365 rue de Vaugirard, Paris 15e : immeuble, 7 DPE en F ou G
Le 365 rue de Vaugirard est un immeuble du quartier Saint-Lambert, avec 160 lots d'habitation. 7 de ses 54 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 365 rue de Vaugirard est un immeuble du quartier Saint-Lambert, avec 160 lots d'habitation. 7 de ses 54 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 365 rue de Vaugirard est un immeuble du quartier Saint-Lambert, avec 160 lots d'habitation. 7 de ses 54 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 365 rue de Vaugirard, un immeuble de 10 niveaux, compte 160 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 513 lots dont 160 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 23 ventes dans l'immeuble, 690 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 10 niveaux sur 2 578 m² au sol.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage collectif électrique. Sur les 54 DPE de logements, 46 sont chauffés à l'électricité, 6 au gaz et 2 par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au nord.
Sur 54 diagnostics de logements : 5 en C, 24 en D, 18 en E, 7 en F. 3 DPE de 47,2 m² à l'électricité (E en janvier 2023, E en juin 2023 et D en août 2025) ; 5 DPE de 28,3 m² à l'électricité (D en juin 2022, E en octobre 2023, E en juin 2025, E en juin 2025 et E en juin 2025) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | 21,5 m² | électricité | D | 272 kWh/m²/an | 575 € par an |
| 09/2021 | 68,6 m² | électricité | E | 263 kWh/m²/an | 1 904 € par an |
| 10/2021 | 50,6 m² | électricité | E | 272 kWh/m²/an | 1 338 € par an |
| 12/2021 | 27,9 m² | électricité | F | 409 kWh/m²/an | 880 € par an |
| 04/2022 | 46,8 m² | électricité | D | 209 kWh/m²/an | 943 € par an |
| 06/2022 | 90,9 m² | électricité | C | 172 kWh/m²/an | 1 396 € par an |
| 06/2022 | 28,3 m² | électricité | D | 231 kWh/m²/an | 627 € par an |
| 07/2022 | 47,1 m² | électricité | D | 201 kWh/m²/an | 904 € par an |
| 08/2022 | 44,7 m² | électricité | E | 260 kWh/m²/an | 1 076 € par an |
| 10/2022 | 28,5 m² | électricité | E | 320 kWh/m²/an | 784 € par an |
| 11/2022 | 68,2 m² | électricité | D | 226 kWh/m²/an | 1 379 € par an |
| 12/2022 | 54,1 m² | gaz | E | 283 kWh/m²/an | 1 360 € par an |
| 01/2023 | 47,2 m² | électricité | E | 308 kWh/m²/an | 1 304 € par an |
| 02/2023 | 47,4 m² | gaz | E | 292 kWh/m²/an | 1 123 € par an |
| 03/2023 | 47,7 m² | électricité | D | 206 kWh/m²/an | 956 € par an |
| 03/2023 | 46,8 m² | électricité | D | 233 kWh/m²/an | 1 019 € par an |
| 06/2023 | 47,2 m² | électricité | E | 313 kWh/m²/an | 1 307 € par an |
| 06/2023 | 27,8 m² | électricité | E | 304 kWh/m²/an | 783 € par an |
| 08/2023 | 70 m² | électricité | D | 204 kWh/m²/an | 1 306 € par an |
| 09/2023 | 29,7 m² | électricité | D | 267 kWh/m²/an | 786 € par an |
| 10/2023 | 20,8 m² | électricité | F | 388 kWh/m²/an | 752 € par an |
| 10/2023 | 28,3 m² | électricité | E | 339 kWh/m²/an | 844 € par an |
| 01/2024 | 27,5 m² | électricité | F | 422 kWh/m²/an | 1 051 € par an |
| 03/2024 | 47,1 m² | réseau de chaleur | C | 154 kWh/m²/an | 589 € par an |
| 03/2024 | 28 m² | électricité | D | 262 kWh/m²/an | 654 € par an |
| 03/2024 | 47,6 m² | électricité | E | 284 kWh/m²/an | 1 198 € par an |
| 05/2024 | 27,8 m² | électricité | F | 408 kWh/m²/an | 963 € par an |
| 05/2024 | 24,6 m² | électricité | D | 256 kWh/m²/an | 648 € par an |
| 05/2024 | 70,2 m² | électricité | C | 163 kWh/m²/an | 1 090 € par an |
| 06/2024 | 28 m² | gaz | D | 231 kWh/m²/an | 455 € par an |
| 06/2024 | 47,3 m² | électricité | D | 201 kWh/m²/an | 863 € par an |
| 06/2024 | 45,3 m² | électricité | F | 340 kWh/m²/an | 1 418 € par an |
| 07/2024 | 28 m² | électricité | E | 290 kWh/m²/an | 895 € par an |
| 07/2024 | 47,6 m² | électricité | E | 268 kWh/m²/an | 1 411 € par an |
| 09/2024 | 27,7 m² | électricité | C | 201 kWh/m²/an | 650 € par an |
| 11/2024 | 51,5 m² | gaz | D | 177 kWh/m²/an | 937 € par an |
| 11/2024 | 52,1 m² | gaz | D | 192 kWh/m²/an | 1 021 € par an |
| 11/2024 | 29,4 m² | électricité | D | 263 kWh/m²/an | 960 € par an |
| 01/2025 | 69,1 m² | électricité | D | 208 kWh/m²/an | 1 618 € par an |
| 01/2025 | 71,3 m² | réseau de chaleur | D | 224 kWh/m²/an | 1 452 € par an |
| 04/2025 | 27,9 m² | électricité | D | 240 kWh/m²/an | 837 € par an |
| 04/2025 | 102 m² | gaz | F | 354 kWh/m²/an | 3 419 € par an |
| 06/2025 | 28,3 m² | électricité | E | 328 kWh/m²/an | 1 120 € par an |
| 06/2025 | 28,3 m² | électricité | E | 288 kWh/m²/an | 1 007 € par an |
| 06/2025 | 28,3 m² | électricité | E | 288 kWh/m²/an | 1 007 € par an |
| 08/2025 | 47,2 m² | électricité | D | 180 kWh/m²/an | 1 024 € par an |
