5 rue Péclet, Paris 15e : immeuble 1978, DPE de C à E
Le 5 rue Péclet est un immeuble de 1978 du quartier Saint-Lambert, avec 43 logements. Ses 10 DPE de logements vont de C à E.
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Le 5 rue Péclet est un immeuble de 1978 du quartier Saint-Lambert, avec 43 logements. Ses 10 DPE de logements vont de C à E.
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Le 5 rue Péclet est un immeuble de 1978 du quartier Saint-Lambert, avec 43 logements. Ses 10 DPE de logements vont de C à E.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 5 rue Péclet, un immeuble en bois de 8 niveaux, daté de 1978 dans la base nationale des bâtiments, compte 43 logements selon la base nationale des bâtiments.
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 13 ventes dans l'immeuble, 38 dans la rue.
Sur le papier : murs en bois, toit en béton, 8 niveaux et 26 mètres de haut sur 1 095 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1978.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, un extracteur mécanique sur conduit non modifié de ventilation naturelle existante et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 10 DPE de logements, 9 sont chauffés par le réseau de chaleur et 1 au fioul.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent à l'ouest.
Sur 10 diagnostics de logements : 3 en C, 4 en D, 3 en E. 3 DPE portent sur 50,7 à 51,2 m² par le réseau de chaleur, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/2022 | 24,2 m² | réseau de chaleur | E | 322 kWh/m²/an | 623 € par an |
| 04/2022 | 74,1 m² | réseau de chaleur | E | 267 kWh/m²/an | 1 580 € par an |
| 09/2022 | 73,4 m² | réseau de chaleur | D | 216 kWh/m²/an | 1 377 € par an |
| 11/2022 | 73,4 m² | fioul | E | 217 kWh/m²/an | 1 565 € par an |
| 12/2022 | 50,7 m² | réseau de chaleur | C | 175 kWh/m²/an | 794 € par an |
| 03/2025 | 51,2 m² | réseau de chaleur | C | 156 kWh/m²/an | 737 € par an |
| 04/2025 | 51 m² | réseau de chaleur | D | 244 kWh/m²/an | 1 138 € par an |
| 04/2025 | 72,1 m² | réseau de chaleur | C | 165 kWh/m²/an | 1 219 € par an |
| 04/2025 | 24 m² | réseau de chaleur | D | 276 kWh/m²/an | 606 € par an |
| 02/2026 | 29,4 m² | réseau de chaleur | D | 230 kWh/m²/an | 629 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 13 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 458 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 5 rue Péclet | 11 458 € | 13 |
| Rue Péclet (partie 15e) | 10 819 € | 38 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
13 ventes en cinq ans, soit environ 2,6 par an. La médiane de l'immeuble (11 458 € le m²) est 6 % au-dessus de celle de la rue (10 819 €) et 14 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Les trois-pièces, seul format à compter au moins 5 ventes ici, se vendent 11 320 € le m² en médiane, pour 10 820 € dans la rue sur les mêmes années. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 11 750 € à 10 100 € le m² (−14 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 11 280 € à 10 920 € (−3 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | 8 | 11 750 € | 11 280 € |
| 2023 | aucune vente | — | 9 990 € |
| 2024-2025 | 5 | 10 100 € | 10 920 € |
| Pièces | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | moins de 5 ventes | — | — |
| 2 pièces | moins de 5 ventes | — | 11 250 € |
| 3 pièces | 6 | 11 320 € | 10 820 € |
| 4 pièces et plus | moins de 5 ventes | — | 8 610 € |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Péclet.
Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.
Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Péclet porte le nom de Jean Claude Eugène Péclet (1793-1857), physicien, fondateur de l'Ecole Centrale des Arts et Manufactures.
Pour bouger, Commerce (ligne 8) est à 6 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1971 à 1990 de 2 pièces est plafonné à 31,7 €/m² vide et 36,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (51,1 m²), c'est 1 620 € vide ou 1 845 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
Hors zone inondable du PPRI, l'immeuble est dans un secteur où les caves seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris : demandez si la cave du lot est concernée.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Péclet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 5 rue Péclet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Péclet | 4 sur 14 | — | 1890 | — | 2013 | moins de 5 ventes |
| 5 rue Péclet (cet immeuble) | 0 sur 10 | — | 1978 | — | aucun déclaré | 11 458 € |
| 9 rue Péclet | 3 sur 5 | — | 1910 | 19 | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 11 rue Péclet | 0 sur 5 | D | 1983 | 20 | 2008 | moins de 5 ventes |
| 13 rue Péclet | 0 sur 7 | — | 1900 | 15 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 15 rue Péclet | 1 sur 19 | E | 1957 | 26 | 2024 | 11 099 € |
Côté prix, la médiane du 5 est au-dessus de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 3 rue Péclet, 9 rue Péclet, 11 rue Péclet, 13 rue Péclet, 15 rue Péclet.
Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.
Questions fréquentes
Les 10 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 3 en C, 4 en D, 3 en E.
La médiane des 13 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 458 € le m², contre 10 819 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 11 750 € à 10 100 € (−14 %), celle de la rue de 11 280 € à 10 920 € (−3 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).
Commerce (ligne 8) à 6 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.
Camille Sée pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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