Dans la rue Jobbé-Duval, le mètre carré médian s'établit à 9 070 € sur les 19 ventes enregistrées entre 2023 et 2025, sous la médiane du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad). Voici les données réelles pour bien évaluer votre projet immobilier avant de faire une offre.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Dans la rue Jobbé-Duval, le mètre carré médian s'établit à 9 070 € sur les 19 ventes enregistrées entre 2023 et 2025, sous la médiane du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad). Voici les données réelles pour bien évaluer votre projet immobilier avant de faire une offre.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Les ventes, les diagnostics énergétiques et le secteur scolaire structurent le marché de la rue.
Créée en 1912 sous le nom de rue Ballery et reliant le 40 rue Dombasle au 23 rue des Morillons, la rue Jobbé-Duval porte le nom de l'artiste et homme politique Félix Jobbé-Duval (Wikipédia). En y achetant un appartement, vous investissez dans une voie dont la médiane de 9 070 €/m² se place en dessous des 9 630 €/m² enregistrés dans l'ensemble du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad).
Sur les 19 ventes enregistrées entre mars 2023 et octobre 2025, la surface moyenne ressort à 53 m² pour un prix moyen de 480 000 € (DVF, calcul ting.ad).
Avec 254 logements classés E sur 332 diagnostics répertoriés, cette catégorie représente plus des trois quarts du parc diagnostiqué de la rue (base ADEME).
Entre 2023 et 2025, 18 ventes ont été enregistrées côté impair et une côté pair (DVF, calcul ting.ad).
La rue comprend le central téléphonique Vaugirard aux n° 8-10 ; un permis concernant le n° 8 a reçu une décision « Favorable avec réserve » en 2024 (opendata.paris.fr ; Wikipédia).
Si vous arrivez d'une autre ville, les données ci-dessous indiquent notamment les commerces et services recensés à proximité.
Les données recensent notamment des établissements proches de la rue et une sectorisation au collège Modigliani. Voici les informations disponibles selon les situations évoquées.
Famille
Pour les familles, l'école publique Dombasle se situe à 103 mètres au 28 rue Dombasle et l'école élémentaire publique Olivier de Serres à 164 mètres (Annuaire de l'éducation). La carte scolaire affecte l'ensemble de la voie au collège Modigliani situé au 1 rue de Cherbourg, pour les numéros pairs comme impairs (carte scolaire). Côté surfaces, 3 ventes de 4 pièces ont été enregistrées entre 2023 et 2025 pour une surface moyenne de 83 m² (DVF, calcul ting.ad). Les 3 pièces offrent une alternative avec 5 ventes conclues à un prix médian de 570 000 € pour 63 m² en moyenne (DVF, calcul ting.ad).
Bureau à domicile
Pour installer un bureau à domicile, le format 2 pièces s'affiche à un prix médian de 409 000 € pour une surface moyenne de 41 m² (DVF, calcul ting.ad). Si vous avez besoin d'une pièce fermée dédiée, le cap financier vers un 3 pièces impose un budget médian de 570 000 € (DVF, calcul ting.ad). Pour vos déplacements professionnels, la station de métro Convention sur la ligne 12 est située à 297 mètres à vol d'oiseau (Île-de-France Mobilités). La boulangerie Pompona est recensée à 6 mètres et l'Épicerie Morillons à 26 mètres (OpenStreetMap).
Arrivée d'un autre territoire
L'approvisionnement se fait à pied grâce au marché Convention situé à 85 mètres sur les trottoirs de la rue de la Convention, ouvert les mardis, jeudis et dimanches (Ville de Paris, marchés). Un pressing est recensé à 10 mètres de la rue Jobbé-Duval (OpenStreetMap). Avant un achat en copropriété, vérifiez la date de construction de l'immeuble, le plan pluriannuel de travaux étant obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. Sur le plan thermique, 76,5 % des DPE de la rue sont classés E, une catégorie concernée par l'interdiction de mise en location à l'horizon 2034 (base ADEME ; ministère de la Transition écologique).
Après avoir intégré ces particularités d'usage, il convient de regarder précisément comment se décompose l'offre disponible.
