Le 130 rue Saint-Charles est un immeuble de 1968 du quartier Javel, avec 77 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en janvier 2026, le classe en D. 1 de ses 25 DPE de logements est en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2014.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 130 rue Saint-Charles est un immeuble de 1968 du quartier Javel, avec 77 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en janvier 2026, le classe en D. 1 de ses 25 DPE de logements est en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2014.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 130 rue Saint-Charles, un immeuble de 10 niveaux, daté de 1968 dans la base nationale des bâtiments, compte 77 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 70 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 237 lots dont 77 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 8 ventes dans l'immeuble, 272 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 10 niveaux et 29 mètres de haut sur 818 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1968.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 25 DPE de logements, 22 sont chauffés par le réseau de chaleur et 3 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est et à l'ouest.
Sur 25 diagnostics de logements : 2 en C, 14 en D, 8 en E, 1 en F. Un DPE de 34,3 m² en E (février 2022) et un autre de 34,2 m² en D (septembre 2022), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. 7 DPE portent sur 33,5 à 34,5 m² par le réseau de chaleur, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2021 | 35,3 m² | réseau de chaleur | E | 273 kWh/m²/an | 768 € par an |
| 02/2022 | 34,3 m² | réseau de chaleur | E | 297 kWh/m²/an | 815 € par an |
| 09/2022 | 34,2 m² | réseau de chaleur | D | 229 kWh/m²/an | 627 € par an |
| 12/2022 | 23,5 m² | réseau de chaleur | E | 334 kWh/m²/an | 626 € par an |
| 12/2022 | 33,5 m² | réseau de chaleur | D | 227 kWh/m²/an | 610 € par an |
| 03/2023 | 53,6 m² | gaz | F | 369 kWh/m²/an | 1 292 € par an |
| 05/2023 | 73,7 m² | réseau de chaleur | E | 297 kWh/m²/an | 1 747 € par an |
| 08/2023 | 39,3 m² | réseau de chaleur | C | 144 kWh/m²/an | 460 € par an |
| 08/2023 | 37,5 m² | réseau de chaleur | E | 265 kWh/m²/an | 795 € par an |
| 10/2023 | 55,7 m² | réseau de chaleur | D | 183 kWh/m²/an | 820 € par an |
| 11/2023 | 34,5 m² | réseau de chaleur | C | 161 kWh/m²/an | 449 € par an |
| 12/2023 | 13 m² | réseau de chaleur | D | 306 kWh/m²/an | 319 € par an |
| 02/2024 | 77 m² | réseau de chaleur | E | 285 kWh/m²/an | 1 751 € par an |
| 05/2024 | 55,7 m² | réseau de chaleur | D | 183 kWh/m²/an | 819 € par an |
| 05/2024 | 55,7 m² | réseau de chaleur | D | 183 kWh/m²/an | 819 € par an |
| 05/2025 | 34,2 m² | réseau de chaleur | D | 233 kWh/m²/an | 765 € par an |
| 05/2025 | 34,2 m² | réseau de chaleur | D | 191 kWh/m²/an | 625 € par an |
| 05/2025 | 58,3 m² | gaz | E | 284 kWh/m²/an | 1 570 € par an |
| 05/2025 | 33,5 m² | réseau de chaleur | D | 254 kWh/m²/an | 774 € par an |
| 06/2025 | 54,5 m² | gaz | D | 189 kWh/m²/an | 1 011 € par an |
| 07/2025 | 59,9 m² | réseau de chaleur | E | 264 kWh/m²/an | 1 440 € par an |
| 08/2025 | 33,3 m² | réseau de chaleur | D | 210 kWh/m²/an | 641 € par an |
| 04/2026 | 97,8 m² | réseau de chaleur | D | 215 kWh/m²/an | 1 920 € par an |
| 07/2026 | 60,7 m² | réseau de chaleur | D | 212 kWh/m²/an | 1 265 € par an |
| 09/2026 | 54,9 m² | réseau de chaleur | D | 236 kWh/m²/an | 1 183 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | D | 198 kWh/m²/an | 43 786 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2024 pour une copropriété de plus de 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 8 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 657 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 130 rue Saint-Charles | 9 657 € | 8 |
| Rue Saint-Charles (partie 15e) | 10 063 € | 272 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
8 ventes en cinq ans pour 77 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 48 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 657 € le m²) est 4 % en dessous de celle de la rue (10 063 €) et 4 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Médiane au m², rue |
|---|---|
| 2021-2022 | 10 710 € |
| 2023 | 9 900 € |
| 2024-2025 | 9 320 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Saint-Charles.
Le registre national des copropriétés recense 237 lots, dont 77 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 70 logements : demandez le décompte au syndic), 79 parkings et 3 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement des façades sur jardin parallèles aux rues en 2011, la création d'une véranda au 1er étage côté rue SHON créée :16 m². ST : 1398 m² en 2011, le ravalement des façades sur rues en 2014, le changement de destination des locaux existant à usage de bureaux en locaux à usage d'hébergement hôtelier. Surface changeant de destination: 53.0 m² en 2023. À cette adresse aussi, 2 dossiers de devanture de commerce (2005-2006).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2014. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue Saint-Charles ? Ainsi appelée à l'époque de la fondation du nouveau village de Grenelle, en l'honneur du patron de Charles X, qui régnait alors.
Pour bouger, Charles Michels (ligne 10) est à 5 minutes à pied, Javel - André Citroën (ligne 10) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement de 1946 à 1970 de 2 pièces est plafonné à 32,4 €/m² vide et 37,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (39,3 m²), c'est 1 273 € vide ou 1 454 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 35,4 €/m² vide et 40,3 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Saint-Charles, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 130 rue Saint-Charles.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 120 rue Saint-Charles | 0 sur 5 | — | 1991 | 15 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 122 rue Saint-Charles | 0 sur 17 | D et E | 1990 | — | 2020 | moins de 5 ventes |
| 124 rue Saint-Charles | 2 sur 20 | — | 1850 | 49 | 2009 | 10 538 € |
| 126 rue Saint-Charles | 0 sur 14 | C | 1991 | — | 2021 | moins de 5 ventes |
| 130 rue Saint-Charles (cet immeuble) | 1 sur 25 | D | 1968 | 77 | 2014 | 9 657 € |
| 132 rue Saint-Charles | 7 sur 14 | — | 1830 | 27 | 2017 | moins de 5 ventes |
Le 126, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2021 et aucun de ses 14 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points ; côté prix, la médiane du 130 est en dessous de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 132 rue Saint-Charles, 126 rue Saint-Charles, 124 rue Saint-Charles, 122 rue Saint-Charles, 120 rue Saint-Charles.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en janvier 2026, est en D. Les 25 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en C, 14 en D, 8 en E, 1 en F.
La médiane des 8 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 657 € le m², contre 10 063 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2014. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Charles Michels (ligne 10) à 5 minutes à pied, Javel - André Citroën (ligne 10) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564Sources
