De 2021 à 2025, on a payé 12 % plus cher au 79 quai André Citroën qu'au 7 rond-point du Pont Mirabeau (9 910 € contre 8 840 € le m²), en médiane ; le 79 quai André Citroën a moins de DPE en F ou G. Deux grandes copropriétés du 15e à 2 minutes à pied l'une de l'autre.
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De 2021 à 2025, on a payé 12 % plus cher au 79 quai André Citroën qu'au 7 rond-point du Pont Mirabeau (9 910 € contre 8 840 € le m²), en médiane ; le 79 quai André Citroën a moins de DPE en F ou G. Deux grandes copropriétés du 15e à 2 minutes à pied l'une de l'autre.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Le 7 rond-point du Pont Mirabeau : un immeuble de 1930 du quartier Javel, 494 lots d'habitation et 9 niveaux. Le 79 quai André Citroën : un immeuble de 1978 du quartier Javel, 286 lots d'habitation et 23 niveaux. Les chiffres viennent des actes de vente (DVF), des diagnostics de l'ADEME, du registre des copropriétés, de la base nationale des bâtiments et des dossiers de travaux de la Ville.
Médianes des ventes d'appartements de 2021 à 2025 (DVF), sur 10 à 19 ventes pour le 7 rond-point du Pont Mirabeau et 20 ventes ou plus pour le 79 quai André Citroën. Pas de médiane sous 5 ventes.
DPE de logements déposés à l'ADEME, doublons retirés.
Registre national des copropriétés ; année de construction de la base nationale des bâtiments.
De 2021 à 2025, on a payé 12 % plus cher au 79 quai André Citroën qu'au 7 rond-point du Pont Mirabeau (9 910 € contre 8 840 € le m²), en médiane. À nombre de pièces égal, sur 2021-2025 : les quatre-pièces et plus, 35 % plus cher au 7 rond-point du Pont Mirabeau qu'au 79 quai André Citroën (9 750 € contre 7 240 € le m²). Au 7 rond-point du Pont Mirabeau, la médiane est passée de 9 480 € le m² en 2021-2022 à 8 780 € en 2024-2025 (−7 %), sur moins de 10 ventes par période : une tendance fragile. Au 79 quai André Citroën, la médiane est passée de 10 630 € le m² en 2021-2022 à 8 640 € en 2024-2025 (−19 %). Repères de 2021 à 2025, partie 15e de chaque rue : 9 610 € le m² en médiane du quai André Citroën (97 ventes). Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix.
| Période | Ventes, 7 rond-point du Pont Mirabeau | Médiane au m² | Ventes, 79 quai André Citroën | Médiane au m² |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | 5 à 9 ventes | 9 480 € | 10 à 19 ventes | 10 630 € |
| 2023 | 5 à 9 ventes | 8 890 € | 5 à 9 ventes | 9 670 € |
| 2024-2025 | 5 à 9 ventes | 8 780 € | 20 ventes ou plus | 8 640 € |
| Pièces | Ventes, 7 rond-point du Pont Mirabeau | Médiane au m² | Ventes, 79 quai André Citroën | Médiane au m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | moins de 5 ventes | — | 5 à 9 ventes | 11 170 € |
| 2 pièces | moins de 5 ventes | — | 10 à 19 ventes | 10 760 € |
| 3 pièces | 5 à 9 ventes | 8 350 € | moins de 5 ventes | — |
| 4 pièces et plus | 5 à 9 ventes | 9 750 € | 10 à 19 ventes | 7 240 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking, sur les parcelles de chaque immeuble. Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes », les autres par tranche. Pièces principales selon l'acte de vente.
Côté logements, le 79 quai André Citroën est mieux noté : 0 DPE sur 16 en F ou G (0 %), contre 3 sur 18 au 7 rond-point du Pont Mirabeau (17 %), soit 17 points d'écart. Un logement G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028. Ces nombres comptent des diagnostics, pas des logements : un même logement peut avoir été diagnostiqué deux fois.
| Classe | 7 rond-point du Pont Mirabeau | 79 quai André Citroën |
|---|---|---|
| DPE classés C | 1 | 11 |
| DPE classés D | 7 | 5 |
| DPE classés E | 7 | 0 |
| DPE classés F | 2 | 0 |
| DPE classés G | 1 | 0 |
| Total des DPE de logements | 18 | 16 |
| Part en F ou G | 17 % | 0 % |
| DPE collectif de l'immeuble | D (septembre 2024) | aucun publié |
DPE déposés à l'ADEME pour chaque adresse, doublons retirés comme sur les fiches des immeubles ; un DPE refait moins d'un mois après sur la même surface ne compte qu'une fois (le plus récent).
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire, à l'achat comme à la location.
