216 rue de la Convention, Paris 15e : immeuble 1967, 3 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 216 rue de la Convention ?

Le 216 rue de la Convention est un immeuble de 1967 du quartier Saint-Lambert, avec 57 lots d'habitation. 3 de ses 15 DPE de logements sont en F ou G, et le dernier ravalement déclaré à la Ville date de 2013.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-01 Dernière vérification2026-10-01

Le 216 rue de la Convention et sa rue (Google Street View).

Au 216 rue de la Convention, un immeuble en béton et pierre de 11 niveaux, daté de 1967 dans la base nationale des bâtiments, compte 57 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 53 : demandez au syndic le décompte exact).

57 lots d’habitation en copropriété7 DPE sur 15 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 120 lots dont 57 logements.
DPE des logements : surtout D3 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
10 273 € le m² dans l'immeuble9 962 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 10 ventes dans l'immeuble, 366 dans la rue.
Dernier ravalement déclaré en 2013Un ravalement tous les dix ans à Paris
Dernière déclaration de ravalement de la façade sur rue dans les autorisations d'urbanisme de la Ville ; aucune plus récente n'y figure (opendata.paris.fr).

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

La rue de la Convention depuis la rue de Vaugirard. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton et pierre, toit en béton, 11 niveaux sur 586 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1967.

Le diagnostic retenu comme représentatif de l'immeuble (classé C) décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 15 DPE de logements, 14 sont chauffés par le réseau de chaleur et 1 à l'électricité.

Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au nord. C'est à vérifier à chaque visite : d'un étage et d'un côté de cour à l'autre, la lumière change tout.

Les 15 DPE des logements

Sur 15 diagnostics de logements : 3 en C, 8 en D, 1 en E, 2 en F, 1 en G. Un DPE de 47,9 m² en D (janvier 2022) et un autre de 47,8 m² en C (janvier 2026), même surface et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et les nombres ci-dessous comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 216 rue de la Convention (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
11/2021	39,7 m²	électricité	G	455 kWh/m²/an	1 212 € par an
01/2022	47,9 m²	réseau de chaleur	D	232 kWh/m²/an	890 € par an
03/2022	47,3 m²	réseau de chaleur	D	214 kWh/m²/an	858 € par an
05/2022	39 m²	réseau de chaleur	D	209 kWh/m²/an	654 € par an
02/2023	47,2 m²	réseau de chaleur	C	150 kWh/m²/an	574 € par an
04/2023	38,9 m²	réseau de chaleur	F	245 kWh/m²/an	784 € par an
10/2023	47,9 m²	réseau de chaleur	D	169 kWh/m²/an	654 € par an
07/2024	48,7 m²	réseau de chaleur	D	217 kWh/m²/an	993 € par an
08/2024	40,1 m²	réseau de chaleur	F	346 kWh/m²/an	1 258 € par an
04/2025	39,6 m²	réseau de chaleur	E	267 kWh/m²/an	964 € par an
06/2025	39,5 m²	réseau de chaleur	D	200 kWh/m²/an	726 € par an
07/2025	39,6 m²	réseau de chaleur	D	229 kWh/m²/an	827 € par an
10/2025	47,7 m²	réseau de chaleur	C	172 kWh/m²/an	754 € par an
01/2026	47,8 m²	réseau de chaleur	C	171 kWh/m²/an	756 € par an
04/2026	39,2 m²	réseau de chaleur	D	191 kWh/m²/an	689 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Ici, 1 DPE en G.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, les 3 DPE de logement en F ou G datent d'avant 2026, et aucun des 2 DPE de logement faits en 2026 n'est en F ou G. Le changement ne vaut que pour les logements chauffés à l'électricité : ici, 1 DPE en F ou G le sont et datent d'avant 2026 (1 en G) ; pour ceux-là, demandez si un nouveau diagnostic est prévu.
En 2028 Au tour des logements F 3 DPE en F ou G dans l’immeuble. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 784 € à 1 258 € d’énergie par an selon ces 3 DPE en F ou G.
En 2034 Puis des logements E 4 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Le percement de la rue de la Convention en 1896, dessin de F. Séguin. — Photo : Séguin, F., dessinateur · CC0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 10 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 273 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 216 rue de la Convention	10 273 €	10
Rue de la Convention (partie 15e)	9 962 €	366
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)	9 211 €	3 170

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

La copropriété et ses travaux

Le registre national des copropriétés recense 120 lots, dont 57 lots d'habitation, 59 parkings et 4 lots de commerce ou de bureau.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement de la façade sur la rue de la convention, de la façade sur jardin et du pignon est en 2013, des travaux de ravalement d'un pignon avec ITE en 2024. À cette adresse aussi, 5 dossiers de devanture de commerce (1992-2019).

Un point reste ouvert. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, et le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2013 ; aucun dossier plus récent n'apparaît dans ses données. Posez la question au syndic : un ravalement est-il voté, ou à prévoir ?

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

La rue de la Convention, Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Boucherie, à 262 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).

Vivre au 216 rue de la Convention

D'où vient le nom de la rue de la Convention ? Assemblée qui a siégé de 1792 à 1795.

Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 2 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.

Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1946 à 1970 est plafonné à 33,6 €/m² vide et 38,3 €/m² meublé pour une pièce, 30,0 et 34,2 €/m² pour deux pièces. Pour 40 m², la surface médiane des diagnostics ici, le loyer de référence majoré (le plafond, hors charges) va de 1 200 € (deux pièces, vide) à 1 532 € (une pièce, meublé).

Bruit et risques au 216 rue de la Convention

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 65 à 70 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Que vérifier avant de signer au 216 rue de la Convention

L'entrée de l'église Saint-Christophe-de-Javel, au n° 28. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement est voté ou prévu.

Et comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, la taille la plus proche des logements d'ici : 9 140 € en moyenne sur 43 ventes, pour 46 m² en moyenne (ventes DVF de la rue jusqu'à fin 2025, calcul Ting).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 216 rue de la Convention ?

Les 15 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 3 en C, 8 en D, 1 en E, 2 en F, 1 en G.

Combien vaut un appartement au 216 rue de la Convention ?

La médiane des 10 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 273 € le m², contre 9 962 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 216 rue de la Convention a-t-elle été ravalée ?

Le dernier ravalement de façade déclaré à la Ville date de 2013 : à Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans, demandez au syndic s'il est voté.

Quel métro près du 216 rue de la Convention ?

Convention (ligne 12) à 2 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Oui jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.