Le 193 rue Saint-Charles est un immeuble de 2005 du quartier Javel, avec 97 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2023, le classe en D. Ses 96 DPE de logements sont en D.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 193 rue Saint-Charles est un immeuble de 2005 du quartier Javel, avec 97 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2023, le classe en D. Ses 96 DPE de logements sont en D.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 193 rue Saint-Charles, un immeuble de 13 niveaux, daté de 2005, compte 97 logements.
Les DPE déposés depuis 2023 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 13 niveaux sur 669 m² au sol. Il date de 2005.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage collectif au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 96 diagnostics de logements : 96 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/2023 | 25,8 m² | gaz | D | 170 kWh/m²/an | 293 € par an |
| 04/2023 | 24,9 m² | gaz | D | 172 kWh/m²/an | 285 € par an |
| 04/2023 | 18,8 m² | gaz | D | 188 kWh/m²/an | 233 € par an |
| 04/2023 | 22,7 m² | gaz | D | 177 kWh/m²/an | 266 € par an |
| 04/2023 | 24,9 m² | gaz | D | 172 kWh/m²/an | 285 € par an |
| 04/2023 | 18,9 m² | gaz | D | 187 kWh/m²/an | 234 € par an |
| 04/2023 | 18,9 m² | gaz | D | 187 kWh/m²/an | 234 € par an |
| 04/2023 | 20,2 m² | gaz | D | 183 kWh/m²/an | 245 € par an |
| 04/2023 | 18,9 m² | gaz | D | 187 kWh/m²/an | 234 € par an |
| 04/2023 | 22 m² | gaz | D | 178 kWh/m²/an | 260 € par an |
| 04/2023 | 21,6 m² | gaz | D | 179 kWh/m²/an | 257 € par an |
| 04/2023 | 20 m² | gaz | D | 184 kWh/m²/an | 243 € par an |
| 04/2023 | 22 m² | gaz | D | 178 kWh/m²/an | 261 € par an |
| 04/2023 | 18,8 m² | gaz | D | 188 kWh/m²/an | 233 € par an |
| 04/2023 | 19 m² | gaz | D | 187 kWh/m²/an | 235 € par an |
| 04/2023 | 24,9 m² | gaz | D | 172 kWh/m²/an | 285 € par an |
| 04/2023 | 22 m² | gaz | D | 178 kWh/m²/an | 260 € par an |
| 04/2023 | 32,1 m² | gaz | D | 161 kWh/m²/an | 347 € par an |
| 04/2023 | 24,9 m² | gaz | D | 172 kWh/m²/an | 285 € par an |
| 04/2023 | 28,1 m² | gaz | D | 167 kWh/m²/an | 313 € par an |
| 04/2023 | 23,6 m² | gaz | D | 175 kWh/m²/an | 274 € par an |
| 04/2023 | 28,1 m² | gaz | D | 167 kWh/m²/an | 313 € par an |
| 04/2023 | 20 m² | gaz | D | 184 kWh/m²/an | 243 € par an |
| 04/2023 | 28,1 m² | gaz | D | 167 kWh/m²/an | 313 € par an |
| 04/2023 | 24,9 m² | gaz | D | 172 kWh/m²/an | 285 € par an |
| 04/2023 | 19 m² | gaz | D | 187 kWh/m²/an | 235 € par an |
| 04/2023 | 21,2 m² | gaz | D | 180 kWh/m²/an | 254 € par an |
| 04/2023 | 22 m² | gaz | D | 178 kWh/m²/an | 261 € par an |
| 04/2023 | 27,8 m² | gaz | D | 167 kWh/m²/an | 310 € par an |
| 04/2023 | 29,3 m² | gaz | D | 165 kWh/m²/an | 322 € par an |
| 04/2023 | 29,7 m² | gaz | D | 164 kWh/m²/an | 326 € par an |
| 04/2023 | 19,4 m² | gaz | D | 186 kWh/m²/an | 238 € par an |
| 04/2023 | 22 m² | gaz | D | 178 kWh/m²/an | 260 € par an |
| 04/2023 | 20,6 m² | gaz | D | 182 kWh/m²/an | 249 € par an |
| 04/2023 | 21,2 m² | gaz | D | 180 kWh/m²/an | 254 € par an |
| 04/2023 | 20,7 m² | gaz | D | 182 kWh/m²/an | 249 € par an |
| 04/2023 | 21 m² | gaz | D | 181 kWh/m²/an | 252 € par an |
| 04/2023 | 21,5 m² | gaz | D | 180 kWh/m²/an | 256 € par an |
| 04/2023 | 22 m² | gaz | D | 178 kWh/m²/an | 261 € par an |