Les données recensent des commerces, des écoles et la station Convention à différentes distances de la rue.
Les courses hebdomadaires en grande surface en voiture
L'Épicerie Morillons à 26 m et le marché Convention à 85 m (OpenStreetMap ; Ville de Paris, marchés)
L'Épicerie Morillons est recensée à 26 mètres et le marché Convention à 85 mètres ; ce marché se tient les mardis, jeudis et dimanches.
Les déplacements domicile-travail sur le réseau routier
La station de métro Convention (ligne 12) située à 297 m (Île-de-France Mobilités)
L'accès au réseau de transport francilien s'effectue en quelques minutes de marche sans dépendre de la circulation routière (Île-de-France Mobilités).
Le choix libre des établissements scolaires
L'école Dombasle à 103 m et le collège Modigliani assigné d'office (Annuaire de l'éducation ; carte scolaire)
Les numéros impairs à partir du n° 1 et les numéros pairs à partir du n° 2 relèvent du collège Modigliani, jusqu'au bout de la voie (carte scolaire).
La gestion autonome de l'isolation d'une maison
Un parc collectif à 76,5 % en classe E soumis à l'échéance 2034 (base ADEME)
Les travaux d'isolation thermique dépendent du vote de l'assemblée générale des copropriétaires et du plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les immeubles de plus de 15 ans.
Ces segments de marché s'intègrent dans un historique de prix précis qu'il faut analyser avant toute négociation.
Les 19 transactions recensées entre 2023 et 2025 permettent de cartographier précisément le marché de la rue selon la surface et le côté de la voie (DVF, calcul ting.ad).
La boulangerie Pompona est recensée à 6 mètres et la station Convention, sur la ligne 12, à 297 mètres (OpenStreetMap ; Île-de-France Mobilités).
L'école publique Dombasle est accessible à 103 mètres et les murs végétalisés du parc Georges Brassens à 144 mètres (Annuaire de l'éducation ; Ville de Paris, espaces verts).
Le trottoir impair abrite une devanture de boulangerie protégée par la Ville de Paris au n° 19 (Wikipédia).
Le central téléphonique Vaugirard occupe les n° 8-10. Un permis concernant le n° 8 a reçu en 2024 une décision « Favorable avec réserve » pour des modifications d'aspect extérieur et des mises aux normes (opendata.paris.fr).
Ces montants d'acquisition doivent être mis en regard des obligations juridiques et des charges de la copropriété.
paris-15e-rue-jobbe-duval À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 % 2 | 289 k € | 8 530 € trop peu de ventes | 34 m² |
| 2 le plus courant | 47 % 9 | 402 k € | 9 720 € trop peu de ventes | 41 m² |
| 3 | 26 % 5 | 542 k € | 8 550 € trop peu de ventes | 63 m² |
| 4 | 16 % 3 | 737 k € | 8 910 € trop peu de ventes | 83 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 9 160 € / m².
L'ensemble de ces éléments doit être transmis selon un protocole strict avant que votre engagement ne devienne définitif.
Acheter un bien rue Jobbé-Duval revient à acquérir des mètres carrés privatifs et une quote-part dans un immeuble soumis à la loi sur les copropriétés.
Dans la rue, 254 DPE sur 332 sont classés E et 38 sont classés F ou G (base ADEME). Les logements G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, tandis que les F le seront en 2028 et les E en 2034 (ministère de la Transition écologique).
Ce que ça changeExaminez les préconisations du DPE individuel et comparez les consommations théoriques avant de faire une offre.
Les copropriétés de plus de 15 ans ont l'obligation légale d'établir un plan pluriannuel de travaux pour anticiper la sauvegarde de l'immeuble et les rénovations thermiques. Les travaux sur les parties communes, comme l'isolation ou la réfection de toiture, doivent être votés collectivement par les copropriétaires réunis en assemblée générale.
Ce que ça changeDemandez systématiquement le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et le plan pluriannuel de travaux voté par le syndicat.
Ce cadre légal structure le calendrier complet menant à l'acte authentique de vente.
Le délai de rétractation de dix jours institué par l'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation protège l'acheteur, mais son déclenchement dépend de la remise d'un dossier documentaire complet.
