Le 79 quai André Citroën est un immeuble de 1978 du quartier Javel, avec 286 lots d'habitation. Ses 16 DPE de logements vont de C à D. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1997.
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Le 79 quai André Citroën est un immeuble de 1978 du quartier Javel, avec 286 lots d'habitation. Ses 16 DPE de logements vont de C à D. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1997.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 79 quai André Citroën, un immeuble en béton de 23 niveaux, daté de 1978 dans la base nationale des bâtiments, compte 286 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 733 lots dont 286 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 47 ventes dans l'immeuble, 97 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 23 niveaux sur 1 659 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1978.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'extérieur, du simple vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent à l'est.
Sur 16 diagnostics de logements : 11 en C, 5 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2022 | 109,8 m² | réseau de chaleur | D | 229 kWh/m²/an | 2 117 € par an |
| 07/2022 | 112,8 m² | réseau de chaleur | C | 155 kWh/m²/an | 1 407 € par an |
| 12/2022 | 50,7 m² | réseau de chaleur | D | 201 kWh/m²/an | 821 € par an |
| 10/2023 | 47,9 m² | réseau de chaleur | C | 175 kWh/m²/an | 680 € par an |
| 12/2023 | 50,3 m² | réseau de chaleur | D | 175 kWh/m²/an | 707 € par an |
| 10/2024 | 112 m² | réseau de chaleur | D | 206 kWh/m²/an | 2 243 € par an |
| 10/2024 | 113,6 m² | réseau de chaleur | C | 167 kWh/m²/an | 1 880 € par an |
| 11/2024 | 96,6 m² | réseau de chaleur | D | 186 kWh/m²/an | 1 640 € par an |
| 11/2024 | 45 m² | réseau de chaleur | C | 153 kWh/m²/an | 645 € par an |
| 12/2024 | 79,7 m² | réseau de chaleur | C | 120 kWh/m²/an | 1 057 € par an |
| 11/2025 | 30,2 m² | réseau de chaleur | C | 178 kWh/m²/an | 543 € par an |
| 12/2025 | 43,5 m² | réseau de chaleur | C | 144 kWh/m²/an | 667 € par an |
| 01/2026 | 48,3 m² | réseau de chaleur | C | 121 kWh/m²/an | 543 € par an |
| 02/2026 | 46 m² | réseau de chaleur | C | 155 kWh/m²/an | 670 € par an |
| 07/2026 | 112,3 m² | réseau de chaleur | C | 161 kWh/m²/an | 1 803 € par an |
| 08/2026 | 43,7 m² | réseau de chaleur | C | 140 kWh/m²/an | 631 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
De 2021 à 2025, 47 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 912 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 79 quai André Citroën | 9 912 € | 47 |
| Quai André Citroën (partie 15e) | 9 612 € | 97 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
47 ventes en cinq ans pour 286 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 30 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 912 € le m²) est 3 % au-dessus de celle de la rue (9 612 €) et 1 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les quatre-pièces et plus se vendent 7 240 € le m² en médiane, les deux-pièces 10 760 €, les studios 11 170 € ; dans la rue, sur les mêmes années, 9 040 € pour les quatre-pièces et plus, 10 760 € pour les deux-pièces et 10 880 € pour les studios. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 10 630 € à 8 640 € le m² (−19 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 10 050 € à 8 720 € (−13 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille (surface médiane des ventes de l'immeuble : 46 m², puis 106 m²).
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | 17 | 10 630 € | 10 050 € |
| 2023 | 5 | 9 670 € | 9 270 € |
| 2024-2025 | 25 | 8 640 € | 8 720 € |
| Pièces | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 170 € | 10 880 € |
| 2 pièces | 10 760 € | 10 760 € |
| 3 pièces | — | 9 720 € |
| 4 pièces et plus | 7 240 € | 9 040 € |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par taille non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes du quai André Citroën.
Le registre national des copropriétés recense 733 lots, dont 286 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 284 logements : demandez le décompte au syndic), 324 parkings et 1 lot de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1997.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1997 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Le quai André Citroën porte le nom d'André Citroën (1878-1935), industriel français.
Pour bouger, Javel - André Citroën (ligne 10) est à 3 minutes à pied, Javel (rer C) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement de 1971 à 1990 de 2 pièces est plafonné à 31,8 €/m² vide et 36,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (50,5 m²), c'est 1 606 € vide ou 1 828 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Le rail s'ajoute près de l'immeuble : les voies ferrées du réseau SNCF (55 à 60 dB(A) en Lden), selon la carte de bruit 2022 de Bruitparif. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. Sur la carte de zonage, la parcelle est hachurée : elle est présumée au-dessus des plus hautes eaux connues, ce que seul un relevé de géomètre établit. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 16 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 11 en C, 5 en D.
La médiane des 47 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 912 € le m², contre 9 612 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 10 630 € à 8 640 € (−19 %), celle de la rue de 10 050 € à 8 720 € (−13 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1997 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Javel - André Citroën (ligne 10) à 3 minutes à pied, Javel (rer C) à 4 minutes.
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