Rue Marguerite Boucicaut est plus chère que rue Lacordaire à chaque période et pour chaque taille publiée : de 17 à 17 %, 19 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.
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Rue Marguerite Boucicaut est plus chère que rue Lacordaire à chaque période et pour chaque taille publiée : de 17 à 17 %, 19 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Tous appartements confondus en 2024-2025, 19 % plus cher rue Marguerite Boucicaut que rue Lacordaire (10 090 € rue Marguerite Boucicaut contre 8 470 € rue Lacordaire le m², sur 12 ventes rue Marguerite Boucicaut et 19 rue Lacordaire), malgré des surfaces plus grandes rue Marguerite Boucicaut (59 contre 46 m² en médiane) : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large. Taille par taille, en 2024-2025 : trois-pièces : 17 % plus cher rue Marguerite Boucicaut que rue Lacordaire (9 870 € rue Marguerite Boucicaut contre 8 460 € rue Lacordaire le m², sur 5 et 7 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.
Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 800 € le m² rue Lacordaire (7 ventes), rue Marguerite Boucicaut : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 9 240 € le m² rue Lacordaire (5 ventes), rue Marguerite Boucicaut : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 9 320 € le m² rue Lacordaire (8 ventes), rue Marguerite Boucicaut : aucune vente ; en 2024-2025, 8 470 € le m² rue Lacordaire (7 ventes), rue Marguerite Boucicaut : aucune vente.
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Lacordaire | 7 | 10 800 € | — |
| 2021-2022 | Rue Marguerite Boucicaut | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Lacordaire | 5 | 9 240 € | — |
| 2024-2025 | Rue Marguerite Boucicaut | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Lacordaire | 8 | 9 320 € | — |
| 2021-2022 | Rue Marguerite Boucicaut | 0 | aucune vente | — |
| 2024-2025 | Rue Lacordaire | 7 | 8 470 € | — |
| 2024-2025 | Rue Marguerite Boucicaut | 0 | aucune vente | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Lacordaire | moins de 5 ventes | — | — |
| 2021-2022 | Rue Marguerite Boucicaut | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Lacordaire | 7 | 8 460 € | — |
| 2024-2025 | Rue Marguerite Boucicaut | 5 | 9 870 € | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Lacordaire | 24 | 10 360 € | 50 m² |
| 2021-2022 | Rue Marguerite Boucicaut | 10 | 11 050 € | 70 m² |
| 2024-2025 | Rue Lacordaire | 19 | 8 470 € | 46 m² |
| 2024-2025 | Rue Marguerite Boucicaut | 12 | 10 090 € | 59 m² |
Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».
De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.
Elles sont dans le même quartier, Javel.
Les appartements vendus sont plus petits rue Lacordaire : 50 m² en médiane, contre 60 m² rue Marguerite Boucicaut (2021-2025). L'écart de prix ne tient donc pas à la taille : la rue la plus chère vend les appartements les plus grands.
Énergie : 18 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Lacordaire sont classés F ou G (177 DPE), contre 25 % rue Marguerite Boucicaut (36 DPE) : une part proche des deux côtés.
Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 359 m en médiane rue Lacordaire, sur 19 immeubles fichés, et à 184 m rue Marguerite Boucicaut, sur 8 immeubles, à vol d'oiseau. Cela va dans le sens de l'écart de prix : rue Marguerite Boucicaut est la mieux desservie et la plus chère.
Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.
Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.
Rue Lacordaire : acheter rue Lacordaire, le guide de la rue.
Questions fréquentes
Rue Marguerite Boucicaut, à chaque comparaison publiée ; tous appartements confondus : 7 % de plus rue Marguerite Boucicaut (malgré des appartements plus grands rue Marguerite Boucicaut : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2021-2022 et 19 % de plus rue Marguerite Boucicaut (malgré des appartements plus grands rue Marguerite Boucicaut : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2024-2025. Source : médianes DVF.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −18 % rue Lacordaire et −9 % rue Marguerite Boucicaut. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).
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