142 rue de Lourmel, Paris 15e : immeuble 2014, DPE C

Qu'achète-t-on vraiment au 142 rue de Lourmel ?

Le 142 rue de Lourmel est un immeuble de 2014 du quartier Javel, avec 98 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en février 2024, le classe en C. Ses 29 DPE de logements sont en C.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue de Lourmel, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Au 142 rue de Lourmel, un immeuble de 8 niveaux, daté de 2014 dans la base nationale des bâtiments, compte 98 logements selon la base nationale des bâtiments.

98 logementsDPE de 43,9 à 108,4 m²
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2024 (ADEME).
DPE collectif de l'immeuble : C0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Sur le papier : 8 niveaux sur 1 683 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 2014.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'extérieur, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.

Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.

Les 29 DPE des logements et le DPE collectif de l'immeuble

Sur 29 diagnostics de logements : 29 en C. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 142 rue de Lourmel (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
02/2024	74,8 m²	réseau de chaleur	C	91 kWh/m²/an	561 € par an
02/2024	45,9 m²	réseau de chaleur	C	101 kWh/m²/an	381 € par an
02/2024	79,9 m²	réseau de chaleur	C	90 kWh/m²/an	592 € par an
02/2024	108,1 m²	réseau de chaleur	C	86 kWh/m²/an	766 € par an
02/2024	89 m²	réseau de chaleur	C	88 kWh/m²/an	648 € par an
02/2024	60,7 m²	réseau de chaleur	C	95 kWh/m²/an	474 € par an
02/2024	59,4 m²	réseau de chaleur	C	95 kWh/m²/an	466 € par an
02/2024	59 m²	réseau de chaleur	C	96 kWh/m²/an	464 € par an
02/2024	64,7 m²	réseau de chaleur	C	94 kWh/m²/an	499 € par an
02/2024	89 m²	réseau de chaleur	C	88 kWh/m²/an	648 € par an
02/2024	80 m²	réseau de chaleur	C	90 kWh/m²/an	593 € par an
02/2024	67,1 m²	réseau de chaleur	C	93 kWh/m²/an	514 € par an
02/2024	45 m²	réseau de chaleur	C	101 kWh/m²/an	374 € par an
02/2024	67,3 m²	réseau de chaleur	C	93 kWh/m²/an	515 € par an
02/2024	79,7 m²	réseau de chaleur	C	90 kWh/m²/an	591 € par an
02/2024	108,4 m²	réseau de chaleur	C	86 kWh/m²/an	768 € par an
02/2024	59,2 m²	réseau de chaleur	C	96 kWh/m²/an	465 € par an
02/2024	67,6 m²	réseau de chaleur	C	93 kWh/m²/an	517 € par an
02/2024	43,9 m²	réseau de chaleur	C	102 kWh/m²/an	367 € par an
02/2024	60,7 m²	réseau de chaleur	C	95 kWh/m²/an	474 € par an
02/2024	67,5 m²	réseau de chaleur	C	93 kWh/m²/an	516 € par an
02/2024	93,4 m²	réseau de chaleur	C	88 kWh/m²/an	675 € par an
02/2024	46,3 m²	réseau de chaleur	C	101 kWh/m²/an	383 € par an
02/2024	94,2 m²	réseau de chaleur	C	87 kWh/m²/an	680 € par an
02/2024	45,4 m²	réseau de chaleur	C	101 kWh/m²/an	377 € par an
02/2024	45 m²	réseau de chaleur	C	101 kWh/m²/an	374 € par an
02/2024	45,1 m²	réseau de chaleur	C	101 kWh/m²/an	375 € par an
02/2024	67,6 m²	réseau de chaleur	C	93 kWh/m²/an	517 € par an
02/2024	48,1 m²	réseau de chaleur	C	100 kWh/m²/an	396 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

DPE de l'immeuble (février 2024)
Date	Classe	Consommation	Coût estimé pour tout l'immeuble
02/2024	C	93 kWh/m²/an	14 973 € par an

Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

24 rue de Lourmel (Paris, 15e). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 142 rue de Lourmel	non publiée (moins de 5 ventes)	0
Rue de Lourmel (partie 15e)	9 697 €	329
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Lourmel.

La copropriété

Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 326 mètres : un édifice inscrit ou classé (crèmerie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).

Vivre au 142 rue de Lourmel

La rue de Lourmel porte le nom de Frédéric Henri Lenormand de Lourmel (1811-1854), général de brigade, tué à la bataille d'Inkermann (victoire franco-anglaise sur les Russes en 1854) ; voisinage de la route Militaire.

Pour bouger, Boucicaut (ligne 8) est à 4 minutes à pied, Lourmel (ligne 8) à 4 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'après 1990 de 3 pièces est plafonné à 32,3 €/m² vide et 36,8 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (67,1 m²), c'est 2 167 € vide ou 2 469 € meublé.

Bruit et risques au 142 rue de Lourmel

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Lourmel, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 142 rue de Lourmel.

Le 142 rue de Lourmel et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
116 rue de Lourmel	4 sur 15	—	1975	40	aucun déclaré	moins de 5 ventes
142 rue de Lourmel (cet immeuble)	0 sur 29	C	2014	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
146 rue de Lourmel	3 sur 17	F	1934	33	1997 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
148 rue de Lourmel	0 sur 38	D	1965	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
154 rue de Lourmel	7 sur 30	D	1957	84	aucun déclaré	9 140 €
164 rue de Lourmel	8 sur 30	—	1958	107	2012	9 292 €

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 146 rue de Lourmel, 148 rue de Lourmel, 154 rue de Lourmel, 164 rue de Lourmel, 116 rue de Lourmel.

Que vérifier avant de signer au 142 rue de Lourmel

Fronton de porte, 91 rue de Lourmel (Paris, 15e). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 142 rue de Lourmel ?

Le DPE collectif de l'immeuble, établi en février 2024, est en C. Les 29 diagnostics de logements déposés depuis 2024 : 29 en C.

Quel est le prix au m² autour du 142 rue de Lourmel ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 697 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quels transports près du 142 rue de Lourmel ?

Boucicaut (ligne 8) à 4 minutes à pied, Lourmel (ligne 8) à 4 minutes.