Rue Bouilloux-Lafont est plus chère que boulevard Victor à chaque période et pour chaque taille publiée : de 4 à 20 %, 21 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.
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Rue Bouilloux-Lafont est plus chère que boulevard Victor à chaque période et pour chaque taille publiée : de 4 à 20 %, 21 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Tous appartements confondus en 2024-2025, 21 % plus cher rue Bouilloux-Lafont que boulevard Victor (9 440 € rue Bouilloux-Lafont contre 7 830 € boulevard Victor le m², sur 11 ventes rue Bouilloux-Lafont et 17 boulevard Victor), pour des surfaces de 39 m² rue Bouilloux-Lafont contre 46 m² boulevard Victor en médiane : une partie de l'écart au m² tient à la taille. Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 20 % plus cher rue Bouilloux-Lafont que boulevard Victor (9 850 € rue Bouilloux-Lafont contre 8 200 € boulevard Victor le m², sur 6 et 6 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.
Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 9 200 € le m² boulevard Victor (7 ventes), rue Bouilloux-Lafont : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 4 % plus cher rue Bouilloux-Lafont que boulevard Victor (9 540 € rue Bouilloux-Lafont contre 9 140 € boulevard Victor le m²). Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 9 370 € le m² boulevard Victor (12 ventes, 56 m² médians), rue Bouilloux-Lafont : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 7 080 € le m² boulevard Victor (6 ventes), rue Bouilloux-Lafont : moins de 5 ventes.
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Boulevard Victor | 7 | 9 200 € | — |
| 2021-2022 | Rue Bouilloux-Lafont | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Boulevard Victor | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Bouilloux-Lafont | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Boulevard Victor | 15 | 9 140 € | 44 m² |
| 2021-2022 | Rue Bouilloux-Lafont | 10 | 9 540 € | 43 m² |
| 2024-2025 | Boulevard Victor | 6 | 8 200 € | — |
| 2024-2025 | Rue Bouilloux-Lafont | 6 | 9 850 € | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Boulevard Victor | 12 | 9 370 € | 56 m² |
| 2021-2022 | Rue Bouilloux-Lafont | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Boulevard Victor | 6 | 7 080 € | — |
| 2024-2025 | Rue Bouilloux-Lafont | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Boulevard Victor | 36 | 9 270 € | 46 m² |
| 2021-2022 | Rue Bouilloux-Lafont | 13 | 9 620 € | 43 m² |
| 2024-2025 | Boulevard Victor | 17 | 7 830 € | 46 m² |
| 2024-2025 | Rue Bouilloux-Lafont | 11 | 9 440 € | 39 m² |
Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».
De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.
Boulevard Victor traverse les quartiers Javel et Saint-Lambert : sa médiane mêle ces tronçons.
Les appartements vendus sont plus petits rue Bouilloux-Lafont : 40 m² en médiane, contre 46 m² boulevard Victor (2021-2025). Cela va dans le sens de l'écart de prix : un petit appartement se vend plus cher au m².
Énergie : 18 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées boulevard Victor sont classés F ou G (325 DPE), contre 19 % rue Bouilloux-Lafont (137 DPE) : une part proche des deux côtés.
Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 153 m en médiane boulevard Victor, sur 19 immeubles fichés, et à 168 m rue Bouilloux-Lafont, sur 13 immeubles, à vol d'oiseau : des distances proches.
Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.
Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.
Questions fréquentes
Rue Bouilloux-Lafont, à chaque comparaison publiée ; tous appartements confondus : 4 % de plus rue Bouilloux-Lafont en 2021-2022 et 21 % de plus rue Bouilloux-Lafont (appartements plus petits rue Bouilloux-Lafont : une partie de l'écart tient à la taille) en 2024-2025. Source : médianes DVF.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −16 % boulevard Victor et −2 % rue Bouilloux-Lafont. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).
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