 rue Duranton), avec des appartements nettement plus petits rue Duranton (34 contre 42 m² en médiane) : comparez taille par taille. Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 6 % plus cher rue Duranton que rue Jean-Maridor (8 920 € rue Duranton contre 8 380 € rue Jean-Maridor le m²). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.
Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 26 % plus cher rue Duranton que rue Jean-Maridor (12 180 € rue Duranton contre 9 700 € rue Jean-Maridor le m², sur 5 et 5 ventes) ; en 2023, 9 320 € le m² rue Duranton (9 ventes), rue Jean-Maridor : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 8 000 € le m² rue Duranton (8 ventes), rue Jean-Maridor : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, au même niveau (écart de 2,3 % : 10 100 € rue Jean-Maridor contre 9 870 € rue Duranton le m²). Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 9 440 € le m² rue Jean-Maridor (10 ventes, 49 m² médians), rue Duranton : moins de 5 ventes.
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Duranton | 5 | 12 180 € | — |
| 2021-2022 | Rue Jean-Maridor | 5 | 9 700 € | — |
| 2023 | Rue Duranton | 9 | 9 320 € | — |
| 2023 | Rue Jean-Maridor | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Duranton | 8 | 8 000 € | — |
| 2024-2025 | Rue Jean-Maridor | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Duranton | 17 | 9 870 € | 35 m² |
| 2021-2022 | Rue Jean-Maridor | 18 | 10 100 € | 35 m² |
| 2023 | Rue Duranton | moins de 5 ventes | — | — |
| 2023 | Rue Jean-Maridor | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Duranton | 12 | 8 920 € | 34 m² |
| 2024-2025 | Rue Jean-Maridor | 10 | 8 380 € | 36 m² |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Duranton | moins de 5 ventes | — | — |
| 2021-2022 | Rue Jean-Maridor | 10 | 9 440 € | 49 m² |
| 2023 | Rue Duranton | moins de 5 ventes | — | — |
| 2023 | Rue Jean-Maridor | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Duranton | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Jean-Maridor | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Duranton | 25 | 10 140 € | 35 m² |
| 2021-2022 | Rue Jean-Maridor | 34 | 10 000 € | 37 m² |
| 2023 | Rue Duranton | 13 | 9 320 € | 21 m² |
| 2023 | Rue Jean-Maridor | 10 | 8 670 € | 42 m² |
| 2024-2025 | Rue Duranton | 22 | 8 660 € | 34 m² |
| 2024-2025 | Rue Jean-Maridor | 25 | 8 750 € | 42 m² |
Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».
De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.
Elles sont dans le même quartier, Javel.
Les appartements vendus sont plus petits rue Duranton : 33 m² en médiane, contre 41 m² rue Jean-Maridor (2021-2025).
Énergie : 32 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Duranton sont classés F ou G (205 DPE), contre 29 % rue Jean-Maridor (233 DPE) : une part proche des deux côtés.
Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 184 m en médiane rue Duranton, sur 18 immeubles fichés, et à 274 m rue Jean-Maridor, sur 29 immeubles, à vol d'oiseau. Rue Duranton est la mieux desservie.
Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.
Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.
Rue Jean-Maridor : acheter rue Jean-Maridor, le guide de la rue.
Questions fréquentes
Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : au même niveau en 2021-2022, 7 % de plus rue Duranton (appartements plus petits rue Duranton : une partie de l'écart tient à la taille) en 2023 et au même niveau en 2024-2025. Source : médianes DVF.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −15 % rue Duranton et −12 % rue Jean-Maridor. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).
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