Entre la première visite rue Jobbé-Duval et la réception des clés, plusieurs intervenants interviennent successivement pour sécuriser la transaction.
Ouverte en 1912 sous l'appellation d'origine de « rue Ballery », la voie relie aujourd'hui le 40 rue Dombasle au 23 rue des Morillons dans le 15e arrondissement de Paris (Wikipédia). La voie a reçu ultérieurement le nom de Félix Amand Marie Jobbé-Duval (1821-1889), artiste et homme politique (Wikipédia).
Le paysage architectural de la rue est marqué par deux éléments patrimoniaux notables : au n° 19, la devanture traditionnelle de la boulangerie bénéficie d'une mesure officielle de « Protection Ville de Paris » (Wikipédia). Aux n° 8-10 se trouve le central téléphonique Vaugirard (Wikipédia).
Ce bâtiment technique du n° 8 a fait l'objet d'un permis de construire validé en 2024 sous la décision « Favorable avec réserve » (dossier PC 075 115 21 V0025 M01), prévoyant une modification de son aspect extérieur, un changement de matériaux ainsi que des travaux de mise aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité handicapé (opendata.paris.fr).
Les deux tableaux ci-dessous présentent d'une part la ventilation des prix réels issus des 19 ventes enregistrées entre mars 2023 et octobre 2025, et d'autre part la répartition des classes énergétiques recensées sur les 332 DPE de la rue.
| Typologie | Médiane au m² | Prix médian | Surface moyenne | Ventes enregistrées |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | — | — | 34 m² | 2 |
| 2 pièces | 9 620 € | 409 000 € | 41 m² | 9 |
| 3 pièces | 8 980 € | 570 000 € | 63 m² | 5 |
| 4 pièces | — | — | 83 m² | 3 |
| Ensemble rue Jobbé-Duval | 9 070 € | 433 000 € | 53 m² | 19 |
| 15e arrondissement (repère) | 9 630 € | - | - | 8 581 |
Ventes conclues du 13 mars 2023 au 31 octobre 2025 issues de DVF (DGFiP), retraitées par ting.ad. Le repère d'arrondissement couvre la même période.
| Classe DPE | Nombre de diagnostics | Part du parc de la rue | Statut locatif réglementaire |
|---|---|---|---|
| B | 1 | 0,3 % | Location autorisée |
| C | 3 | 0,9 % | Location autorisée |
| D | 36 | 10,8 % | Location autorisée |
| E | 254 | 76,5 % | Interdiction de louer en 2034 |
| F | 23 | 6,9 % | Interdiction de louer en 2028 |
| G | 15 | 4,5 % | Interdit de louer depuis 2025 |
Base ADEME des diagnostics de performance énergétique enregistrés pour les logements existants depuis juillet 2021. Les passoires F et G totalisent 11,4 % dans la rue contre 16,8 % en moyenne dans le 15e arrondissement.
La rue Jobbé-Duval relie le 40, rue Dombasle au 23, rue des Morillons dans le 15e arrondissement de Paris (Wikipédia).
Ce qu’on croyaitAcheter un appartement classé E en pensant que la réglementation ne pose aucun problème à moyen terme.
Ce qu’on découvreLe logement sera frappé d'une interdiction de louer dès 2034 s'il ne fait pas l'objet de travaux d'amélioration énergétique (ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéVérifier le DPE de l'appartement et contrôler en assemblée générale si la copropriété a déjà mis en place son plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les immeubles de plus de 15 ans.
Ce qu’on croyaitEspérer négocier fortement un 2 pièces sous prétexte que la médiane de la rue est inférieure à celle du 15e arrondissement.
Ce qu’on découvreLes 2 pièces constituent le segment le plus cher de la voie, avec une médiane de 9 620 €/m² très proche de celle de l'arrondissement (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéBâtir son offre sur les transactions réelles de la typologie ciblée plutôt que sur le prix moyen global de la rue.
Ce qu’on croyaitAttendre un bien précis côté pair, où une seule vente a été enregistrée entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad).
