De 2021 à 2025, 419 appartements se sont vendus rue de la Croix Nivert, pour une médiane de 10 060 € le m² (DVF). C'est au niveau de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2025, la médiane de la rue a reculé de 8 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
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De 2021 à 2025, 419 appartements se sont vendus rue de la Croix Nivert, pour une médiane de 10 060 € le m² (DVF). C'est au niveau de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2025, la médiane de la rue a reculé de 8 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
De 2021 à 2025, 419 appartements se sont vendus rue de la Croix Nivert, d'après les actes de vente enregistrés par l'administration fiscale (DVF). Prix médian : 10 060 € le m², pour une surface médiane de 40 m². Seules comptent les ventes d'un appartement seul : les ventes groupées de plusieurs logements, de maisons ou de locaux n'entrent pas dans ces chiffres.
Prix médian au m² des appartements vendus de 2021 à 2025 : 419 ventes dans la rue, 15 650 dans le 15e (DVF). La médiane de la rue est au niveau de celle du 15e.
Surface réelle bâtie des appartements vendus, en médiane (DVF). Le prix au m² d'une rue de studios ne se compare pas à celui d'une rue de grands appartements.
Part des ventes de 1 et 2 pièces, sur les ventes dont l'acte donne le nombre de pièces (418 ici).
Entre 2021 et 2025, la médiane au m² de la rue est passée de 10 520 € à 9 710 € (−8 %), sur 101 puis 78 ventes ; dans tout le 15e, de 10 680 € à 9 470 € (−11 %). Les appartements vendus changent d'une année à l'autre : en 2025, la surface médiane des ventes est de 38 m², contre 43 m² en 2021.
| Année | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 2021 | 101 | 10 520 € | 43 m² |
| 2022 | 112 | 10 480 € | 40 m² |
| 2023 | 66 | 9 950 € | 40 m² |
| 2024 | 62 | 9 600 € | 36 m² |
| 2025 | 78 | 9 710 € | 38 m² |
| 2021-2025 | 419 | 10 060 € | 40 m² |
Appartements vendus seuls (un seul logement dans la vente, avec ou sans cave ou parking). Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. L'année la plus active : 2022, avec 112 ventes.
Le format le plus vendu ici : les deux-pièces, vendus 9 890 € le m² en médiane (170 ventes, 39 m² médians), soit autant que dans tout le 15e pour le même nombre de pièces (9 900 €). Les studios (une pièce) : 10 320 € le m² en médiane (108 ventes, 20 m² médians). Les trois-pièces : 10 220 € le m² en médiane (96 ventes, 60 m² médians). Les quatre-pièces : 10 000 € le m² en médiane (38 ventes, 84 m² médians). Pour juger un prix, comparez à des appartements du même nombre de pièces.
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane | Médiane au m² dans le 15e |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 108 | 10 320 € | 20 m² | 10 120 € |
| 2 pièces | 170 | 9 890 € | 39 m² | 9 900 € |
| 3 pièces | 96 | 10 220 € | 60 m² | 10 060 € |
| 4 pièces | 38 | 10 000 € | 84 m² | 10 140 € |
| 5 pièces et plus | 6 | moins de 10 ventes | — | 10 500 € |
Pièces principales selon l'acte de vente. Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros. 1 vente sans nombre de pièces renseigné n'est pas dans ce tableau.
Dans le 15e, la rue de la Croix Nivert traverse les quartiers Saint-Lambert, Javel, Grenelle et Necker. Côté Saint-Lambert, 213 ventes, médiane 9 810 € le m², 2 % au-dessus de celle du quartier Saint-Lambert entier. Côté Javel, 80 ventes, médiane 10 000 € le m², 3 % au-dessus de celle du quartier Javel entier. Côté Grenelle, 75 ventes, médiane 10 650 € le m², au niveau de celle du quartier Grenelle entier. Côté Necker, 51 ventes, médiane 10 690 € le m², 1 % au-dessus de celle du quartier Necker entier.
| Périmètre | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Rue de la Croix Nivert | 419 | 10 060 € | 40 m² |
| Rue de la Croix Nivert, côté Saint-Lambert | 213 | 9 810 € | 38 m² |
| Rue de la Croix Nivert, côté Javel | 80 | 10 000 € | 50 m² |
| Rue de la Croix Nivert, côté Grenelle | 75 | 10 650 € | 35 m² |
| Rue de la Croix Nivert, côté Necker | 51 | 10 690 € | 51 m² |
| Quartier Saint-Lambert entier | 5 824 | 9 620 € | 43 m² |
| Quartier Javel entier | 3 035 | 9 750 € | 48 m² |
| Quartier Grenelle entier | 3 663 | 10 620 € | 45 m² |
| Quartier Necker entier | 3 126 | 10 620 € | 45 m² |
| Tout le 15e | 15 650 | 10 030 € | 45 m² |
Quartier : quartier administratif de la Ville de Paris où se trouve chaque vente, d'après ses coordonnées dans DVF géolocalisé.
| Année | La rue | Quartier Saint-Lambert | Quartier Javel | Quartier Grenelle | Quartier Necker | Tout le 15e |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 520 € | 10 240 € | 10 430 € | 11 280 € | 11 250 € | 10 680 € |
| 2022 | 10 480 € | 10 050 € | 10 290 € | 11 080 € | 10 980 € | 10 510 € |
| 2023 | 9 950 € | 9 560 € | 9 550 € | 10 610 € | 10 430 € | 9 990 € |
| 2024 | 9 600 € | 9 050 € | 9 020 € | 10 000 € | 9 950 € | 9 410 € |
| 2025 | 9 710 € | 9 040 € | 9 150 € | 10 030 € | 9 950 € | 9 470 € |
Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. Le nombre de ventes de la rue, année par année, est dans le premier tableau.
106 immeubles de la rue ont une fiche ting : DPE des logements, copropriété, travaux déclarés à la Ville, et prix médian de l'immeuble quand il compte au moins 5 ventes. Les ventes n'y sont jamais détaillées une à une.
Pour la vie dans la rue, ses transports et ses écoles : acheter rue de la Croix Nivert, le guide de la rue.
Une médiane de rue est un repère, pas le prix d'un appartement. Quatre points à garder en tête.
Questions fréquentes
419 de 2021 à 2025 : 101 en 2021, 112 en 2022, 66 en 2023, 62 en 2024 et 78 en 2025 (DVF, appartements vendus seuls).
10 060 € en médiane sur les 419 ventes d'appartements de 2021 à 2025, contre 10 030 € dans tout le 15e (DVF, calcul ting.ad). En 2025, la médiane de la rue est de 9 710 € sur 78 ventes.
La médiane au m² est passée de 10 520 € en 2021 à 9 710 € en 2025, sur des appartements de 43 m² puis 38 m² en médiane.
Les deux-pièces se sont vendus 9 890 € le m² en médiane de 2021 à 2025 (170 ventes, 39 m² médians), soit autant que dans tout le 15e (9 900 €, DVF).
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