Le 159 rue de la Convention est un immeuble de 1905 du quartier Saint-Lambert, avec 34 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en mars 2023, le classe en C. 8 de ses 21 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2003 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2020.
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Le 159 rue de la Convention est un immeuble de 1905 du quartier Saint-Lambert, avec 34 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en mars 2023, le classe en C. 8 de ses 21 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2003 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2020.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 159 rue de la Convention, un immeuble de 8 niveaux, daté de 1905 dans la base nationale des bâtiments, compte 34 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 48 lots dont 34 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 7 ventes dans l'immeuble, 366 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : toit en zinc, 8 niveaux et 22 mètres de haut sur 407 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1905.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel au gaz. Sur les 21 DPE de logements, 11 sont chauffés au gaz et 10 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, côté horizontal, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 21 diagnostics de logements : 2 en D, 11 en E, 6 en F, 2 en G. 5 DPE de 38 m² à l'électricité (G en septembre 2022, G en septembre 2022, F en septembre 2023, F en septembre 2023 et D en juin 2025) ; 2 DPE de 40,6 m² à l'électricité (F en février 2024 et E en janvier 2025) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/2022 | 61,6 m² | gaz | F | 367 kWh/m²/an | 1 762 € par an |
| 08/2022 | 54,5 m² | gaz | F | 402 kWh/m²/an | 1 710 € par an |
| 08/2022 | 54,4 m² | gaz | F | 350 kWh/m²/an | 1 525 € par an |
| 09/2022 | 38 m² | électricité | G | 491 kWh/m²/an | 1 640 € par an |
| 09/2022 | 38 m² | électricité | G | 491 kWh/m²/an | 1 640 € par an |
| 12/2022 | 50,8 m² | gaz | E | 306 kWh/m²/an | 1 294 € par an |
| 01/2023 | 48,3 m² | gaz | E | 312 kWh/m²/an | 1 394 € par an |
| 01/2023 | 41,8 m² | gaz | E | 265 kWh/m²/an | 997 € par an |
| 01/2023 | 41 m² | gaz | D | 221 kWh/m²/an | 867 € par an |
| 05/2023 | 80,6 m² | électricité | E | 272 kWh/m²/an | 1 908 € par an |
| 05/2023 | 57,4 m² | gaz | E | 275 kWh/m²/an | 1 316 € par an |
| 06/2023 | 55,9 m² | gaz | E | 269 kWh/m²/an | 1 259 € par an |
| 09/2023 | 38 m² | électricité | F | 421 kWh/m²/an | 1 420 € par an |
| 09/2023 | 38 m² | électricité | F | 421 kWh/m²/an | 1 420 € par an |
| 02/2024 | 40,6 m² | électricité | F | 371 kWh/m²/an | 1 341 € par an |
| 07/2024 | 41 m² | gaz | E | 264 kWh/m²/an | 1 255 € par an |
| 11/2024 | 18,5 m² | électricité | E | 324 kWh/m²/an | 756 € par an |
| 11/2024 | 31 m² | électricité | E | 283 kWh/m²/an | 1 035 € par an |
| 01/2025 | 40,6 m² | électricité | E | 319 kWh/m²/an | 1 463 € par an |
| 06/2025 | 38 m² | électricité | D | 240 kWh/m²/an | 1 066 € par an |
| 02/2026 | 53,5 m² | gaz | E | 256 kWh/m²/an | 1 573 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | C | 162 kWh/m²/an | 51 114 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 7 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 100 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 159 rue de la Convention | 10 100 € | 7 |
| Rue de la Convention (partie 15e) | 9 962 € | 366 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
7 ventes en cinq ans pour 34 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 24 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 100 € le m²) est 1 % au-dessus de celle de la rue (9 962 €) et 1 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 10 390 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 9 920 € |
| 2024-2025 | aucune vente | — | 9 530 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de la Convention.
Le registre national des copropriétés recense 48 lots, dont 34 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 36 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 2003, le ravalement des deux murs pignons d'un immeuble en 2020. À cette adresse aussi, 2 dossiers de devanture de commerce (2024).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2003 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2020, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de la Convention ? Assemblée qui a siégé de 1792 à 1795.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 4 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (41 m²), c'est 1 275 € vide ou 1 451 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 65 à 70 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de la Convention, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 159 rue de la Convention.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 155 rue de la Convention | 0 sur 8 | — | 1991 | — | 1999 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 155B rue de la Convention | 3 sur 9 | — | 1929 | 29 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 157 rue de la Convention | 13 sur 24 | — | 1900 | 74 | 2006 | moins de 5 ventes |
| 159 rue de la Convention (cet immeuble) | 8 sur 21 | C | 1905 | 34 | 2003 (façade non précisée) | 10 100 € |
| 161 rue de la Convention | aucun DPE | D | — | — | 2005 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 161B rue de la Convention | aucun DPE | — | 2008 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 157 rue de la Convention, 161 rue de la Convention, 161B rue de la Convention, 155 rue de la Convention, 155B rue de la Convention.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 140 € en moyenne sur 43 ventes, pour 46 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en mars 2023, est en C. Les 21 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 2 en D, 11 en E, 6 en F, 2 en G.
La médiane des 7 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 100 € le m², contre 9 962 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2003 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2020, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Convention (ligne 12) à 4 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 7 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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