Rue Fondary ou rue Letellier : prix au m² comparés

Rue Fondary ou rue Letellier : où paie-t-on le plus cher ?

En 2024-2025, à nombre de pièces égal, rue Letellier se vend plus cher que rue Fondary pour les deux-pièces, et au même niveau pour les studios (une pièce). Les trois-pièces sont plus chers rue Letellier à chaque période publiée : 3 %, 8 %, 7 % (certaines périodes sur moins de 10 ventes d'un côté).

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue Fondary, au niveau du 51 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, 4 % plus cher rue Letellier que rue Fondary (10 500 € rue Letellier contre 10 140 € rue Fondary le m², sur 37 ventes rue Letellier et 59 rue Fondary). Taille par taille, en 2024-2025 : studios (une pièce) : au même niveau (écart de 1,5 % : 10 150 € rue Fondary contre 10 000 € rue Letellier le m²), avec des appartements nettement plus petits rue Fondary (18 contre 26 m² en médiane) : comparez taille par taille ; deux-pièces : 3 % plus cher rue Letellier que rue Fondary (10 660 € rue Letellier contre 10 310 € rue Fondary le m²) ; trois-pièces : 7 % plus cher rue Letellier que rue Fondary (10 500 € rue Letellier contre 9 800 € rue Fondary le m², sur 7 et 8 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

160 ventes rue Fondary97 ventes rue Letellier
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue Letellier, au niveau du 31 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 5 % plus cher rue Letellier que rue Fondary (11 710 € rue Letellier contre 11 200 € rue Fondary le m², sur 9 et 25 ventes) ; en 2023, au même niveau (écart de 1,8 % : 10 250 € rue Letellier contre 10 070 € rue Fondary le m², sur 5 et 11 ventes). Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, au même niveau (écart de 1,5 % : 11 260 € rue Fondary contre 11 090 € rue Letellier le m²) ; en 2023, 18 % plus cher rue Fondary que rue Letellier (11 560 € rue Fondary contre 9 810 € rue Letellier le m²), pour des surfaces de 29 m² rue Fondary contre 37 m² rue Letellier en médiane : une partie de l'écart au m² tient à la taille. Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 3 % plus cher rue Letellier que rue Fondary (11 260 € rue Letellier contre 10 910 € rue Fondary le m²) ; en 2023, 8 % plus cher rue Letellier que rue Fondary (11 330 € rue Letellier contre 10 470 € rue Fondary le m², sur 6 et 5 ventes).

1 pièce : rue Fondary et rue Letellier (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Fondary	25	11 200 €	21 m²
2021-2022	Rue Letellier	9	11 710 €	—
2023	Rue Fondary	11	10 070 €	20 m²
2023	Rue Letellier	5	10 250 €	—
2024-2025	Rue Fondary	17	10 150 €	18 m²
2024-2025	Rue Letellier	11	10 000 €	26 m²

2 pièces : rue Fondary et rue Letellier (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Fondary	27	11 260 €	38 m²
2021-2022	Rue Letellier	10	11 090 €	38 m²
2023	Rue Fondary	14	11 560 €	29 m²
2023	Rue Letellier	12	9 810 €	37 m²
2024-2025	Rue Fondary	26	10 310 €	35 m²
2024-2025	Rue Letellier	14	10 660 €	36 m²

3 pièces : rue Fondary et rue Letellier (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Fondary	12	10 910 €	58 m²
2021-2022	Rue Letellier	12	11 260 €	59 m²
2023	Rue Fondary	5	10 470 €	—
2023	Rue Letellier	6	11 330 €	—
2024-2025	Rue Fondary	8	9 800 €	—
2024-2025	Rue Letellier	7	10 500 €	—

Tous les appartements : rue Fondary et rue Letellier (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Fondary	69	11 200 €	38 m²
2021-2022	Rue Letellier	36	11 430 €	46 m²
2023	Rue Fondary	32	10 570 €	27 m²
2023	Rue Letellier	24	10 140 €	42 m²
2024-2025	Rue Fondary	59	10 140 €	35 m²
2024-2025	Rue Letellier	37	10 500 €	37 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Rue Fondary En baisse Les studios (une pièce) : de 11 200 € à 10 150 € le m² en médiane (−9 %, sur 25 puis 17 ventes) ; les studios (une pièce) vendus ont rétréci de 21 à 18 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute plus forte.
Rue Letellier Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les studios (une pièce) entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue Fondary En baisse Les deux-pièces : de 11 260 € à 10 310 € le m² en médiane (−8 %, sur 27 puis 26 ventes), pour une surface médiane de 38 m² puis 35 m².
Rue Letellier En baisse Les deux-pièces : de 11 090 € à 10 660 € le m² en médiane (−4 %, sur 10 puis 14 ventes), pour une surface médiane de 38 m² puis 36 m².
Rue Fondary En baisse L'ensemble des appartements : de 11 200 € à 10 140 € le m² en médiane (−9 %, sur 69 puis 59 ventes), pour une surface médiane de 38 m² puis 35 m².
Rue Letellier En baisse L'ensemble des appartements : de 11 430 € à 10 500 € le m² en médiane (−8 %, sur 36 puis 37 ventes) ; les appartements vendus ont rétréci de 46 à 37 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute plus forte.

Ce qui peut expliquer l'écart

Rue Letellier, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Elles sont dans le même quartier, Grenelle.

Les appartements vendus ont une taille comparable : 34 m² en médiane rue Fondary, 39 m² rue Letellier (2021-2025).

Énergie : 28 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Fondary sont classés F ou G (501 DPE), contre 31 % rue Letellier (412 DPE) : une part proche des deux côtés.

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 175 m en médiane rue Fondary, sur 49 immeubles fichés, et à 176 m rue Letellier, sur 41 immeubles, à vol d'oiseau : des distances proches.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

32 rue Fondary (Paris, 15e). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, rue Fondary ou rue Letellier ?

Rue Letellier, pour les deux-pièces en 2024-2025 ; tous appartements confondus : au même niveau en 2021-2022, 4 % de plus rue Fondary (appartements plus petits rue Fondary : une partie de l'écart tient à la taille) en 2023 et 4 % de plus rue Letellier en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé rue Fondary et rue Letellier ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −9 % rue Fondary et −8 % rue Letellier. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).