Le 357 rue de Vaugirard est un immeuble de 1890 du quartier Saint-Lambert, avec 45 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en juin 2025, le classe en F. 5 de ses 22 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 357 rue de Vaugirard est un immeuble de 1890 du quartier Saint-Lambert, avec 45 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en juin 2025, le classe en F. 5 de ses 22 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 357 rue de Vaugirard, un immeuble de 7 niveaux, daté de 1890 dans la base nationale des bâtiments, compte 45 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 87 lots dont 45 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 7 niveaux et 22 mètres de haut sur 182 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1890.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé F et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage individuel électrique. Sur les 22 DPE de logements, 21 sont chauffés à l'électricité et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 22 diagnostics de logements : 4 en D, 13 en E, 3 en F, 2 en G. 2 DPE de 32,2 m² à l'électricité (G en septembre 2023 et E en juin 2026) ; 2 DPE de 35,1 m² à l'électricité (E en septembre 2022 et F en septembre 2023) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2021 | 55,2 m² | électricité | F | 331 kWh/m²/an | 1 605 € par an |
| 01/2022 | 14 m² | électricité | G | 656 kWh/m²/an | 856 € par an |
| 09/2022 | 35,2 m² | électricité | E | 270 kWh/m²/an | 882 € par an |
| 09/2022 | 35,1 m² | électricité | E | 328 kWh/m²/an | 1 047 € par an |
| 10/2022 | 20,6 m² | gaz | F | 358 kWh/m²/an | 748 € par an |
| 12/2022 | 14 m² | électricité | E | 401 kWh/m²/an | 570 € par an |
| 12/2022 | 14 m² | électricité | E | 375 kWh/m²/an | 542 € par an |
| 07/2023 | 24 m² | électricité | D | 277 kWh/m²/an | 653 € par an |
| 08/2023 | 17,5 m² | électricité | D | 264 kWh/m²/an | 491 € par an |
| 09/2023 | 21 m² | électricité | E | 359 kWh/m²/an | 726 € par an |
| 09/2023 | 34,9 m² | électricité | E | 280 kWh/m²/an | 902 € par an |
| 09/2023 | 20,6 m² | électricité | D | 233 kWh/m²/an | 506 € par an |
| 09/2023 | 32,2 m² | électricité | G | 511 kWh/m²/an | 1 455 € par an |
| 09/2023 | 35,1 m² | électricité | F | 425 kWh/m²/an | 1 330 € par an |
| 09/2023 | 19,7 m² | électricité | E | 350 kWh/m²/an | 673 € par an |
| 12/2023 | 30,1 m² | électricité | E | 269 kWh/m²/an | 770 € par an |
| 03/2025 | 55,1 m² | électricité | D | 221 kWh/m²/an | 1 382 € par an |
| 04/2025 | 35,6 m² | électricité | E | 290 kWh/m²/an | 1 191 € par an |
| 12/2025 | 17,4 m² | électricité | E | 374 kWh/m²/an | 805 € par an |
| 06/2026 | 32,2 m² | électricité | E | 290 kWh/m²/an | 1 091 € par an |
| 08/2026 | 38,8 m² | électricité | E | 322 kWh/m²/an | 1 418 € par an |
| 08/2026 | 38,9 m² | électricité | E | 280 kWh/m²/an | 1 252 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | F | 385 kWh/m²/an | 63 826 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 357 rue de Vaugirard | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue de Vaugirard (partie 15e) | 10 234 € | 690 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Vaugirard.
Le registre national des copropriétés recense 87 lots, dont 45 lots d'habitation, aucun parking et 6 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (1991).
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de Vaugirard ? Ancienne voie romaine qui a pris le nom du village auquel elle conduisait.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 1 minute à pied, Vaugirard (ligne 12) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (31,2 m²), c'est 970 € vide ou 1 104 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 37,2 €/m² vide et 42,4 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Vaugirard, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 357 rue de Vaugirard.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 351 rue de Vaugirard | 0 sur 7 | — | — | 15 | 2010 | moins de 5 ventes |
| 353 rue de Vaugirard | 2 sur 7 | — | 1963 | 15 | 1992 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 355 rue de Vaugirard | 3 sur 8 | — | 1903 | 16 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 357 rue de Vaugirard (cet immeuble) | 5 sur 22 | F | 1890 | 45 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 359 rue de Vaugirard | 0 sur 1 | — | 1900 | 19 | 2002 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 361 rue de Vaugirard | 2 sur 9 | — | 1910 | 18 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 355 rue de Vaugirard, 359 rue de Vaugirard, 353 rue de Vaugirard, 361 rue de Vaugirard, 351 rue de Vaugirard.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en juin 2025, est en F. Les 22 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 4 en D, 13 en E, 3 en F, 2 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 234 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Convention (ligne 12) à 1 minute à pied, Vaugirard (ligne 12) à 7 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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