La rue du Général Estienne, dans le 15e : 4 immeubles ont au moins 3 DPE de logements, 31 DPE en tout, dont 6 en F ou G (19 %). Le mieux classé est le 3 rue du Général Estienne, le moins bien le 5 rue du Général Estienne. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
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La rue du Général Estienne, dans le 15e : 4 immeubles ont au moins 3 DPE de logements, 31 DPE en tout, dont 6 en F ou G (19 %). Le mieux classé est le 3 rue du Général Estienne, le moins bien le 5 rue du Général Estienne. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Les 4 immeubles d'habitation de la rue du Général Estienne recensés dans le 15e ont tous au moins 3 DPE de logements : ils sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 31 DPE de logements, déposés de septembre 2021 à mai 2026, dont 6 en F ou G (19 %).
Sur les 4 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements.
Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.
| Rang | Adresse | DPE de logements | Dont F ou G | Part en F ou G | Classe médiane | DPE collectif | Année (BDNB) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 rue du Général Estienne | 12 | 1 | 8 % | D | — | 1983 |
| 2 | 2 rue du Général Estienne | 9 | 1 | 11 % | D | — | 1970 |
| 3 | 6 rue du Général Estienne | 5 | 1 | 20 % | E | — | 1880 |
| 4 | 5 rue du Général Estienne | 5 | 3 | 60 % | F | — | 1961 |
DPE de logements déposés de septembre 2021 à mai 2026, comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.
Un DPE refait quelques jours plus tard avec une autre classe : demandez lequel est joint à l'annonce. Seuls les derniers sont comptés. Cas relevés dans notre base des DPE :
Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux de la rue du Général Estienne, rangés par part de DPE en F ou G.
Moins d'un quart en F ou G (3) : 3, 2, 6.
La moitié ou plus en F ou G (1) : 5.
En tête, le 3 rue du Général Estienne. 1 de ses 12 DPE de logements en F ou G (8 %), de C à F. Sa place tient à des DPE refaits quelques jours plus tard, 2 DPE F → E (14 juin 2023 → 21 juin 2023) : en les comptant tous, 3 de ses 14 DPE seraient en F ou G (21 %), et il serait 3e et non 1er. L'immeuble est daté de 1983. Ses 12 DPE décrivent un chauffage électrique. Son DPE en F ou G électrique date d'avant 2026, donc de l'ancien calcul de l'électricité. 8 de ses 12 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé C et décrit un chauffage individuel électrique.
Juste derrière, le 2. 1 de ses 9 DPE de logements en F ou G (11 %), de D à F. L'immeuble est daté de 1970. 6 de ses 9 DPE décrivent un chauffage par le réseau de chaleur. Son DPE en F ou G décrit un chauffage par le réseau de chaleur. Son DPE représentatif BDNB : D, des murs non isolés et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.
En dernier, le 5. 3 de ses 5 DPE de logements en F ou G (60 %), de E à G. Sa place repose sur 5 DPE seulement. L'immeuble est daté de 1961. 4 de ses 5 DPE décrivent un chauffage par le réseau de chaleur. Parmi ses 3 DPE en F ou G, 2 décrivent un chauffage par le réseau de chaleur et 1 un chauffage électrique. Son DPE en F ou G électrique date d'avant 2026, donc de l'ancien calcul de l'électricité. 3 de ses 5 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : F, des murs non isolés et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.
Place fragile, sur 5 DPE ou moins : le 6 (3e, 5 DPE). Un DPE de plus ou de moins peut le déplacer.
Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.
La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent dans la rue du Général Estienne, sur les 31 DPE des immeubles classés.
À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 4 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux de la rue du Général Estienne ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.
Aucun des 4 immeubles classés n'a de ravalement de façade sur rue déclaré à la Ville depuis 2017 : demandez au syndic où en est le prochain.
Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.
Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de notre base des DPE (DPE déposés depuis juillet 2021), ici de septembre 2021 à mai 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.
Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.
Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.
Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.
Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.
La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un.
Questions fréquentes
Parmi les 4 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements, le 3 rue du Général Estienne arrive en tête : 1 de ses 12 DPE de logements en F ou G (8 %). Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.
6 des 31 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (19 %) : 5 en F et 1 en G.
Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.
Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Aucun des immeubles classés de la rue du Général Estienne n'en a encore dans notre base des DPE.
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