Ce qu’on découvreUne seule transaction a été conclue côté pair sur une période de près de trois ans, limitant drastiquement les opportunités (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéÉlargir ses critères aux numéros impairs où se concentrent 18 des 19 ventes enregistrées (DVF, calcul ting.ad).
Ce qu’on croyaitFaire une offre sans vérifier l'impact des bâtiments techniques riverains.
Ce qu’on découvreLe central téléphonique Vaugirard aux n° 8-10 a fait l’objet d’un permis au n° 8, avec une décision favorable avec réserve en 2024 (opendata.paris.fr ; Wikipédia).
Ce qui l’aurait évitéVisiter l'environnement immédiat de l'immeuble et consulter les autorisations d'urbanisme délivrées sur la rue.
Certains profils d'acquéreurs pourraient se retrouver bloqués par les spécificités du parc de la rue Jobbé-Duval.
L'investisseur locatif recherchant une mise en location immédiate sans budget de travaux
Acheter un bien classé G ou F à rénover sans disposer de trésorerie disponible pour le chantier.
La rue compte 23 DPE classés F et 15 classés G, sachant que les biens classés G sont interdits de location depuis 2025 et ceux en F le seront en 2028 (base ADEME ; ministère de la Transition écologique).
L'acquéreur qui refuse de participer aux travaux collectifs d'immeuble
Acheter un lot dans une copropriété sans s'intéresser aux décisions de l'assemblée générale.
254 des 332 DPE de la rue sont étiquetés E, une classe visée par l'échéance locative de 2034, tandis que le plan pluriannuel de travaux s'impose aux immeubles de plus de 15 ans (base ADEME ; ministère de la Transition écologique).
L'acheteur voulant impérativement un grand appartement familial de plus de 90 m²
Restreindre sa recherche exclusivement aux numéros de la rue Jobbé-Duval.
Seules 3 ventes de 4 pièces ont été constatées entre 2023 et 2025, avec une surface moyenne constatée de 83 m² (DVF, calcul ting.ad).
Avant de formuler une offre ou de vous engager sur un appartement rue Jobbé-Duval, quatre vérifications documentées s'imposent :
Pour comparer : acheter boulevard de Grenelle, acheter rue Bausset, acheter rue Castagnary, acheter rue de la Croix-Nivert, acheter rue de la Fédération, acheter rue de la Rosière, acheter rue des Entrepreneurs, acheter rue Dupleix, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Sur les 19 ventes d'appartements enregistrées entre le 13 mars 2023 et le 31 octobre 2025, le prix médian est de 9 070 €/m², avec un prix d'achat médian de 433 000 € et une surface médiane de 45 m² (DVF, calcul ting.ad). Ce niveau se situe sous la médiane globale du 15e arrondissement, enregistrée à 9 630 €/m² sur la même période.
Sur les 332 diagnostics répertoriés dans la rue, 254 logements sont classés en étiquette E, soit 76,5 % du total (base ADEME). Les passoires thermiques classées F (23 logements) et G (15 logements) représentent 11,4 % du parc de la rue, une proportion inférieure à la moyenne du 15e arrondissement qui s'élève à 16,8 %.
L'ensemble de la voie relève du collège Modigliani, situé au 1 rue de Cherbourg, aussi bien pour les numéros impairs à partir du n° 1 que pour les numéros pairs à partir du n° 2 (carte scolaire).
Créée en 1912 sous le nom de rue Ballery, la voie a ensuite pris le nom de Félix Amand Marie Jobbé-Duval (1821-1889), artiste et homme politique (Wikipédia). Elle abrite le central téléphonique Vaugirard aux n° 8-10 ainsi qu'une boulangerie bénéficiant de la Protection Ville de Paris au n° 19.
Un permis de construire a été délivré avec avis favorable avec réserve en 2024 au n° 8 pour le central téléphonique Vaugirard, prévoyant des modifications d'aspect extérieur, un changement de matériaux et des mises aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité (opendata.paris.fr).
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location, suivis des logements classés F en 2028 et des logements classés E en 2034 (ministère de la Transition écologique). Dans la base ADEME, 254 des 332 DPE répertoriés sont classés E. Le calendrier réglementaire prévoit une interdiction de location des logements classés E en 2034.
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jujkolld849Sources
