La rue Saint-Charles, dans le 15e : 77 immeubles ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, 1 284 DPE en tout, dont 227 en F ou G (18 %). Le mieux classé est le 61 rue Saint-Charles, le moins bien le 84 rue Saint-Charles. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
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La rue Saint-Charles, dans le 15e : 77 immeubles ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, 1 284 DPE en tout, dont 227 en F ou G (18 %). Le mieux classé est le 61 rue Saint-Charles, le moins bien le 84 rue Saint-Charles. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Dans le 15e, 87 immeubles d'habitation de la rue Saint-Charles sont recensés et 81 ont au moins un DPE de logement déposé à l'ADEME. Les 77 qui en ont au moins 3 sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 1 284 DPE de logements, déposés de juillet 2021 à septembre 2026, dont 227 en F ou G (18 %).
Sur les 77 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements (ADEME).
Le DPE collectif prend l'immeuble entier, parties communes comprises ; il est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026.
Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.
| Rang | Adresse | DPE de logements | Dont F ou G | Part en F ou G | Classe médiane | DPE collectif | Année (BDNB) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 61 rue Saint-Charles | 45 | 0 | 0 % | C | C | — |
| 2 | 217 rue Saint-Charles | 38 | 0 | 0 % | C | C | 1982 |
| 3 | 126 rue Saint-Charles | 14 | 0 | 0 % | C | C | 1991 |
| 4 | 120 rue Saint-Charles | 5 | 0 | 0 % | C | — | 1991 |
| 5 | 13 rue Saint-Charles | 4 | 0 | 0 % | C | — | 2010 |
| 6 | 193 rue Saint-Charles | 96 | 0 | 0 % | D | D | 2005 |
| 7 | 192 rue Saint-Charles | 62 | 0 | 0 % | C | D | — |
| 8 | 129B rue Saint-Charles | 15 | 0 | 0 % | D | — | 1930 |
| 9 | 110 rue Saint-Charles | 11 | 0 | 0 % | D | — | 1902 |
| 10 (à égalité avec le 71B) | 20 rue Saint-Charles | 7 | 0 | 0 % | D | — | 1900 |
| 10 (à égalité avec le 20) | 71B rue Saint-Charles | 7 | 0 | 0 % | D | — | 1970 |
| 12 (à égalité avec le 166) | 103 rue Saint-Charles | 4 | 0 | 0 % | D | — | 1976 |
| 12 (à égalité avec le 103) | 166 rue Saint-Charles | 4 | 0 | 0 % | D | — | 1900 |
| 14 | 68 rue Saint-Charles | 42 | 0 | 0 % | E | D et E | 1973 |
| 15 | 111 rue Saint-Charles | 30 | 0 | 0 % | E | E | 1880 |
| 16 | 122 rue Saint-Charles | 17 | 0 | 0 % | D | D et E | 1990 |
| 17 | 115 rue Saint-Charles | 7 | 0 | 0 % | E | — | 1890 |
| 18 (à égalité avec le 91 et le 123) | 89 rue Saint-Charles | 5 | 0 | 0 % | E | — | 1900 |
| 18 (à égalité avec le 89 et le 123) | 91 rue Saint-Charles | 5 | 0 | 0 % | E | — | 1910 |
| 18 (à égalité avec le 89 et le 91) | 123 rue Saint-Charles | 5 | 0 | 0 % | E | — | 1970 |
| 21 | 130 rue Saint-Charles | 25 | 1 | 4 % | D | D | 1968 |
| 22 | 140 rue Saint-Charles | 69 | 3 | 4 % | D | — | 1963 |
| 23 | 75 rue Saint-Charles | 46 | 2 | 4 % | D | — | — |
| 24 | 45 rue Saint-Charles | 15 | 1 | 7 % | D | — | 1961 |
| 25 | 199 rue Saint-Charles | 38 | 3 | 8 % | E | D | 1967 |
| 26 | 96 rue Saint-Charles | 23 | 2 | 9 % | D | D | 1976 |
| 27 | 169 rue Saint-Charles | 11 | 1 | 9 % | E | — | 1870 |
| 28 | 124 rue Saint-Charles | 20 | 2 | 10 % | D | — | 1850 |
| 29 | 151 rue Saint-Charles | 28 | 3 | 11 % | D | — | — |
| 30 | 170 rue Saint-Charles | 9 | 1 | 11 % | D | C | 1975 |
