De 2021 à 2025, 60 appartements se sont vendus boulevard Victor, pour une médiane de 8 910 € le m² (DVF). C'est 11 % en dessous de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2024, la médiane du boulevard a reculé de 17 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
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De 2021 à 2025, 60 appartements se sont vendus boulevard Victor, pour une médiane de 8 910 € le m² (DVF). C'est 11 % en dessous de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2024, la médiane du boulevard a reculé de 17 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
De 2021 à 2025, 60 appartements se sont vendus boulevard Victor, d'après les actes de vente enregistrés par l'administration fiscale (DVF). Prix médian : 8 910 € le m², pour une surface médiane de 46 m². Seules comptent les ventes d'un appartement seul : les ventes groupées de plusieurs logements, de maisons ou de locaux n'entrent pas dans ces chiffres.
Prix médian au m² des appartements vendus de 2021 à 2025 : 60 ventes dans le boulevard, 15 650 dans le 15e (DVF). La médiane du boulevard est 11 % en dessous de celle du 15e.
Surface réelle bâtie des appartements vendus, en médiane (DVF). Le prix au m² d'une rue de studios ne se compare pas à celui d'une rue de grands appartements.
Part des ventes de 1 et 2 pièces, sur les ventes dont l'acte donne le nombre de pièces (60 ici).
Entre 2021 et 2024, la médiane au m² du boulevard est passée de 9 270 € à 7 710 € (−17 %), sur 20 puis 10 ventes ; dans tout le 15e, de 10 680 € à 9 410 € (−12 %). Les appartements vendus changent d'une année à l'autre : en 2024, la surface médiane des ventes est de 46 m², contre 44 m² en 2021.
| Année | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 9 270 € | 44 m² |
| 2022 | 16 | 9 270 € | 50 m² |
| 2023 | 7 | moins de 10 ventes | — |
| 2024 | 10 | 7 710 € | 46 m² |
| 2025 | 7 | moins de 10 ventes | — |
| 2021-2025 | 60 | 8 910 € | 46 m² |
Appartements vendus seuls (un seul logement dans la vente, avec ou sans cave ou parking). Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. L'année la plus active : 2021, avec 20 ventes.
Le format le plus vendu ici : les deux-pièces, vendus 9 000 € le m² en médiane (24 ventes, 44 m² médians), soit 9 % de moins que dans tout le 15e pour le même nombre de pièces (9 900 €). Les studios (une pièce) : 9 720 € le m² en médiane (10 ventes, 24 m² médians). Les trois-pièces : 8 590 € le m² en médiane (21 ventes, 56 m² médians). L'écart avec le 15e tient surtout aux deux-pièces (−9 %) et aux trois-pièces (−15 %). Pour juger un prix, comparez à des appartements du même nombre de pièces.
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane | Médiane au m² dans le 15e |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 9 720 € | 24 m² | 10 120 € |
| 2 pièces | 24 | 9 000 € | 44 m² | 9 900 € |
| 3 pièces | 21 | 8 590 € | 56 m² | 10 060 € |
| 4 pièces et plus | 5 | moins de 10 ventes | — | 10 260 € |
Pièces principales selon l'acte de vente. Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros.
Dans le 15e, le boulevard Victor traverse les quartiers Saint-Lambert et Javel. Côté Saint-Lambert, 39 ventes, médiane 8 720 € le m², 9 % en dessous de celle du quartier Saint-Lambert entier. Côté Javel, 21 ventes, médiane 8 990 € le m², 8 % en dessous de celle du quartier Javel entier.
| Périmètre | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Boulevard Victor | 60 | 8 910 € | 46 m² |
| Boulevard Victor, côté Saint-Lambert | 39 | 8 720 € | 50 m² |
| Boulevard Victor, côté Javel | 21 | 8 990 € | 44 m² |
| Quartier Saint-Lambert entier | 5 824 | 9 620 € | 43 m² |
| Quartier Javel entier | 3 035 | 9 750 € | 48 m² |
| Tout le 15e | 15 650 | 10 030 € | 45 m² |
Quartier : quartier administratif de la Ville de Paris où se trouve chaque vente, d'après ses coordonnées dans DVF géolocalisé.
| Année | Le boulevard | Quartier Saint-Lambert | Quartier Javel | Tout le 15e |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 270 € | 10 240 € | 10 430 € | 10 680 € |
| 2022 | 9 270 € | 10 050 € | 10 290 € | 10 510 € |
| 2023 | moins de 10 ventes | 9 560 € | 9 550 € | 9 990 € |
| 2024 | 7 710 € | 9 050 € | 9 020 € | 9 410 € |
| 2025 | moins de 10 ventes | 9 040 € | 9 150 € | 9 470 € |
Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. Le nombre de ventes du boulevard, année par année, est dans le premier tableau.
19 immeubles du boulevard ont une fiche ting : DPE des logements, copropriété, travaux déclarés à la Ville, et prix médian de l'immeuble quand il compte au moins 5 ventes. Les ventes n'y sont jamais détaillées une à une.
Pour la vie dans le boulevard, ses transports et ses écoles : vivre boulevard Victor.
Une médiane de rue est un repère, pas le prix d'un appartement. Quatre points à garder en tête.
Questions fréquentes
60 de 2021 à 2025 : 20 en 2021, 16 en 2022, 7 en 2023, 10 en 2024 et 7 en 2025 (DVF, appartements vendus seuls).
8 910 € en médiane sur les 60 ventes d'appartements de 2021 à 2025, contre 10 030 € dans tout le 15e (DVF, calcul ting.ad). En 2024, la médiane du boulevard est de 7 710 € sur 10 ventes.
La médiane au m² est passée de 9 270 € en 2021 à 7 710 € en 2024, sur des appartements de 44 m² puis 46 m² en médiane.
Les deux-pièces se sont vendus 9 000 € le m² en médiane de 2021 à 2025 (24 ventes, 44 m² médians), soit 9 % de moins que dans tout le 15e (9 900 €, DVF).
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