| 09/2025 | 21 m² | électricité | F | 394 kWh/m²/an | 1 013 € par an |
| 10/2025 | 47 m² | électricité | D | 183 kWh/m²/an | 1 048 € par an |
| 10/2025 | 49,5 m² | électricité | C | 168 kWh/m²/an | 1 008 € par an |
| 11/2025 | 50,8 m² | électricité | E | 311 kWh/m²/an | 1 736 € par an |
| 04/2026 | 51,8 m² | électricité | E | 292 kWh/m²/an | 1 608 € par an |
| 04/2026 | 72,7 m² | électricité | D | 235 kWh/m²/an | 1 904 € par an |
| 06/2026 | 67,6 m² | électricité | D | 232 kWh/m²/an | 1 781 € par an |
| 09/2026 | 68 m² | électricité | D | 247 kWh/m²/an | 1 898 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 23 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 729 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 365 rue de Vaugirard | 10 729 € | 23 |
| Rue de Vaugirard (partie 15e) | 10 234 € | 690 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
23 ventes en cinq ans pour 160 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 35 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 729 € le m²) est 5 % au-dessus de celle de la rue (10 234 €) et 7 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les deux-pièces se vendent 10 400 € le m² en médiane, les studios 10 990 € ; dans la rue, sur les mêmes années, 9 900 € pour les deux-pièces et 10 360 € pour les studios. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 10 800 € à 10 730 € le m² (−1 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 10 970 € à 9 500 € (−13 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille.
| Période | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|
| 2021-2022 | 10 800 € | 10 970 € |
| 2023 | — | 10 020 € |
| 2024-2025 | 10 730 € | 9 500 € |
| Pièces | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 10 990 € | 10 360 € |
| 2 pièces | 10 | 10 400 € | 9 900 € |
| 3 pièces | moins de 5 ventes | — | 10 180 € |
| 4 pièces et plus | moins de 5 ventes | — | 10 570 € |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Vaugirard.
Le registre national des copropriétés recense 513 lots, dont 160 lots d'habitation, 185 parkings et 5 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : l'aménagement des accès en vue de l'implantation d'un cabinet médical de la médecine du travail, sur cour, avec création de rampes d'accès, pose d'un conduit d'extraction sur le pignon et percement de la dalle entre le rez-de-chaussée et le sous-sol pour le passage de gaines en 2011, le changement de destination d’un bureau en hôtel. Surface changeant de destination: 326.0 m² en 2025, le changement de destination des locaux existant à usage de bureaux en locaux à usage d'hôtels. Surface changeant de destination: 306.69 m² en 2026. À cette adresse aussi, 4 dossiers de devanture de commerce (1989-2016).
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de Vaugirard ? Ancienne voie romaine qui a pris le nom du village auquel elle conduisait.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 1 minute à pied, Vaugirard (ligne 12) à 8 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (47,1 m²), c'est 1 465 € vide ou 1 667 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Vaugirard, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 365 rue de Vaugirard.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 357 rue de Vaugirard | 5 sur 22 | F | 1890 | 45 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 359 rue de Vaugirard | 0 sur 1 | — | 1900 | 19 | 2002 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 361 rue de Vaugirard | 2 sur 9 | — | 1910 | 18 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 365 rue de Vaugirard (cet immeuble) | 7 sur 54 | — | — | 160 | aucun déclaré | 10 729 € |
| 371 rue de Vaugirard | 5 sur 7 | — | 1880 | 15 | 2025 | moins de 5 ventes |
| 373B rue de Vaugirard | 5 sur 16 | — | 1880 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Le 365 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (7 sur 54). DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 361 rue de Vaugirard, 359 rue de Vaugirard, 371 rue de Vaugirard, 357 rue de Vaugirard, 373B rue de Vaugirard.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 54 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 5 en C, 24 en D, 18 en E, 7 en F.
La médiane des 23 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 729 € le m², contre 10 234 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 10 800 € à 10 730 € (−1 %), celle de la rue de 10 970 € à 9 500 € (−13 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Convention (ligne 12) à 1 minute à pied, Vaugirard (ligne 12) à 8 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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