| 31 | 83 rue Saint-Charles | 9 | 1 | 11 % | D | D | 1970 |
| 32 | 149B rue Saint-Charles | 9 | 1 | 11 % | E | F | 1870 |
| 33 | 109 rue Saint-Charles | 17 | 2 | 12 % | E | — | 1972 |
| 34 | 81 rue Saint-Charles | 22 | 3 | 14 % | D | — | 1967 |
| 35 (à égalité avec le 145) | 118 rue Saint-Charles | 14 | 2 | 14 % | D | — | 1969 |
| 35 (à égalité avec le 118) | 145 rue Saint-Charles | 14 | 2 | 14 % | D | — | 1901 |
| 37 | 235 rue Saint-Charles | 7 | 1 | 14 % | E | — | 1905 |
| 38 | 171 rue Saint-Charles | 6 | 1 | 17 % | D | — | 1920 |
| 39 | 197T rue Saint-Charles | 6 | 1 | 17 % | E | — | 2011 |
| 40 | 93 rue Saint-Charles | 11 | 2 | 18 % | D | F | 1840 |
| 41 (à égalité avec le 167) | 10 rue Saint-Charles | 5 | 1 | 20 % | D | — | 1907 |
| 41 (à égalité avec le 10) | 167 rue Saint-Charles | 5 | 1 | 20 % | D | — | 1910 |
| 43 | 147 rue Saint-Charles | 10 | 2 | 20 % | E | — | 1860 |
| 44 (à égalité avec le 114) | 107 rue Saint-Charles | 5 | 1 | 20 % | E | — | 1900 |
| 44 (à égalité avec le 107) | 114 rue Saint-Charles | 5 | 1 | 20 % | E | — | — |
| 46 | 79 rue Saint-Charles | 5 | 1 | 20 % | E | F | 1890 |
| 47 | 112 rue Saint-Charles | 9 | 2 | 22 % | D | — | 1900 |
| 48 (à égalité avec le 148) | 106 rue Saint-Charles | 13 | 3 | 23 % | E | — | 1895 |
| 48 (à égalité avec le 106) | 148 rue Saint-Charles | 13 | 3 | 23 % | E | — | 1900 |
| 50 | 24 rue Saint-Charles | 8 | 2 | 25 % | D | — | 1912 |
| 51 | 173 rue Saint-Charles | 12 | 3 | 25 % | E | — | 1890 |
| 52 | 241 rue Saint-Charles | 8 | 2 | 25 % | E | — | 1935 |
| 53 | 99 rue Saint-Charles | 7 | 2 | 29 % | E | — | 1920 |
| 54 | 164 rue Saint-Charles | 10 | 3 | 30 % | D | — | 1931 |
| 55 | 155 rue Saint-Charles | 10 | 3 | 30 % | E | — | 1900 |
| 56 | 168 rue Saint-Charles | 9 | 3 | 33 % | E | — | 1870 |
| 57 | 39 rue Saint-Charles | 3 | 1 | 33 % | E | — | — |
| 58 | 129 rue Saint-Charles | 26 | 9 | 35 % | E | D | 1884 |
| 59 | 16 rue Saint-Charles | 21 | 8 | 38 % | E | F | 1910 |
| 60 (à égalité avec le 153) | 127 rue Saint-Charles | 28 | 11 | 39 % | E | — | 1974 |
| 60 (à égalité avec le 127) | 153 rue Saint-Charles | 28 | 11 | 39 % | E | — | 1904 |
| 62 | 237 rue Saint-Charles | 5 | 2 | 40 % | E | E | 1909 |
| 63 | 73 rue Saint-Charles | 17 | 7 | 41 % | E | — | 1871 |
| 64 | 18 rue Saint-Charles | 7 | 3 | 43 % | E | — | 1911 |
| 65 | 98 rue Saint-Charles | 16 | 7 | 44 % | E | E | 1890 |
| 66 | 235B rue Saint-Charles | 9 | 4 | 44 % | E | E | 1880 |
| 67 | 131 rue Saint-Charles | 41 | 19 | 46 % | E | G | 1905 |
| 68 | 183 rue Saint-Charles | 25 | 12 | 48 % | E | — | 1922 |
| 69 | 132 rue Saint-Charles | 14 | 7 | 50 % | E | — | 1830 |
| 70 | 159 rue Saint-Charles | 8 | 4 | 50 % | E | — | 1900 |
| 71 | 59 rue Saint-Charles | 6 | 3 | 50 % | E | — | 1900 |
| 72 (à égalité avec le 14) | 12 rue Saint-Charles | 7 | 4 | 57 % | F | — | 1967 |
| 72 (à égalité avec le 12) | 14 rue Saint-Charles | 7 | 4 | 57 % | F | — | 1900 |
| 74 | 230 rue Saint-Charles | 32 | 21 | 66 % | F | E et F | 1992 |
| 75 | 22 rue Saint-Charles | 6 | 4 | 67 % | F | — | 1912 |
| 76 | 41 rue Saint-Charles | 16 | 12 | 75 % | F | G | — |
| 77 | 84 rue Saint-Charles | 6 | 6 | 100 % | F | — | 1900 |
DPE de logements déposés de juillet 2021 à septembre 2026 (ADEME), comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction selon la base nationale des bâtiments (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.
