De 2021 à 2025, 62 appartements se sont vendus villa Croix Nivert, pour une médiane de 10 500 € le m² (DVF). C'est 5 % au-dessus de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2025, la médiane de la villa a reculé de 18 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
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De 2021 à 2025, 62 appartements se sont vendus villa Croix Nivert, pour une médiane de 10 500 € le m² (DVF). C'est 5 % au-dessus de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2025, la médiane de la villa a reculé de 18 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
De 2021 à 2025, 62 appartements se sont vendus villa Croix Nivert, d'après les actes de vente enregistrés par l'administration fiscale (DVF). Prix médian : 10 500 € le m², pour une surface médiane de 54 m². Seules comptent les ventes d'un appartement seul : les ventes groupées de plusieurs logements, de maisons ou de locaux n'entrent pas dans ces chiffres.
Prix médian au m² des appartements vendus de 2021 à 2025 : 62 ventes dans la villa, 15 650 dans le 15e (DVF). La médiane de la villa est 5 % au-dessus de celle du 15e.
Surface réelle bâtie des appartements vendus, en médiane (DVF). Le prix au m² d'une rue de studios ne se compare pas à celui d'une rue de grands appartements.
Part des ventes de 1 et 2 pièces, sur les ventes dont l'acte donne le nombre de pièces (62 ici).
Entre 2021 et 2025, la médiane au m² de la villa est passée de 11 490 € à 9 420 € (−18 %), sur 14 puis 14 ventes ; dans tout le 15e, de 10 680 € à 9 470 € (−11 %). Les appartements vendus changent d'une année à l'autre : en 2025, la surface médiane des ventes est de 54 m², contre 46 m² en 2021.
| Année | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 2021 | 14 | 11 490 € | 46 m² |
| 2022 | 10 | 10 860 € | 76 m² |
| 2023 | 10 | 10 630 € | 76 m² |
| 2024 | 14 | 9 650 € | 45 m² |
| 2025 | 14 | 9 420 € | 54 m² |
| 2021-2025 | 62 | 10 500 € | 54 m² |
Appartements vendus seuls (un seul logement dans la vente, avec ou sans cave ou parking). Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. Les années les plus actives : 2021, 2024 et 2025, avec 14 ventes chacune.
Le format le plus vendu ici : les studios (une pièce), vendus 10 010 € le m² en médiane (16 ventes, 30 m² médians), soit 1 % de moins que dans tout le 15e pour le même nombre de pièces (10 120 €). Les deux-pièces : 10 690 € le m² en médiane (13 ventes, 41 m² médians). Les trois-pièces : 10 610 € le m² en médiane (16 ventes, 74 m² médians). L'écart avec le 15e tient surtout aux deux-pièces (+8 %) et aux trois-pièces (+5 %) ; les studios se vendent au niveau du 15e. Pour juger un prix, comparez à des appartements du même nombre de pièces.
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane | Médiane au m² dans le 15e |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 10 010 € | 30 m² | 10 120 € |
| 2 pièces | 13 | 10 690 € | 41 m² | 9 900 € |
| 3 pièces | 16 | 10 610 € | 74 m² | 10 060 € |
| 4 pièces | 8 | moins de 10 ventes | — | 10 140 € |
| 5 pièces et plus | 9 | moins de 10 ventes | — | 10 500 € |
Pièces principales selon l'acte de vente. Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros.
La villa Croix Nivert est dans le quartier Necker. Sa médiane (10 500 € le m²) est 1 % en dessous de celle du quartier entier (10 620 €).
| Périmètre | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa Croix Nivert | 62 | 10 500 € | 54 m² |
| Quartier Necker entier | 3 126 | 10 620 € | 45 m² |
| Tout le 15e | 15 650 | 10 030 € | 45 m² |
Quartier : quartier administratif de la Ville de Paris où se trouve chaque vente, d'après ses coordonnées dans DVF géolocalisé.
| Année | La villa | Quartier Necker | Tout le 15e |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 490 € | 11 250 € | 10 680 € |
| 2022 | 10 860 € | 10 980 € | 10 510 € |
| 2023 | 10 630 € | 10 430 € | 9 990 € |
| 2024 | 9 650 € | 9 950 € | 9 410 € |
| 2025 | 9 420 € | 9 950 € | 9 470 € |
Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. Le nombre de ventes de la villa, année par année, est dans le premier tableau.
10 immeubles de la villa ont une fiche ting : DPE des logements, copropriété, travaux déclarés à la Ville, et prix médian de l'immeuble quand il compte au moins 5 ventes. Les ventes n'y sont jamais détaillées une à une.
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Une médiane de rue est un repère, pas le prix d'un appartement. Quatre points à garder en tête.
Questions fréquentes
62 de 2021 à 2025 : 14 en 2021, 10 en 2022, 10 en 2023, 14 en 2024 et 14 en 2025 (DVF, appartements vendus seuls).
10 500 € en médiane sur les 62 ventes d'appartements de 2021 à 2025, contre 10 030 € dans tout le 15e (DVF, calcul ting.ad). En 2025, la médiane de la villa est de 9 420 € sur 14 ventes.
La médiane au m² est passée de 11 490 € en 2021 à 9 420 € en 2025, sur des appartements de 46 m² puis 54 m² en médiane.
Les studios (une pièce) se sont vendus 10 010 € le m² en médiane de 2021 à 2025 (16 ventes, 30 m² médians), soit 1 % de moins que dans tout le 15e (10 120 €, DVF).
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