Le 148 avenue Félix Faure est un immeuble de 1912 du quartier Javel, avec 15 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en mars 2025, est classé E. 3 de ses 10 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2005 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2025.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 148 avenue Félix Faure est un immeuble de 1912 du quartier Javel, avec 15 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en mars 2025, est classé E. 3 de ses 10 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2005 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2025.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 148 avenue Félix Faure, un immeuble de 8 niveaux, daté de 1912, compte 15 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 45 lots dont 15 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 8 niveaux et 25 mètres de haut sur 219 m² au sol. Il date de 1912.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel au gaz. Sur les 10 DPE de logements, 8 sont chauffés au gaz et 2 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 10 diagnostics de logements : 1 en C, 3 en D, 3 en E, 2 en F, 1 en G. Un DPE de 61,1 m² en E (mai 2024) et un autre de 61,2 m² en D (août 2025), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. 3 DPE portent sur 60,9 à 61,2 m² au gaz, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/2022 | 51,8 m² | gaz | G | 507 kWh/m²/an | 1 999 € par an |
| 05/2024 | 61,1 m² | gaz | E | 262 kWh/m²/an | 1 329 € par an |
| 08/2025 | 61,2 m² | gaz | D | 211 kWh/m²/an | 1 457 € par an |
| 08/2025 | 53,4 m² | gaz | F | 385 kWh/m²/an | 2 182 € par an |
| 10/2025 | 58,9 m² | gaz | D | 196 kWh/m²/an | 1 326 € par an |
| 05/2026 | 60,9 m² | gaz | D | 207 kWh/m²/an | 1 476 € par an |
| 06/2026 | 54,9 m² | électricité | C | 120 kWh/m²/an | 816 € par an |
| 06/2026 | 47,3 m² | gaz | F | 348 kWh/m²/an | 1 791 € par an |
| 07/2026 | 59,4 m² | gaz | E | 237 kWh/m²/an | 1 566 € par an |
| 07/2026 | 59 m² | électricité | E | 272 kWh/m²/an | 1 788 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | D | 239 kWh/m²/an | 24 825 € par an |
| 03/2025 | E | 253 kWh/m²/an | 26 034 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 148 avenue Félix Faure | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Avenue Félix Faure (partie 15e) | 9 625 € | 303 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue Félix Faure.
La copropriété compte 45 lots, dont 15 lots d'habitation, aucun parking et 15 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : la Ville de Paris est propriétaire de 1 local ; une société (SCI) détient 1 local (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 2005, des travaux d'ITE sur cour et pignon, changement de fenêtres et réfection de toiture d'une construction à R+6 en 2025. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2023).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2005 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2025, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
L'avenue Félix Faure porte le nom de Félix Faure (1841-1899), Président de la République française.
Pour bouger, Balard (ligne 8, tram 3A) est à 2 minutes à pied, Lourmel (ligne 8) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 3 pièces est plafonné à 31,7 €/m² vide et 36,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (59 m²), c'est 1 870 € vide ou 2 130 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue Félix Faure, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 148 avenue Félix Faure.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 128 avenue Félix Faure | 0 sur 57 | C | 1982 | — | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 132 avenue Félix Faure | 1 sur 18 | C | — | — | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 136 avenue Félix Faure | 0 sur 2 | E | 1900 | 13 | 2003 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 138 avenue Félix Faure | 0 sur 20 | D | — | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 148 avenue Félix Faure (cet immeuble) | 3 sur 10 | E | 1912 | 15 | 2005 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 150 avenue Félix Faure | 0 sur 6 | E | 1905 | 36 | 1991 (façade non précisée) | 7 931 € |
Le 148 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (3 sur 10). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 150 avenue Félix Faure, 138 avenue Félix Faure, 136 avenue Félix Faure, 132 avenue Félix Faure, 128 avenue Félix Faure.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 740 € en moyenne sur 48 ventes, pour 61 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en mars 2025, est en E. Les 10 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en C, 3 en D, 3 en E, 2 en F, 1 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 625 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2005 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2025, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Balard (ligne 8, tram 3A) à 2 minutes à pied, Lourmel (ligne 8) à 4 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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