Le 111 rue Saint-Charles est un immeuble de 1880 du quartier Javel, avec 135 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en mai 2023, le classe en E. Ses 30 DPE de logements vont de C à E. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2015 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2025.
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Le 111 rue Saint-Charles est un immeuble de 1880 du quartier Javel, avec 135 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en mai 2023, le classe en E. Ses 30 DPE de logements vont de C à E. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2015 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2025.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 111 rue Saint-Charles, un immeuble en meulière et pierre de 7 niveaux, daté de 1880 dans la base nationale des bâtiments, compte 135 logements selon la base nationale des bâtiments.
Les DPE déposés depuis 2023 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en meulière et pierre, toit en tuiles et zinc, 7 niveaux et 20 mètres de haut sur 1 024 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1880.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 30 diagnostics de logements : 2 en C, 3 en D, 25 en E. 3 DPE de 30 m² par le réseau de chaleur (E en juin 2023, D en novembre 2025 et E en janvier 2026) ; 4 DPE de 27 m² par le réseau de chaleur (E en juin 2023, E en juin 2023, E en juin 2023 et D en novembre 2025) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2023 | 35 m² | réseau de chaleur | E | 282 kWh/m²/an | 787 € par an |
| 06/2023 | 27 m² | réseau de chaleur | E | 288 kWh/m²/an | 620 € par an |
| 06/2023 | 35 m² | réseau de chaleur | E | 282 kWh/m²/an | 787 € par an |
| 06/2023 | 29 m² | réseau de chaleur | E | 286 kWh/m²/an | 661 € par an |
| 06/2023 | 31 m² | réseau de chaleur | E | 284 kWh/m²/an | 703 € par an |
| 06/2023 | 26 m² | réseau de chaleur | E | 289 kWh/m²/an | 599 € par an |
| 06/2023 | 31 m² | réseau de chaleur | E | 284 kWh/m²/an | 703 € par an |
| 06/2023 | 28 m² | réseau de chaleur | E | 287 kWh/m²/an | 640 € par an |
| 06/2023 | 35 m² | réseau de chaleur | E | 282 kWh/m²/an | 787 € par an |
| 06/2023 | 32 m² | réseau de chaleur | E | 284 kWh/m²/an | 724 € par an |
| 06/2023 | 31 m² | réseau de chaleur | E | 284 kWh/m²/an | 703 € par an |
| 06/2023 | 29 m² | réseau de chaleur | E | 286 kWh/m²/an | 661 € par an |
| 06/2023 | 32 m² | réseau de chaleur | E | 284 kWh/m²/an | 724 € par an |
| 06/2023 | 31 m² | réseau de chaleur | E | 284 kWh/m²/an | 703 € par an |
| 06/2023 | 27 m² | réseau de chaleur | E | 288 kWh/m²/an | 620 € par an |
| 06/2023 | 31 m² | réseau de chaleur | E | 284 kWh/m²/an | 703 € par an |
| 06/2023 | 31 m² | réseau de chaleur | E | 284 kWh/m²/an | 703 € par an |
| 06/2023 | 35 m² | réseau de chaleur | E | 282 kWh/m²/an | 787 € par an |
| 06/2023 | 27 m² | réseau de chaleur | E | 288 kWh/m²/an | 620 € par an |
| 06/2023 | 31 m² | réseau de chaleur | E | 284 kWh/m²/an | 703 € par an |
| 06/2023 | 30 m² | réseau de chaleur | E | 285 kWh/m²/an | 682 € par an |
| 06/2023 | 31 m² | réseau de chaleur | E | 284 kWh/m²/an | 703 € par an |
| 07/2023 | 36 m² | réseau de chaleur | E | 267 kWh/m²/an | 814 € par an |
| 01/2024 | 49 m² | réseau de chaleur | D | 239 kWh/m²/an | 955 € par an |
| 01/2024 | 47 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 533 € par an |
| 09/2025 | 33 m² | réseau de chaleur | C | 134 kWh/m²/an | 433 € par an |
| 11/2025 | 27 m² | réseau de chaleur | D | 265 kWh/m²/an | 676 € par an |
| 11/2025 | 30 m² | réseau de chaleur | D | 232 kWh/m²/an | 701 € par an |
| 11/2025 | 25 m² | réseau de chaleur | E | 344 kWh/m²/an | 804 € par an |
| 01/2026 | 30 m² | réseau de chaleur | E | 297 kWh/m²/an | 865 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | E | 282 kWh/m²/an | 96 873 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation. Il figure 2 fois dans la base ADEME (22 mai 2023 et 30 juin 2023), avec les mêmes résultats : nous ne le comptons qu'une fois.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 111 rue Saint-Charles | non publiée (moins de 5 ventes) | 0 |
| Rue Saint-Charles (partie 15e) | 10 063 € | 272 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Saint-Charles.
Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement de la façade sur rue en 2015, des travaux (« des travaux d'ITE d'une construction à R+6 ») en 2024, des travaux (« ITE des pignons ») en 2025. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (1993).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2015 ; le dossier plus récent, celui de 2025, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue Saint-Charles ? Ainsi appelée à l'époque de la fondation du nouveau village de Grenelle, en l'honneur du patron de Charles X, qui régnait alors.
Pour bouger, Charles Michels (ligne 10) est à 3 minutes à pied, Javel - André Citroën (ligne 10) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (31 m²), c'est 1 008 € vide ou 1 150 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Saint-Charles, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 111 rue Saint-Charles.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 rue Saint-Charles | 0 sur 4 | — | 1976 | 22 | 2020 | moins de 5 ventes |
| 107 rue Saint-Charles | 1 sur 5 | — | 1900 | 11 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 109 rue Saint-Charles | 2 sur 17 | — | 1972 | 38 | 2015 | moins de 5 ventes |
| 111 rue Saint-Charles (cet immeuble) | 0 sur 30 | E | 1880 | — | 2015 | moins de 5 ventes |
| 115 rue Saint-Charles | 0 sur 7 | — | 1890 | 14 | 1992 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 123 rue Saint-Charles | 0 sur 5 | — | 1970 | 32 | 1990 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Le 103, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2020 et aucun de ses 4 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 109 rue Saint-Charles, 107 rue Saint-Charles, 115 rue Saint-Charles, 103 rue Saint-Charles, 123 rue Saint-Charles.
Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en mai 2023, est en E. Les 30 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 2 en C, 3 en D, 25 en E.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 063 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2015 ; le dossier plus récent, celui de 2025, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Charles Michels (ligne 10) à 3 minutes à pied, Javel - André Citroën (ligne 10) à 6 minutes.
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