| 04/2023 | 21,5 m² | gaz | D | 180 kWh/m²/an | 256 € par an |
| 04/2023 | 23,4 m² | gaz | D | 175 kWh/m²/an | 272 € par an |
| 04/2023 | 29,7 m² | gaz | D | 164 kWh/m²/an | 326 € par an |
| 04/2023 | 21,5 m² | gaz | D | 180 kWh/m²/an | 256 € par an |
| 04/2023 | 28,1 m² | gaz | D | 167 kWh/m²/an | 313 € par an |
| 04/2023 | 22 m² | gaz | D | 178 kWh/m²/an | 261 € par an |
| 04/2023 | 22 m² | gaz | D | 178 kWh/m²/an | 260 € par an |
| 04/2023 | 24,8 m² | gaz | D | 172 kWh/m²/an | 284 € par an |
| 04/2023 | 20,7 m² | gaz | D | 182 kWh/m²/an | 249 € par an |
| 04/2023 | 29,7 m² | gaz | D | 164 kWh/m²/an | 326 € par an |
| 04/2023 | 22,7 m² | gaz | D | 177 kWh/m²/an | 266 € par an |
| 04/2023 | 21,5 m² | gaz | D | 180 kWh/m²/an | 256 € par an |
| 04/2023 | 18,9 m² | gaz | D | 187 kWh/m²/an | 234 € par an |
| 04/2023 | 21,5 m² | gaz | D | 180 kWh/m²/an | 256 € par an |
| 04/2023 | 18,9 m² | gaz | D | 187 kWh/m²/an | 234 € par an |
| 04/2023 | 20,6 m² | gaz | D | 182 kWh/m²/an | 249 € par an |
| 04/2023 | 22 m² | gaz | D | 178 kWh/m²/an | 261 € par an |
| 04/2023 | 20,7 m² | gaz | D | 182 kWh/m²/an | 249 € par an |
| 04/2023 | 22 m² | gaz | D | 178 kWh/m²/an | 261 € par an |
| 04/2023 | 22,7 m² | gaz | D | 177 kWh/m²/an | 266 € par an |
| 04/2023 | 24,9 m² | gaz | D | 172 kWh/m²/an | 285 € par an |
| 04/2023 | 32,1 m² | gaz | D | 161 kWh/m²/an | 347 € par an |
| 04/2023 | 20 m² | gaz | D | 184 kWh/m²/an | 243 € par an |
| 04/2023 | 22,7 m² | gaz | D | 177 kWh/m²/an | 266 € par an |
| 04/2023 | 20 m² | gaz | D | 184 kWh/m²/an | 243 € par an |
| 04/2023 | 22 m² | gaz | D | 178 kWh/m²/an | 260 € par an |
| 04/2023 | 24,9 m² | gaz | D | 172 kWh/m²/an | 285 € par an |
| 04/2023 | 24,9 m² | gaz | D | 172 kWh/m²/an | 285 € par an |
| 04/2023 | 22 m² | gaz | D | 178 kWh/m²/an | 261 € par an |
| 04/2023 | 21,2 m² | gaz | D | 180 kWh/m²/an | 254 € par an |
| 04/2023 | 40,3 m² | gaz | D | 154 kWh/m²/an | 416 € par an |
| 04/2023 | 20,2 m² | gaz | D | 183 kWh/m²/an | 245 € par an |
| 04/2023 | 21,2 m² | gaz | D | 180 kWh/m²/an | 254 € par an |
| 04/2023 | 39,4 m² | gaz | D | 154 kWh/m²/an | 408 € par an |
| 04/2023 | 20,7 m² | gaz | D | 182 kWh/m²/an | 249 € par an |
| 04/2023 | 18,8 m² | gaz | D | 188 kWh/m²/an | 233 € par an |
| 04/2023 | 19 m² | gaz | D | 187 kWh/m²/an | 235 € par an |
| 04/2023 | 20,2 m² | gaz | D | 183 kWh/m²/an | 245 € par an |
| 04/2023 | 42 m² | gaz | D | 153 kWh/m²/an | 430 € par an |
| 04/2023 | 24,5 m² | gaz | D | 173 kWh/m²/an | 282 € par an |
| 04/2023 | 20,3 m² | gaz | D | 183 kWh/m²/an | 246 € par an |
| 04/2023 | 20,6 m² | gaz | D | 182 kWh/m²/an | 249 € par an |
| 04/2023 | 20,6 m² | gaz | D | 182 kWh/m²/an | 249 € par an |
| 04/2023 | 18,5 m² | gaz | D | 189 kWh/m²/an | 230 € par an |
| 04/2023 | 29,3 m² | gaz | D | 165 kWh/m²/an | 322 € par an |
| 04/2023 | 20 m² | gaz | D | 184 kWh/m²/an | 243 € par an |
| 04/2023 | 22,7 m² | gaz | D | 177 kWh/m²/an | 266 € par an |
| 04/2023 | 20,7 m² | gaz | D | 182 kWh/m²/an | 250 € par an |
| 04/2023 | 28,1 m² | gaz | D | 167 kWh/m²/an | 313 € par an |
| 04/2023 | 24,9 m² | gaz | D | 172 kWh/m²/an | 285 € par an |
| 04/2023 | 20,2 m² | gaz | D | 183 kWh/m²/an | 245 € par an |
| 04/2023 | 29,7 m² | gaz | D | 164 kWh/m²/an | 326 € par an |
| 04/2023 | 22 m² | gaz | D | 178 kWh/m²/an | 261 € par an |
| 04/2023 | 18,8 m² | gaz | D | 188 kWh/m²/an | 233 € par an |
