167 rue de la Convention, Paris 15e : immeuble, 1 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 167 rue de la Convention ?

Le 167 rue de la Convention est un immeuble du quartier Saint-Lambert, avec 53 lots d'habitation. 1 de ses 25 DPE de logements est en F ou G.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 167 rue de la Convention et sa rue (Google Street View).

Au 167 rue de la Convention, un immeuble de 10 niveaux, compte 53 lots d'habitation au registre des copropriétés.

53 lots d’habitation en copropriété10 DPE sur 25 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 163 lots dont 53 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
DPE des logements : 7 C, 10 D, 7 E, 1 F1 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
10 103 € le m² dans l'immeuble9 962 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 10 ventes dans l'immeuble, 366 dans la rue.
Aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la VilleUn ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

La rue de la Convention depuis la rue de Vaugirard. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : 10 niveaux et 26 mètres de haut sur 354 m² au sol.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage individuel électrique.

Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au nord.

Les 25 DPE des logements

Sur 25 diagnostics de logements : 7 en C, 10 en D, 7 en E, 1 en F. 2 DPE de 50,2 m² à l'électricité (C en juin 2022 et E en mars 2026) ; 2 DPE de 28,8 m² à l'électricité (E en mai 2023 et D en novembre 2023) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 167 rue de la Convention (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
07/2021	66,4 m²	électricité	E	272 kWh/m²/an	2 364 € par an
07/2021	66,4 m²	électricité	E	272 kWh/m²/an	2 364 € par an
06/2022	50,2 m²	électricité	C	143 kWh/m²/an	694 € par an
06/2022	66,7 m²	électricité	D	212 kWh/m²/an	1 274 € par an
06/2022	30,9 m²	électricité	C	179 kWh/m²/an	588 € par an
10/2022	66,9 m²	électricité	D	195 kWh/m²/an	1 204 € par an
02/2023	29,6 m²	électricité	D	218 kWh/m²/an	668 € par an
04/2023	31 m²	électricité	E	318 kWh/m²/an	954 € par an
04/2023	28,9 m²	électricité	D	235 kWh/m²/an	690 € par an
05/2023	49,9 m²	électricité	D	216 kWh/m²/an	1 002 € par an
05/2023	28,8 m²	électricité	E	298 kWh/m²/an	826 € par an
05/2023	49,7 m²	électricité	C	137 kWh/m²/an	681 € par an
05/2023	49,7 m²	électricité	C	140 kWh/m²/an	694 € par an
06/2023	28,6 m²	électricité	E	272 kWh/m²/an	764 € par an
08/2023	66,9 m²	électricité	D	221 kWh/m²/an	1 290 € par an
09/2023	50,8 m²	électricité	C	170 kWh/m²/an	823 € par an
10/2023	29 m²	électricité	F	404 kWh/m²/an	1 088 € par an
10/2023	29 m²	électricité	E	327 kWh/m²/an	806 € par an
11/2023	66,4 m²	électricité	D	236 kWh/m²/an	1 416 € par an
11/2023	28,8 m²	électricité	D	263 kWh/m²/an	726 € par an
02/2024	50,6 m²	électricité	C	112 kWh/m²/an	574 € par an
02/2024	30,7 m²	électricité	D	229 kWh/m²/an	693 € par an
08/2025	67,1 m²	électricité	D	208 kWh/m²/an	1 590 € par an
03/2026	50,2 m²	électricité	E	260 kWh/m²/an	1 493 € par an
04/2026	66,6 m²	électricité	C	161 kWh/m²/an	1 254 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 1 DPE en F ou G est chauffé à l'électricité et date d'avant 2026 (1 en F) : pour celui-là, demandez si un nouveau diagnostic est prévu.
En 2028 Au tour des logements F 1 DPE en F dans l’immeuble. Pour un occupant, c’est déjà une facture : 1 088 € d’énergie par an selon ce DPE.
En 2034 Puis des logements E 8 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Le percement de la rue de la Convention en 1896, dessin de F. Séguin. — Photo : Séguin, F., dessinateur · CC0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 10 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 103 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 167 rue de la Convention	10 103 €	10
Rue de la Convention (partie 15e)	9 962 €	366
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)	9 211 €	3 170

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

10 ventes en cinq ans pour 53 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 26 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 103 € le m²) est 1 % au-dessus de celle de la rue (9 962 €) et 1 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.

Ventes d'appartements au 167 rue de la Convention et dans la rue, par période (DVF)
Période	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	5	11 100 €	10 390 €
2023	moins de 5 ventes	—	9 920 €
2024-2025	moins de 5 ventes	—	9 530 €

Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de la Convention.

La copropriété et ses travaux

Le registre national des copropriétés recense 163 lots, dont 53 lots d'habitation, 54 parkings.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la cation d'une véranda au dernier étage de la façade sur cour (Surface de plancher créée : 4,25m²) en 2016.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

La rue de la Convention, Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 21 mètres : un édifice inscrit ou classé (boucherie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.

Vivre au 167 rue de la Convention

D'où vient le nom de la rue de la Convention ? Assemblée qui a siégé de 1792 à 1795.

Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 3 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 7 minutes.

Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (49,9 m²), c'est 1 552 € vide ou 1 766 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 167 rue de la Convention

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue de la Convention, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 167 rue de la Convention.

Le 167 rue de la Convention et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
161 rue de la Convention	aucun DPE	D	—	—	2005 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
161B rue de la Convention	aucun DPE	—	2008	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
163 rue de la Convention	2 sur 4	F	1900	—	1999 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
165 rue de la Convention	1 sur 6	—	1913	18	2009	moins de 5 ventes
167 rue de la Convention (cet immeuble)	1 sur 25	—	—	53	aucun déclaré	10 103 €
171 rue de la Convention	0 sur 6	—	1910	21	aucun déclaré	moins de 5 ventes

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 165 rue de la Convention, 163 rue de la Convention, 171 rue de la Convention, 161 rue de la Convention, 161B rue de la Convention.

Que vérifier avant de signer au 167 rue de la Convention

L'entrée de l'église Saint-Christophe-de-Javel, au n° 28. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 140 € en moyenne sur 43 ventes, pour 46 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 167 rue de la Convention ?

Les 25 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 7 en C, 10 en D, 7 en E, 1 en F.

Combien vaut un appartement au 167 rue de la Convention ?

La médiane des 10 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 103 € le m², contre 9 962 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 167 rue de la Convention a-t-elle été ravalée ?

Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.

Quels transports près du 167 rue de la Convention ?

Convention (ligne 12) à 3 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 7 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.