Le 6 rue Cauchy est un immeuble de 1997 du quartier Javel, avec 124 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en novembre 2023, le classe en D. Ses 3 DPE de logements vont de C à D.
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Le 6 rue Cauchy est un immeuble de 1997 du quartier Javel, avec 124 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en novembre 2023, le classe en D. Ses 3 DPE de logements vont de C à D.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 6 rue Cauchy, un immeuble en béton de 8 niveaux, daté de 1997 dans la base nationale des bâtiments, compte 124 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 70 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 436 lots dont 124 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2023 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 14 ventes dans l'immeuble, 10 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 8 niveaux et 19 mètres de haut sur 1 125 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1997.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'extérieur, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 3 diagnostics de logements : 2 en C, 1 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/2023 | 96,1 m² | réseau de chaleur | C | 147 kWh/m²/an | 1 149 € par an |
| 07/2024 | 25,4 m² | réseau de chaleur | D | 211 kWh/m²/an | 520 € par an |
| 08/2026 | 76,2 m² | réseau de chaleur | C | 137 kWh/m²/an | 985 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | D | 135 kWh/m²/an | 100 280 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2024 pour une copropriété de plus de 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
De 2021 à 2025, 14 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 410 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 6 rue Cauchy | 11 410 € | 14 |
| Rue Cauchy (partie 15e) | 9 850 € | 10 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
14 ventes en cinq ans pour 124 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 44 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (11 410 € le m²) est 16 % au-dessus de celle de la rue (9 850 €) et 14 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Les quatre-pièces et plus, seul format à compter au moins 5 ventes ici, se vendent 12 250 € le m² en médiane. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 12 260 € à 11 070 € le m² (−10 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille.
| Période | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|
| 2021-2022 | 12 260 € | — |
| 2023 | — | — |
| 2024-2025 | 11 070 € | 9 550 € |
| Pièces | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | moins de 5 ventes | — | — |
| 2 pièces | moins de 5 ventes | — | — |
| 3 pièces | moins de 5 ventes | — | — |
| 4 pièces et plus | 6 | 12 250 € | — |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e.
Le registre national des copropriétés recense 436 lots, dont 124 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 70 logements : demandez le décompte au syndic), 186 parkings et 5 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : l'installation d'une climatisation au sol au R+5 en 2025.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Cauchy porte le nom d'Augustin Louis Cauchy (1789-1857), mathématicien français.
Pour bouger, Javel - André Citroën (ligne 10) est à 6 minutes à pied, Mirabeau (ligne 10) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'après 1990 de 4 pièces est plafonné à 31,6 €/m² vide et 36,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 4 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (76,2 m²), c'est 2 408 € vide ou 2 743 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Le rail s'ajoute près de l'immeuble : les voies ferrées du réseau SNCF (55 à 60 dB(A) en Lden), selon la carte de bruit 2022 de Bruitparif. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 4 immeubles les plus proches de la rue Cauchy, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 6 rue Cauchy.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Cauchy (cet immeuble) | 0 sur 3 | D | 1997 | 124 | aucun déclaré | 11 410 € |
| 14 rue Cauchy | 0 sur 3 | — | 1990 | — | 2016 | moins de 5 ventes |
| 21 rue Cauchy | 0 sur 21 | — | 1999 | — | 2017 | moins de 5 ventes |
| 24 rue Cauchy | 0 sur 36 | C | 1990 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 33 rue Cauchy | 0 sur 2 | — | — | — | 2009 | moins de 5 ventes |
Le 21, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2017 et aucun de ses 21 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 14 rue Cauchy, 24 rue Cauchy, 21 rue Cauchy, 33 rue Cauchy.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en novembre 2023, est en D. Les 3 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 2 en C, 1 en D.
La médiane des 14 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 410 € le m², contre 9 850 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 12 260 € à 11 070 € (−10 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Javel - André Citroën (ligne 10) à 6 minutes à pied, Mirabeau (ligne 10) à 7 minutes.
André Citroën pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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