| 04/2023 | 22 m² | gaz | D | 178 kWh/m²/an | 261 € par an |
| 04/2023 | 21,5 m² | gaz | D | 180 kWh/m²/an | 256 € par an |
| 04/2023 | 29,7 m² | gaz | D | 164 kWh/m²/an | 326 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | D | 175 kWh/m²/an | 26 058 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 193 rue Saint-Charles | non publiée (moins de 5 ventes) | 0 |
| Rue Saint-Charles (partie 15e) | 10 063 € | 272 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 22 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Saint-Charles.
Aucune copropriété immatriculée n'a été trouvée pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.
À cette adresse : la Ville de Paris est propriétaire de 157 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la démolition partielle de planchers à tous les niveaux d'un bâtiment de 12 étages sur 2 niveaux de sous-sol, à usage de crèche et résidence pour personnes âgées en 2002, la restructuration d'un bâtiment de R+12 étages sur 2 niveaux de sous-sol, à usage de crèche et de foyer pour personnes âgées en logements et crèche avec modification des façades (SHON créée: 305,16m²) en 2002, le changement de destination de locaux au rez-de-chaussée, à usage de maison médicalisée pour personnes âgées en crèche (30 berceaux) avec modification de la façade sur jardin et sur rue en 2004, l'implantation d'une antenne relais de radiotéléphonie en toiture en 2014.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue Saint-Charles ? Ainsi appelée à l'époque de la fondation du nouveau village de Grenelle, en l'honneur du patron de Charles X, qui régnait alors.
Pour bouger, Lourmel (ligne 8) est à 3 minutes à pied, Balard (ligne 8, tram 3A) à 8 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'après 1990 de 1 pièce est plafonné à 33,1 €/m² vide et 37,8 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (22 m²), c'est 728 € vide ou 832 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Saint-Charles, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 193 rue Saint-Charles.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 181 rue Saint-Charles | aucun DPE | — | 1966 | 13 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 183 rue Saint-Charles | 12 sur 25 | — | 1922 | 39 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 185 rue Saint-Charles | 0 sur 2 | — | 1900 | — | 1998 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 193 rue Saint-Charles (cet immeuble) | 0 sur 96 | D | 2005 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 197T rue Saint-Charles | 1 sur 6 | — | 2011 | 9 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 199 rue Saint-Charles | 3 sur 38 | D | 1967 | — | 2016 | moins de 5 ventes |
Le 193 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 96). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 197T rue Saint-Charles, 199 rue Saint-Charles, 185 rue Saint-Charles, 183 rue Saint-Charles, 181 rue Saint-Charles.
Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en avril 2023, est en D. Les 96 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 96 en D.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 063 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Lourmel (ligne 8) à 3 minutes à pied, Balard (ligne 8, tram 3A) à 8 minutes.
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