10 rue Joseph Liouville, Paris 15e : immeuble 1960, 2 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 10 rue Joseph Liouville ?

Le 10 rue Joseph Liouville est un immeuble de 1960 du quartier Necker, avec 115 lots d'habitation. 2 de ses 34 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2012.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 10 rue Joseph Liouville et sa rue (Google Street View).

Au 10 rue Joseph Liouville, un immeuble en béton et pierre de 10 niveaux, daté de 1960 dans la base nationale des bâtiments, compte 115 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 105 : demandez au syndic le décompte exact).

115 lots d’habitation en copropriété3 DPE sur 34 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 212 lots dont 115 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
DPE des logements : 4 C, 24 D, 4 E, 2 F2 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
9 365 € le m² dans l'immeuble9 627 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 21 ventes dans l'immeuble, 25 dans la rue.
Dernier ravalement de la façade sur rue déclaré : 2012Un ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue Mademoiselle (une rue voisine). — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton et pierre, toit en béton, 10 niveaux et 26 mètres de haut sur 994 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1960.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en PVC, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 34 DPE de logements, 31 sont chauffés par le réseau de chaleur et 3 au gaz.

Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent à l'est.

Les 34 DPE des logements

Sur 34 diagnostics de logements : 4 en C, 24 en D, 4 en E, 2 en F. 2 DPE de 44,3 m² par le réseau de chaleur (C en juillet 2023 et E en novembre 2024) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 10 rue Joseph Liouville (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
01/2022	60,3 m²	réseau de chaleur	D	214 kWh/m²/an	1 032 € par an
01/2022	44,9 m²	réseau de chaleur	D	246 kWh/m²/an	882 € par an
02/2022	64,8 m²	réseau de chaleur	D	187 kWh/m²/an	972 € par an
04/2022	65,2 m²	réseau de chaleur	D	220 kWh/m²/an	1 146 € par an
05/2022	65,6 m²	réseau de chaleur	D	220 kWh/m²/an	1 155 € par an
11/2022	61,9 m²	réseau de chaleur	E	267 kWh/m²/an	1 319 € par an
11/2022	60,5 m²	réseau de chaleur	D	198 kWh/m²/an	983 € par an
11/2022	79,4 m²	réseau de chaleur	D	222 kWh/m²/an	1 412 € par an
02/2023	66,6 m²	réseau de chaleur	D	204 kWh/m²/an	1 088 € par an
03/2023	59,7 m²	réseau de chaleur	D	200 kWh/m²/an	977 € par an
05/2023	70,7 m²	réseau de chaleur	E	251 kWh/m²/an	1 419 € par an
06/2023	60,6 m²	réseau de chaleur	D	208 kWh/m²/an	1 076 € par an
07/2023	82,5 m²	gaz	F	378 kWh/m²/an	1 964 € par an
07/2023	44,3 m²	réseau de chaleur	C	116 kWh/m²/an	420 € par an
09/2023	60,2 m²	réseau de chaleur	D	228 kWh/m²/an	1 099 € par an
12/2023	81 m²	gaz	D	205 kWh/m²/an	1 127 € par an
12/2023	45,1 m²	gaz	D	177 kWh/m²/an	517 € par an
01/2024	65 m²	réseau de chaleur	D	198 kWh/m²/an	1 130 € par an
01/2024	38,7 m²	réseau de chaleur	F	351 kWh/m²/an	1 100 € par an
04/2024	43,8 m²	réseau de chaleur	C	158 kWh/m²/an	560 € par an
04/2024	43,8 m²	réseau de chaleur	C	160 kWh/m²/an	564 € par an
11/2024	44,3 m²	réseau de chaleur	E	304 kWh/m²/an	1 247 € par an
11/2024	25,2 m²	réseau de chaleur	C	198 kWh/m²/an	458 € par an
12/2024	38,5 m²	réseau de chaleur	D	188 kWh/m²/an	663 € par an
12/2024	116 m²	réseau de chaleur	E	269 kWh/m²/an	2 830 € par an
03/2025	44,2 m²	réseau de chaleur	D	222 kWh/m²/an	894 € par an
04/2025	60,7 m²	réseau de chaleur	D	196 kWh/m²/an	1 199 € par an
06/2025	64,8 m²	réseau de chaleur	D	209 kWh/m²/an	1 236 € par an
10/2025	46,9 m²	réseau de chaleur	D	243 kWh/m²/an	1 074 € par an
10/2025	46,9 m²	réseau de chaleur	D	240 kWh/m²/an	1 025 € par an
03/2026	45 m²	réseau de chaleur	D	206 kWh/m²/an	850 € par an
04/2026	66,6 m²	réseau de chaleur	D	202 kWh/m²/an	1 231 € par an
06/2026	60,1 m²	réseau de chaleur	D	212 kWh/m²/an	1 188 € par an
08/2026	59 m²	réseau de chaleur	D	243 kWh/m²/an	1 310 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
En 2028 Au tour des logements F 2 DPE en F dans l’immeuble. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 1 100 € à 1 964 € d’énergie par an selon ces 2 DPE en F ou G.
En 2034 Puis des logements E 6 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Rue Mademoiselle, Paris. — Rue Mademoiselle, Paris (une rue voisine). — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 21 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 365 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 10 rue Joseph Liouville	9 365 €	21
Rue Joseph Liouville (partie 15e)	9 627 €	25
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Necker (2023-2025)	10 176 €	1 706