Un DPE refait quelques jours plus tard avec une autre classe : demandez lequel est joint à l'annonce. Seuls les derniers sont comptés. Cas relevés dans la base de l'ADEME :
Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux de la rue Saint-Charles, rangés par part de DPE en F ou G.
Aucun DPE en F ou G (20) : 61, 217, 126, 120, 13, 193, 192, 129B, 110, 20, 71B, 103, 166, 68, 111, 122, 115, 89, 91, 123.
Moins d'un quart en F ou G (29) : 130, 140, 75, 45, 199, 96, 169, 124, 151, 170, 83, 149B, 109, 81, 118, 145, 235, 171, 197T, 93, 10, 167, 147, 107, 114, 79, 112, 106, 148.
D'un quart à la moitié en F ou G (19) : 24, 173, 241, 99, 164, 155, 168, 39, 129, 16, 127, 153, 237, 73, 18, 98, 235B, 131, 183.
La moitié ou plus en F ou G (9) : 132, 159, 59, 12, 14, 230, 22, 41, 84.
Trop peu de DPE pour être classés (un ou deux chacun) : 26, 65, 150, 185.
En tête, le 61 rue Saint-Charles. Aucun de ses 45 DPE de logements en F ou G, de C à D ; DPE collectif C (mai 2026). Ce résultat repose surtout sur une campagne : 34 de ses 45 DPE ont été déposés le 18 mai 2026, jour de son DPE collectif C. Ses 45 DPE décrivent un chauffage par le réseau de chaleur. Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé C et décrit des murs isolés par l'extérieur et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.
Juste derrière, le 217. Aucun de ses 38 DPE de logements en F ou G, tous en C ; DPE collectif C (août 2024). L'immeuble est daté de 1982 dans la base nationale des bâtiments. Ses 38 DPE décrivent un chauffage au gaz. Son DPE représentatif BDNB : C, des murs isolés par l'intérieur et un chauffage individuel au gaz.
En dernier, le 84. Ses 6 DPE de logements tous en F ou G, de F à G. Sa place repose sur 6 DPE seulement. L'immeuble est daté de 1900 dans la base nationale des bâtiments. 4 de ses 6 DPE décrivent un chauffage au fioul. Parmi ses 6 DPE en F ou G, 4 décrivent un chauffage au fioul et 2 un chauffage au gaz. 5 de ses 6 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : F, des murs non isolés et un chauffage collectif au fioul.
Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.
La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent dans la rue Saint-Charles, sur les 1 284 DPE des immeubles classés.
À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 77 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux de la rue Saint-Charles ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.
Sans décision connue (1) : le 111, iTE des pignons, déposé en octobre 2025. Pour un dossier récent, demandez le vote en assemblée générale et le calendrier des appels de fonds.
Autorisés depuis 2025, peut-être encore à payer : le 168 (pignon, autorisé en 2025) ; le 235 (façade sur rue, autorisé en 2025) ; le 106 (façade sur rue, autorisé en 2025) ; le 91 (cour et couverture, autorisé en 2025). Les travaux et leurs appels de fonds sont peut-être encore à venir : demandez ce qui a été voté.
Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.
Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de la base de l'ADEME (DPE déposés depuis juillet 2021), ici de juillet 2021 à septembre 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.
Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base de l'ADEME. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.
Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.
Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent de la base nationale des bâtiments (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.
Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.
La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un.
Questions fréquentes
Parmi les 77 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, le 61 rue Saint-Charles arrive en tête : aucun de ses 45 DPE de logements en F ou G, et un DPE collectif C (mai 2026). Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.
227 des 1 284 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (18 %) : 153 en F et 74 en G.
Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.
Il lui faut au moins 3 DPE de logements dans la base de l'ADEME. 4 immeubles de la rue n'en ont qu'un ou deux. 6 immeubles n'en ont aucun.
Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Rue Saint-Charles, 24 des 77 immeubles classés en ont déjà un dans la base de l'ADEME.
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