Rue Armand Moisant est plus chère que boulevard de Vaugirard à chaque période et pour chaque taille publiée : de 3 à 16 %, 21 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue Armand Moisant est plus chère que boulevard de Vaugirard à chaque période et pour chaque taille publiée : de 3 à 16 %, 21 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Tous appartements confondus en 2024-2025, 21 % plus cher rue Armand Moisant que boulevard de Vaugirard (11 560 € rue Armand Moisant contre 9 520 € boulevard de Vaugirard le m², sur 9 ventes rue Armand Moisant et 17 boulevard de Vaugirard). Taille par taille, en 2024-2025 : studios (une pièce) : 16 % plus cher rue Armand Moisant que boulevard de Vaugirard (11 440 € rue Armand Moisant contre 9 850 € boulevard de Vaugirard le m², sur 6 et 7 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.
Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 3 % plus cher rue Armand Moisant que boulevard de Vaugirard (11 900 € rue Armand Moisant contre 11 550 € boulevard de Vaugirard le m²). Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 970 € le m² boulevard de Vaugirard (5 ventes), rue Armand Moisant : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2024-2025, 9 190 € le m² boulevard de Vaugirard (5 ventes), rue Armand Moisant : moins de 5 ventes.
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Boulevard de Vaugirard | 11 | 11 550 € | 28 m² |
| 2021-2022 | Rue Armand Moisant | 12 | 11 900 € | 32 m² |
| 2024-2025 | Boulevard de Vaugirard | 7 | 9 850 € | — |
| 2024-2025 | Rue Armand Moisant | 6 | 11 440 € | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Boulevard de Vaugirard | 5 | 10 970 € | — |
| 2021-2022 | Rue Armand Moisant | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Boulevard de Vaugirard | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Armand Moisant | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Boulevard de Vaugirard | moins de 5 ventes | — | — |
| 2021-2022 | Rue Armand Moisant | 0 | aucune vente | — |
| 2024-2025 | Boulevard de Vaugirard | 5 | 9 190 € | — |
| 2024-2025 | Rue Armand Moisant | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Boulevard de Vaugirard | 23 | 11 330 € | 34 m² |
| 2021-2022 | Rue Armand Moisant | 17 | 12 120 € | 32 m² |
| 2024-2025 | Boulevard de Vaugirard | 17 | 9 520 € | 50 m² |
| 2024-2025 | Rue Armand Moisant | 9 | 11 560 € | — |
Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».
De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.
Les deux rues se touchent.
Elles sont dans le même quartier, Necker.
Les appartements vendus ont une taille comparable : 35 m² en médiane boulevard de Vaugirard, 32 m² rue Armand Moisant (2021-2025).
Énergie : 25 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées boulevard de Vaugirard sont classés F ou G (185 DPE), contre 21 % rue Armand Moisant (138 DPE) : une part proche des deux côtés.
Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 302 m en médiane boulevard de Vaugirard, sur 14 immeubles fichés, et à 208 m rue Armand Moisant, sur 8 immeubles, à vol d'oiseau. Cela va dans le sens de l'écart de prix : rue Armand Moisant est la mieux desservie et la plus chère.
Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.
Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.
Questions fréquentes
Rue Armand Moisant, à chaque comparaison publiée ; tous appartements confondus : 7 % de plus rue Armand Moisant en 2021-2022 et 21 % de plus rue Armand Moisant (sur 9 et 17 ventes) en 2024-2025. Source : médianes DVF.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −16 % boulevard de Vaugirard et rue Armand Moisant non suivie (moins de 10 ventes à l'une des deux dates). Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).
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