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

21 ventes en cinq ans pour 115 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 27 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 365 € le m²) est 3 % en dessous de celle de la rue (9 627 €) et 7 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les trois-pièces se vendent 10 530 € le m² en médiane, les deux-pièces 9 320 € ; dans la rue, sur les mêmes années, 10 570 € pour les trois-pièces et 9 370 € pour les deux-pièces. Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.

Ventes d'appartements au 10 rue Joseph Liouville et dans la rue, par période (DVF)
Période	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	—	11 370 €
2023	11 000 €	11 000 €
2024-2025	8 920 €	8 750 €

Ventes d'appartements au 10 rue Joseph Liouville et dans la rue, par nombre de pièces, 2021-2025 (DVF)
Pièces	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
1 pièce	moins de 5 ventes	—	—
2 pièces	6	9 320 €	9 370 €
3 pièces	11	10 530 €	10 570 €
4 pièces et plus	moins de 5 ventes	—	—

Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Joseph Liouville.

La copropriété et ses travaux

Le registre national des copropriétés recense 212 lots, dont 115 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 105 logements : demandez le décompte au syndic), 30 parkings.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement des façades sur rues en 2012, le changement de destination d'un local commercial à rez-de-chaussée en hébergement hôtelier. Surface 20,33 m2 en 2020.

Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2012. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Face @ Door frame @ Paris 15 (une rue voisine). — Photo : Guilhem Vellut from Paris, France · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 22 mètres : un édifice inscrit ou classé (boulangerie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Le collège de secteur: Camille Sée, 92 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 10 rue Joseph Liouville

La rue Joseph Liouville porte le nom de Joseph Liouville (1809-1882), mathématicien français.

Pour bouger, Commerce (ligne 8) est à 4 minutes à pied, Avenue Émile Zola (ligne 10) à 5 minutes.

Pour louer, dans le quartier Necker, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (60,2 m²), c'est 1 956 € vide ou 2 233 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 10 rue Joseph Liouville

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

Hors zone inondable du PPRI, l'immeuble est dans un secteur où les caves seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris : demandez si la cave du lot est concernée.

Que vérifier avant de signer au 10 rue Joseph Liouville

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 10 rue Joseph Liouville ?

Les 34 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 4 en C, 24 en D, 4 en E, 2 en F.

Combien vaut un appartement au 10 rue Joseph Liouville ?

La médiane des 21 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 365 € le m², contre 9 627 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Combien se vend un trois-pièces au 10 rue Joseph Liouville ?

De 2021 à 2025, dans l'immeuble, les trois-pièces se sont vendus 10 530 € le m² en médiane, les deux-pièces 9 320 € (DVF, calcul ting.ad).

Quand la façade du 10 rue Joseph Liouville a-t-elle été ravalée ?

Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2012. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.

Quels transports près du 10 rue Joseph Liouville ?

Commerce (ligne 8) à 4 minutes à pied, Avenue Émile Zola (ligne 10) à 5 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.

Quel collège pour cette adresse ?

Camille Sée pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.