Le 181 rue Saint-Charles est un immeuble de 1966 du quartier Javel, avec 13 lots d'habitation. Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE ; la base nationale des bâtiments estime l'immeuble en E, une estimation qui ne remplace pas le DPE d'un logement.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 181 rue Saint-Charles est un immeuble de 1966 du quartier Javel, avec 13 lots d'habitation. Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE ; la base nationale des bâtiments estime l'immeuble en E, une estimation qui ne remplace pas le DPE d'un logement.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Sur le papier : murs en aggloméré et béton, toit en béton, 5 niveaux et 14 mètres de haut sur 278 m² au sol. Il date de 1966.
À cette adresse : 3 sociétés (2 SCI, 1 SC) détiennent 5 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage individuel au gaz.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au nord.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 181 rue Saint-Charles | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Saint-Charles (partie 15e) | 10 063 € | 272 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Saint-Charles.
La copropriété compte 32 lots, dont 13 lots d'habitation, 5 parkings et 2 lots de commerce ou de bureau.
Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue Saint-Charles ? Ainsi appelée à l'époque de la fondation du nouveau village de Grenelle, en l'honneur du patron de Charles X, qui régnait alors.
Pour bouger, Lourmel (ligne 8) est à 4 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement de 1946 à 1970 de 1 pièce est plafonné à 35,4 €/m² vide et 40,3 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges).
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Saint-Charles, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 181 rue Saint-Charles.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 169 rue Saint-Charles | 1 sur 11 | — | 1870 | 29 | 2016 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 171 rue Saint-Charles | 1 sur 6 | — | 1920 | — | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 173 rue Saint-Charles | 3 sur 12 | — | 1890 | 26 | aucun déclaré | 10 650 € |
| 181 rue Saint-Charles (cet immeuble) | aucun DPE | — | 1966 | 13 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 183 rue Saint-Charles | 12 sur 25 | — | 1922 | 39 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 185 rue Saint-Charles | 0 sur 2 | — | 1900 | — | 1998 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 183 rue Saint-Charles, 185 rue Saint-Charles, 173 rue Saint-Charles, 171 rue Saint-Charles, 169 rue Saint-Charles.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 063 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE. Le diagnostic retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments est classé E : c'est une estimation pour tout l'immeuble, pas le DPE d'un logement. Seul le DPE du logement visité dit s'il peut être loué.
Lourmel (ligne 8) à 4 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 7 minutes.
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