Le 29 rue Saint-Charles est un immeuble de 1922 du quartier Grenelle, avec 21 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2026, le classe en D. Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2010.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 29 rue Saint-Charles est un immeuble de 1922 du quartier Grenelle, avec 21 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2026, le classe en D. Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2010.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 29 rue Saint-Charles, un immeuble en meulière de 5 niveaux, daté de 1922, compte 21 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 65 lots dont 21 logements. Base nationale des bâtiments.
Médianes des ventes 2021-2025 : 6 ventes dans l'immeuble, 272 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en meulière, toit en ardoises, 5 niveaux et 14 mètres de haut sur 266 m² au sol. Il date de 1922.
De 2021 à 2025, 6 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 12 043 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 29 rue Saint-Charles | 12 043 € | 6 |
| Rue Saint-Charles (partie 15e) | 10 063 € | 272 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
6 ventes en cinq ans pour 21 lots d'habitation : environ un lot sur 18 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (12 043 € le m²) est 20 % au-dessus de celle de la rue (10 063 €) et 20 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 10 710 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 9 900 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 320 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Saint-Charles.
La copropriété compte 65 lots, dont 21 lots d'habitation, 20 parkings.
À cette adresse : 5 sociétés (3 SCI, 1 SA, 1 SC) détiennent 6 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement du pignon droit en héberge en 2010, la pose de grilles de clôtures et de portes d'accès à l'immeuble, en limite de propriété, côtés rues en 2017.
Le dernier ravalement déclaré à la Ville, celui de 2010, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue Saint-Charles ? Ainsi appelée à l'époque de la fondation du nouveau village de Grenelle, en l'honneur du patron de Charles X, qui régnait alors.
Pour bouger, Dupleix (ligne 6) est à 5 minutes à pied, Bir-Hakeim (ligne 6) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges).
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Saint-Charles, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 29 rue Saint-Charles.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Saint-Charles | 0 sur 4 | — | 2010 | 21 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 29 rue Saint-Charles (cet immeuble) | aucun DPE | D | 1922 | 21 | aucun déclaré | 12 043 € |
| 39 rue Saint-Charles | 1 sur 3 | — | — | 7 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 41 rue Saint-Charles | 12 sur 16 | G | — | 23 | 1990 (façade non précisée) | 10 170 € |
| 45 rue Saint-Charles | 1 sur 15 | — | 1961 | 27 | 1996 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 59 rue Saint-Charles | 3 sur 6 | — | 1900 | 11 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Côté prix, la médiane du 29 est au-dessus de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 39 rue Saint-Charles, 41 rue Saint-Charles, 13 rue Saint-Charles, 45 rue Saint-Charles, 59 rue Saint-Charles.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
La médiane des 6 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 12 043 € le m², contre 10 063 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Dupleix (ligne 6) à 5 minutes à pied, Bir-Hakeim (ligne 6) à 6 minutes.
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