Avenue Félix-Faure ou rue Jean-Maridor : prix au m² comparés

Avenue Félix-Faure ou rue Jean-Maridor : où paie-t-on le plus cher ?

En 2024-2025, une seule taille réunit 10 ventes dans chaque rue, les deux-pièces : trop peu pour classer les deux rues.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Avenue Félix-Faure, au niveau du 59 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, 4 % plus cher avenue Félix-Faure que rue Jean-Maridor (9 080 € avenue Félix-Faure contre 8 750 € rue Jean-Maridor le m², sur 121 ventes avenue Félix-Faure et 25 rue Jean-Maridor), malgré des surfaces plus grandes avenue Félix-Faure (53 contre 42 m² en médiane) : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large. Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 7 % plus cher avenue Félix-Faure que rue Jean-Maridor (8 970 € avenue Félix-Faure contre 8 380 € rue Jean-Maridor le m²), malgré des surfaces plus grandes avenue Félix-Faure (48 contre 36 m² en médiane) : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large. Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

303 ventes avenue Félix-Faure69 ventes rue Jean-Maridor
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue Jean-Maridor, au niveau du 20 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, un prix quasi identique (9 630 € avenue Félix-Faure, 9 700 € rue Jean-Maridor, sur 5 et 19 ventes) ; en 2023, 9 210 € le m² avenue Félix-Faure (10 ventes, 24 m² médians), rue Jean-Maridor : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 9 250 € le m² avenue Félix-Faure (24 ventes, 21 m² médians), rue Jean-Maridor : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, au même niveau (écart de 1,5 % : 10 250 € avenue Félix-Faure contre 10 100 € rue Jean-Maridor le m²), avec des appartements nettement plus petits rue Jean-Maridor (35 contre 51 m² en médiane) : comparez taille par taille ; en 2023, 10 110 € le m² avenue Félix-Faure (10 ventes, 40 m² médians), rue Jean-Maridor : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 % plus cher avenue Félix-Faure que rue Jean-Maridor (10 340 € avenue Félix-Faure contre 9 440 € rue Jean-Maridor le m²), malgré des surfaces plus grandes avenue Félix-Faure (64 contre 49 m² en médiane) : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large ; en 2023, 10 030 € le m² avenue Félix-Faure (16 ventes, 67 m² médians), rue Jean-Maridor : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 9 450 € le m² avenue Félix-Faure (34 ventes, 54 m² médians), rue Jean-Maridor : moins de 5 ventes.

1 pièce : avenue Félix-Faure et rue Jean-Maridor (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Avenue Félix-Faure	19	9 630 €	22 m²
2021-2022	Rue Jean-Maridor	5	9 700 €	—
2023	Avenue Félix-Faure	10	9 210 €	24 m²
2023	Rue Jean-Maridor	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Avenue Félix-Faure	24	9 250 €	21 m²
2024-2025	Rue Jean-Maridor	moins de 5 ventes	—	—

2 pièces : avenue Félix-Faure et rue Jean-Maridor (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Avenue Félix-Faure	36	10 250 €	51 m²
2021-2022	Rue Jean-Maridor	18	10 100 €	35 m²
2023	Avenue Félix-Faure	10	10 110 €	40 m²
2023	Rue Jean-Maridor	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Avenue Félix-Faure	30	8 970 €	48 m²
2024-2025	Rue Jean-Maridor	10	8 380 €	36 m²

3 pièces : avenue Félix-Faure et rue Jean-Maridor (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Avenue Félix-Faure	40	10 340 €	64 m²
2021-2022	Rue Jean-Maridor	10	9 440 €	49 m²
2023	Avenue Félix-Faure	16	10 030 €	67 m²
2023	Rue Jean-Maridor	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Avenue Félix-Faure	34	9 450 €	54 m²
2024-2025	Rue Jean-Maridor	moins de 5 ventes	—	—

Tous les appartements : avenue Félix-Faure et rue Jean-Maridor (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Avenue Félix-Faure	132	10 070 €	58 m²
2021-2022	Rue Jean-Maridor	34	10 000 €	37 m²
2023	Avenue Félix-Faure	50	9 800 €	56 m²
2023	Rue Jean-Maridor	10	8 670 €	42 m²
2024-2025	Avenue Félix-Faure	121	9 080 €	53 m²
2024-2025	Rue Jean-Maridor	25	8 750 €	42 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Avenue Félix-Faure En baisse Les studios (une pièce) : de 9 630 € à 9 250 € le m² en médiane (−4 %, sur 19 puis 24 ventes), pour une surface médiane de 22 m² puis 21 m².
Rue Jean-Maridor Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les studios (une pièce) entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Avenue Félix-Faure En baisse Les deux-pièces : de 10 250 € à 8 970 € le m² en médiane (−12 %, sur 36 puis 30 ventes), pour une surface médiane de 51 m² puis 48 m².
Rue Jean-Maridor En baisse Les deux-pièces : de 10 100 € à 8 380 € le m² en médiane (−17 %, sur 18 puis 10 ventes), pour une surface médiane de 35 m² puis 36 m².
Avenue Félix-Faure En baisse Les trois-pièces : de 10 340 € à 9 450 € le m² en médiane (−9 %, sur 40 puis 34 ventes) ; les trois-pièces vendus ont rétréci de 64 à 54 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute plus forte.
Rue Jean-Maridor Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les trois-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Avenue Félix-Faure En baisse L'ensemble des appartements : de 10 070 € à 9 080 € le m² en médiane (−10 %, sur 132 puis 121 ventes), pour une surface médiane de 58 m² puis 53 m².
Rue Jean-Maridor En baisse L'ensemble des appartements : de 10 000 € à 8 750 € le m² en médiane (−12 %, sur 34 puis 25 ventes), pour une surface médiane de 37 m² puis 42 m².

Ce qui peut expliquer l'écart

Rue Jean Maridor, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Les deux rues se touchent.

Elles sont dans le même quartier, Javel.

Les appartements vendus sont plus petits rue Jean-Maridor : 41 m² en médiane, contre 54 m² avenue Félix-Faure (2021-2025).

Énergie : 22 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées avenue Félix-Faure sont classés F ou G (877 DPE), contre 29 % rue Jean-Maridor (233 DPE) : une part proche des deux côtés.

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 122 m en médiane avenue Félix-Faure, sur 80 immeubles fichés, et à 274 m rue Jean-Maridor, sur 29 immeubles, à vol d'oiseau. Avenue Félix-Faure est la mieux desservie.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

Avenue Félix-Faure. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Les pages de chaque rue

Avenue Félix Faure, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Avenue Félix-Faure : acheter avenue Félix-Faure, le guide de la rue.

Rue Jean-Maridor : acheter rue Jean-Maridor, le guide de la rue.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, avenue Félix-Faure ou rue Jean-Maridor ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : au même niveau en 2021-2022, 13 % de plus avenue Félix-Faure (malgré des appartements plus grands avenue Félix-Faure : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2023 et 4 % de plus avenue Félix-Faure (malgré des appartements plus grands avenue Félix-Faure : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé avenue Félix-Faure et rue Jean-Maridor ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −10 % avenue Félix-Faure et −12 % rue Jean-Maridor. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).