Le 7 rond-point du Pont Mirabeau est le plus ancien : 1930, contre 1978 pour le 79 quai André Citroën, soit 48 ans d'écart (base nationale des bâtiments). Le 7 rond-point du Pont Mirabeau est la plus grande copropriété : 494 lots d'habitation, contre 286 au 79 quai André Citroën (registre national des copropriétés). Le chauffage diffère : chauffage collectif par le réseau de chaleur au 7 rond-point du Pont Mirabeau, chauffage individuel à l'électricité au 79 quai André Citroën, d'après le DPE représentatif de la base nationale des bâtiments. Un chauffage collectif pèse dans les charges de copropriété, un chauffage individuel sur la facture de chaque logement. Pour comparer les charges, demandez le nom du syndic et le dernier budget voté de chaque copropriété.
| Critère | 7 rond-point du Pont Mirabeau | 79 quai André Citroën |
|---|---|---|
| Construction | 1930 (d'avant 1946) | 1978 (de 1971 à 1990) |
| Niveaux | 9 | 23 |
| Lots au registre des copropriétés | 720 | 733 |
| dont lots d'habitation | 494 | 286 |
| dont parkings | 70 | 324 |
| dont commerces ou bureaux | 4 | 1 |
| Chauffage (base nationale des bâtiments) | chauffage collectif par le réseau de chaleur | chauffage individuel à l'électricité |
| Chauffage selon les DPE de logements | 15 par le réseau de chaleur, 2 au gaz, 1 à l'électricité | 16 par le réseau de chaleur |
Base nationale des bâtiments (CSTB) pour l'année, les niveaux et le chauffage représentatif ; registre national des copropriétés pour les lots ; DPE de l'ADEME pour l'énergie de chauffage des logements diagnostiqués.
Au 7 rond-point du Pont Mirabeau, aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville. Au 79 quai André Citroën, dernier ravalement pouvant viser la façade sur rue déclaré en 1997 (façade non précisée), il y a dix ans ou plus.
Aucune des deux façades sur rue n'a de ravalement déclaré depuis moins de dix ans. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : des deux côtés, demandez au syndic si un ravalement est voté ou à prévoir.
Au 7 rond-point du Pont Mirabeau, aucun dossier de travaux n'est enregistré dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.
Au 79 quai André Citroën, 1 dossier de travaux déposé à la Ville ; le dernier : un ravalement (façade non précisée) en 1997.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : demandez-le des deux côtés, c'est lui qui chiffre la façade, la toiture ou l'isolation à venir.
Les deux immeubles sont à 122 m à vol d'oiseau, environ 2 minutes à pied.
Du 7 rond-point du Pont Mirabeau : Javel - André Citroën (ligne 10) à 1 minute à pied, Javel (RER C) à 2 minutes à pied.
Du 79 quai André Citroën : Javel - André Citroën (ligne 10) à 3 minutes à pied, Javel (RER C) à 4 minutes à pied.
Les deux partagent la même station la plus proche, Javel - André Citroën : 1 minute du 7 rond-point du Pont Mirabeau, 3 minutes du 79 quai André Citroën.
Temps de marche à 5 km/h, sur 1,2 fois la distance à vol d'oiseau.
Les loyers sont plafonnés par quartier et par époque de construction (arrêté préfectoral de 2026). Pour un deux-pièces loué vide, le loyer de référence majoré est de 32,5 € le m² par mois au 7 rond-point du Pont Mirabeau et de 31,8 € au 79 quai André Citroën, car ils ne sont pas de la même époque.
| Immeuble | Quartier | Construction | Vide | Meublé |
|---|---|---|---|---|
| 7 rond-point du Pont Mirabeau | Javel | avant 1946 | 32,5 € | 37,1 € |
| 79 quai André Citroën | Javel | 1971-1990 | 31,8 € | 36,2 € |
Plafond hors complément de loyer et hors charges. Il ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Pour payer moins cher le m² : le 7 rond-point du Pont Mirabeau. Le 79 quai André Citroën est 12 % plus cher en médiane de 2021 à 2025 (9 910 € contre 8 840 €). Comparez à nombre de pièces égal avant d'en conclure.
Pour louer ou limiter la facture d'énergie : le 79 quai André Citroën, avec 17 points de DPE en F ou G de moins.
Le 7 rond-point du Pont Mirabeau est nettement plus grand (494 lots d'habitation contre 286) : les dépenses communes s'y partagent entre plus de lots.
Dans les deux cas, demandez le DPE du logement visité, les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale et le montant des charges de l'année.
Questions fréquentes
De 2021 à 2025, on a payé 12 % plus cher au 79 quai André Citroën qu'au 7 rond-point du Pont Mirabeau (9 910 € contre 8 840 € le m²), en médiane (DVF, calcul ting.ad).
Côté logements, le 79 quai André Citroën est mieux noté : 0 DPE sur 16 en F ou G (0 %), contre 3 sur 18 au 7 rond-point du Pont Mirabeau (17 %), soit 17 points d'écart.
Au 7 rond-point du Pont Mirabeau, aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville. Au 79 quai André Citroën, dernier ravalement pouvant viser la façade sur rue déclaré en 1997 (façade non précisée), il y a dix ans ou plus. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans.
122 m à vol d'oiseau, environ 2 minutes à pied.
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