Le 235B rue Saint-Charles est un immeuble de 1880 du quartier Javel, avec 19 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2026, le classe en E. 4 de ses 9 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 235B rue Saint-Charles est un immeuble de 1880 du quartier Javel, avec 19 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2026, le classe en E. 4 de ses 9 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 235B rue Saint-Charles, un immeuble en meulière de 7 niveaux, daté de 1880, compte 19 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 39 lots dont 19 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Sur le papier : murs en meulière, toit en zinc, 7 niveaux et 22 mètres de haut sur 207 m² au sol. Il date de 1880.
À cette adresse : 2 sociétés (1 SC, 1 SCI) détiennent 3 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé F et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 9 DPE de logements, 5 sont chauffés à l'électricité et 4 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 9 diagnostics de logements : 3 en D, 2 en E, 2 en F, 2 en G. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. 3 DPE portent sur 51,7 à 52,3 m² à l'électricité, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2021 | 49,9 m² | électricité | D | 198 kWh/m²/an | 921 € par an |
| 10/2022 | 54 m² | gaz | E | 317 kWh/m²/an | 1 400 € par an |
| 07/2023 | 51,2 m² | gaz | D | 199 kWh/m²/an | 940 € par an |
| 02/2024 | 49,2 m² | électricité | E | 313 kWh/m²/an | 1 370 € par an |
| 02/2024 | 52,3 m² | électricité | G | 608 kWh/m²/an | 2 733 € par an |
| 02/2024 | 52,3 m² | électricité | G | 574 kWh/m²/an | 2 581 € par an |
| 06/2024 | 54,4 m² | gaz | F | 321 kWh/m²/an | 1 423 € par an |
| 12/2024 | 51,3 m² | gaz | D | 202 kWh/m²/an | 1 213 € par an |
| 12/2025 | 51,7 m² | électricité | F | 338 kWh/m²/an | 1 931 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | E | 290 kWh/m²/an | 35 330 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 235B rue Saint-Charles | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Saint-Charles (partie 15e) | 10 063 € | 272 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Saint-Charles.
La copropriété compte 39 lots, dont 19 lots d'habitation, aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.
Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue Saint-Charles ? Ainsi appelée à l'époque de la fondation du nouveau village de Grenelle, en l'honneur du patron de Charles X, qui régnait alors.
Pour bouger, Balard (ligne 8, tram 3A) est à 3 minutes à pied, Lourmel (ligne 8) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (51,7 m²), c'est 1 680 € vide ou 1 918 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Saint-Charles, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 235B rue Saint-Charles.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 217 rue Saint-Charles | 0 sur 38 | C | 1982 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 235 rue Saint-Charles | 1 sur 7 | — | 1905 | 16 | 2025 | moins de 5 ventes |
| 235B rue Saint-Charles (cet immeuble) | 4 sur 9 | E | 1880 | 19 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 237 rue Saint-Charles | 2 sur 5 | E | 1909 | — | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 239 rue Saint-Charles | aucun DPE | — | 1935 | — | 2006 | moins de 5 ventes |
| 241 rue Saint-Charles | 2 sur 8 | — | 1935 | 20 | 2002 (façade non précisée) | 10 133 € |
Le 235B a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (4 sur 9). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 235 rue Saint-Charles, 237 rue Saint-Charles, 239 rue Saint-Charles, 241 rue Saint-Charles, 217 rue Saint-Charles.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en avril 2026, est en E. Les 9 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 3 en D, 2 en E, 2 en F, 2 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 063 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Balard (ligne 8, tram 3A) à 3 minutes à pied, Lourmel (ligne 8) à 5 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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