15A rue Robert de Flers, Paris 15e : immeuble 1977, DPE de C à E

Qu'achète-t-on vraiment au 15A rue Robert de Flers ?

Le 15A rue Robert de Flers est un immeuble de 1977 du quartier Grenelle, avec 254 lots d'habitation. Ses 9 DPE de logements vont de C à E.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 15A rue Robert de Flers et sa rue (Google Street View).

Au 15A rue Robert de Flers, un immeuble de 34 niveaux, daté de 1977 dans la base nationale des bâtiments, compte 254 lots d'habitation au registre des copropriétés.

254 lots d’habitation en copropriétéDPE de 42,6 à 124,6 m²
Registre national des copropriétés : 309 lots dont 254 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
DPE des logements : 2 C, 6 D, 1 E0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
8 682 € le m² dans l'immeuble8 679 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 25 ventes dans l'immeuble, 114 dans la rue.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue Robert de Flers, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : 34 niveaux et 95 mètres de haut sur 347 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1977.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'extérieur, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique double flux sans échangeur et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 9 DPE de logements, 8 sont chauffés par le réseau de chaleur et 1 à l'électricité.

Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres au nord, à l'ouest et au sud.

Les 9 DPE des logements

Sur 9 diagnostics de logements : 2 en C, 6 en D, 1 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 15A rue Robert de Flers (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
10/2021	42,6 m²	électricité	D	217 kWh/m²/an	742 € par an
02/2022	124,6 m²	réseau de chaleur	D	249 kWh/m²/an	2 584 € par an
05/2022	92,7 m²	réseau de chaleur	E	289 kWh/m²/an	2 211 € par an
01/2025	43,2 m²	réseau de chaleur	D	242 kWh/m²/an	1 014 € par an
05/2025	95,9 m²	réseau de chaleur	D	218 kWh/m²/an	2 045 € par an
07/2025	43,7 m²	réseau de chaleur	C	167 kWh/m²/an	683 € par an
01/2026	110,5 m²	réseau de chaleur	D	212 kWh/m²/an	2 279 € par an
06/2026	98,6 m²	réseau de chaleur	C	162 kWh/m²/an	1 494 € par an
07/2026	95,7 m²	réseau de chaleur	D	215 kWh/m²/an	2 014 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ou G ici.
En 2034 Puis des logements E 1 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

De 2021 à 2025, 25 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 8 682 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 15A rue Robert de Flers	8 682 €	25
Rue Robert de Flers (partie 15e)	8 679 €	114
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Grenelle (2023-2025)	10 208 €	2 062

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

25 ventes en cinq ans pour 254 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 51 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (8 682 € le m²) est au niveau de celle de la rue (8 679 €) et 13 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les deux-pièces se vendent 8 780 € le m² en médiane, les quatre-pièces et plus 7 440 € ; dans la rue, sur les mêmes années, 8 680 € pour les deux-pièces et 8 160 € pour les quatre-pièces et plus. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 8 990 € à 8 140 € le m² (−9 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 9 340 € à 8 190 € (−12 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille.

Ventes d'appartements au 15A rue Robert de Flers et dans la rue, par période (DVF)
Période	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	10	8 990 €	9 340 €
2023	7	8 720 €	8 790 €
2024-2025	8	8 140 €	8 190 €

Ventes d'appartements au 15A rue Robert de Flers et dans la rue, par nombre de pièces, 2021-2025 (DVF)
Pièces	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
1 pièce	moins de 5 ventes	—	9 330 €
2 pièces	13	8 780 €	8 680 €
3 pièces	moins de 5 ventes	—	8 130 €
4 pièces et plus	5	7 440 €	8 160 €

Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Robert de Flers.

La copropriété

Le registre national des copropriétés recense 309 lots, dont 254 lots d'habitation, 119 parkings.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Maison de Radio-France, à 472 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Le collège de secteur: Guillaume Apollinaire, 94 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 15A rue Robert de Flers

La rue Robert de Flers porte le nom de Robert Pellevé de la Motte-Ango, marquis de Flers (1872-1927), auteur dramatique et journaliste français.

Pour bouger, Charles Michels (ligne 10) est à 5 minutes à pied, Javel (rer C) à 8 minutes.

Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement de 1971 à 1990 de 4 pièces est plafonné à 30,0 €/m² vide et 34,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 4 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (95,7 m²), c'est 2 871 € vide ou 3 273 € meublé.

Bruit et risques au 15A rue Robert de Flers

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « préservé » selon Bruitparif (2024) : sous les recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route). C'est plus calme que la médiane du 15e (« altéré ») : seuls 2 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « préservé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Que vérifier avant de signer au 15A rue Robert de Flers

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 15A rue Robert de Flers ?

Les 9 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en C, 6 en D, 1 en E.

Combien vaut un appartement au 15A rue Robert de Flers ?

La médiane des 25 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 8 682 € le m², contre 8 679 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Les prix ont-ils baissé au 15A rue Robert de Flers ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 8 990 € à 8 140 € (−9 %), celle de la rue de 9 340 € à 8 190 € (−12 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).

Quels transports près du 15A rue Robert de Flers ?

Charles Michels (ligne 10) à 5 minutes à pied, Javel (rer C) à 8 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

Guillaume Apollinaire pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.