Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas. Les deux-pièces sont plus chers rue Jobbé-Duval à chaque période publiée : 6 %, 26 % (certaines périodes sur moins de 10 ventes d'un côté).
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Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas. Les deux-pièces sont plus chers rue Jobbé-Duval à chaque période publiée : 6 %, 26 % (certaines périodes sur moins de 10 ventes d'un côté).
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Tous appartements confondus en 2024-2025, 7 % plus cher rue Jobbé-Duval que rue de Dantzig (9 020 € rue Jobbé-Duval contre 8 420 € rue de Dantzig le m², sur 12 ventes rue Jobbé-Duval et 51 rue de Dantzig), pour des surfaces de 40 m² rue Jobbé-Duval contre 54 m² rue de Dantzig en médiane : une partie de l'écart au m² tient à la taille. Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 26 % plus cher rue Jobbé-Duval que rue de Dantzig (9 920 € rue Jobbé-Duval contre 7 880 € rue de Dantzig le m², sur 6 et 15 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.
Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, au même niveau (écart de 2,4 % : 10 830 € rue Jobbé-Duval contre 10 580 € rue de Dantzig le m², sur 5 et 19 ventes) ; en 2024-2025, 9 180 € le m² rue de Dantzig (8 ventes), rue Jobbé-Duval : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 6 % plus cher rue Jobbé-Duval que rue de Dantzig (9 690 € rue Jobbé-Duval contre 9 120 € rue de Dantzig le m²). Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 9 730 € le m² rue de Dantzig (19 ventes, 63 m² médians), rue Jobbé-Duval : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 8 420 € le m² rue de Dantzig (19 ventes, 67 m² médians), rue Jobbé-Duval : moins de 5 ventes.
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue de Dantzig | 19 | 10 580 € | 26 m² |
| 2021-2022 | Rue Jobbé-Duval | 5 | 10 830 € | — |
| 2024-2025 | Rue de Dantzig | 8 | 9 180 € | — |
| 2024-2025 | Rue Jobbé-Duval | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue de Dantzig | 27 | 9 120 € | 43 m² |
| 2021-2022 | Rue Jobbé-Duval | 11 | 9 690 € | 40 m² |
| 2024-2025 | Rue de Dantzig | 15 | 7 880 € | 40 m² |
| 2024-2025 | Rue Jobbé-Duval | 6 | 9 920 € | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue de Dantzig | 19 | 9 730 € | 63 m² |
| 2021-2022 | Rue Jobbé-Duval | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue de Dantzig | 19 | 8 420 € | 67 m² |
| 2024-2025 | Rue Jobbé-Duval | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue de Dantzig | 72 | 9 640 € | 43 m² |
| 2021-2022 | Rue Jobbé-Duval | 21 | 10 190 € | 40 m² |
| 2024-2025 | Rue de Dantzig | 51 | 8 420 € | 54 m² |
| 2024-2025 | Rue Jobbé-Duval | 12 | 9 020 € | 40 m² |
Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».
De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.
Elles sont dans le même quartier, Saint-Lambert.
Les appartements vendus ont une taille comparable : 44 m² en médiane rue de Dantzig, 41 m² rue Jobbé-Duval (2021-2025).
Énergie : 21 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue de Dantzig sont classés F ou G (364 DPE), contre 17 % rue Jobbé-Duval (198 DPE) : une part proche des deux côtés.
Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 358 m en médiane rue de Dantzig, sur 26 immeubles fichés, et à 339 m rue Jobbé-Duval, sur 13 immeubles, à vol d'oiseau : des distances proches.
Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.
Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.
Rue de Dantzig : acheter rue de Dantzig, le guide de la rue.
Rue Jobbé-Duval : acheter rue Jobbé-Duval, le guide de la rue.
Questions fréquentes
Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : 6 % de plus rue Jobbé-Duval en 2021-2022 et 7 % de plus rue Jobbé-Duval (appartements plus petits rue Jobbé-Duval : une partie de l'écart tient à la taille) en 2024-2025. Source : médianes DVF.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −13 % rue de Dantzig et −11 % rue Jobbé-Duval. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).
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