Le 151 rue Saint-Charles est un immeuble du quartier Javel, avec 53 logements. 3 de ses 28 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2013.
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Le 151 rue Saint-Charles est un immeuble du quartier Javel, avec 53 logements. 3 de ses 28 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2013.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 151 rue Saint-Charles, un immeuble de 8 niveaux, daté de 2022 dans la base nationale des bâtiments (date contredite par un dossier déposé à la Ville dès 1994 : vérifiez l'année dans l'acte), compte 53 logements selon la base nationale des bâtiments.
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 10 ventes dans l'immeuble, 272 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 8 niveaux et 21 mètres de haut sur 796 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 2022.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, un extracteur mécanique sur conduit non modifié de ventilation naturelle existante et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est et à l'ouest.
Sur 28 diagnostics de logements : 1 en C, 13 en D, 11 en E, 3 en F. 2 DPE de 41,8 m² à l'électricité (D en mars 2022 et E en avril 2025) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/2021 | 60,6 m² | électricité | D | 210 kWh/m²/an | 1 433 € par an |
| 09/2021 | 42 m² | électricité | F | 357 kWh/m²/an | 1 637 € par an |
| 02/2022 | 42 m² | électricité | F | 357 kWh/m²/an | 1 337 € par an |
| 02/2022 | 29,2 m² | électricité | D | 240 kWh/m²/an | 682 € par an |
| 03/2022 | 41,8 m² | électricité | D | 227 kWh/m²/an | 881 € par an |
| 04/2022 | 29,2 m² | électricité | D | 230 kWh/m²/an | 658 € par an |
| 01/2023 | 41,5 m² | électricité | E | 316 kWh/m²/an | 1 179 € par an |
| 02/2023 | 28,4 m² | électricité | E | 329 kWh/m²/an | 868 € par an |
| 04/2023 | 79,5 m² | électricité | D | 232 kWh/m²/an | 1 621 € par an |
| 10/2023 | 29,3 m² | électricité | E | 313 kWh/m²/an | 856 € par an |
| 10/2023 | 29,3 m² | électricité | D | 229 kWh/m²/an | 659 € par an |
| 10/2023 | 42,1 m² | électricité | E | 267 kWh/m²/an | 1 024 € par an |
| 11/2023 | 28,9 m² | électricité | D | 258 kWh/m²/an | 718 € par an |
| 01/2024 | 43,1 m² | électricité | E | 288 kWh/m²/an | 1 127 € par an |
| 01/2024 | 43,1 m² | électricité | E | 269 kWh/m²/an | 1 027 € par an |
| 09/2024 | 41,4 m² | électricité | E | 280 kWh/m²/an | 1 322 € par an |
| 11/2024 | 29,6 m² | électricité | D | 242 kWh/m²/an | 871 € par an |
| 12/2024 | 28,9 m² | électricité | D | 230 kWh/m²/an | 821 € par an |
| 02/2025 | 42 m² | électricité | F | 406 kWh/m²/an | 1 888 € par an |
| 03/2025 | 79,1 m² | électricité | E | 267 kWh/m²/an | 2 312 € par an |
| 03/2025 | 59,6 m² | électricité | D | 229 kWh/m²/an | 1 607 € par an |
| 04/2025 | 41,8 m² | électricité | E | 268 kWh/m²/an | 1 281 € par an |
| 06/2025 | 41,2 m² | électricité | E | 265 kWh/m²/an | 1 254 € par an |
| 06/2025 | 46,1 m² | électricité | C | 174 kWh/m²/an | 960 € par an |
| 09/2025 | 49,3 m² | électricité | D | 183 kWh/m²/an | 1 064 € par an |
| 12/2025 | 31,4 m² | électricité | E | 265 kWh/m²/an | 993 € par an |
| 03/2026 | 86,2 m² | électricité | D | 247 kWh/m²/an | 2 338 € par an |
| 05/2026 | 41,6 m² | électricité | D | 233 kWh/m²/an | 1 126 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 10 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 054 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 151 rue Saint-Charles | 10 054 € | 10 |
| Rue Saint-Charles (partie 15e) | 10 063 € | 272 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
10 ventes en cinq ans, soit environ 2 par an. La médiane de l'immeuble (10 054 € le m²) est au niveau de celle de la rue (10 063 €) et au niveau de celle du 15e (10 026 €). Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 10 830 € à 9 710 € le m² (−10 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 10 710 € à 9 320 € (−13 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | 5 | 10 830 € | 10 710 € |
| 2023 | aucune vente | — | 9 900 € |
| 2024-2025 | 5 | 9 710 € | 9 320 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Saint-Charles.
Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1994, le ravalement des façades sur rues, cours et des pignons avec isolation thermique par l'extérieur en 2013. À cette adresse aussi, 3 dossiers de devanture de commerce (2011-2026).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2013. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue Saint-Charles ? Ainsi appelée à l'époque de la fondation du nouveau village de Grenelle, en l'honneur du patron de Charles X, qui régnait alors.
Pour bouger, Lourmel (ligne 8) est à 6 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 7 minutes.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 55 à 60 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Saint-Charles, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 151 rue Saint-Charles.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 145 rue Saint-Charles | 2 sur 14 | — | 1901 | — | 2004 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 147 rue Saint-Charles | 2 sur 10 | — | 1860 | 9 | 1992 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 149B rue Saint-Charles | 1 sur 9 | F | 1870 | 46 | aucun déclaré | 10 350 € |
| 151 rue Saint-Charles (cet immeuble) | 3 sur 28 | — | — | — | 2013 | 10 054 € |
| 153 rue Saint-Charles | 11 sur 28 | — | 1904 | 19 | aucun déclaré | 10 426 € |
| 155 rue Saint-Charles | 3 sur 10 | — | 1900 | 38 | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Le 151 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (3 sur 28) ; côté prix, la médiane du 151 est en dessous de celle de ses 2 voisins qui en ont une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 149B rue Saint-Charles, 153 rue Saint-Charles, 147 rue Saint-Charles, 155 rue Saint-Charles, 145 rue Saint-Charles.
Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.
Questions fréquentes
Les 28 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 13 en D, 11 en E, 3 en F.
La médiane des 10 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 054 € le m², contre 10 063 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 10 830 € à 9 710 € (−10 %), celle de la rue de 10 710 € à 9 320 € (−13 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2013. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Lourmel (ligne 8) à 6 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 7 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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