Rue de Cronstadt ou rue Jobbé-Duval : prix au m² comparés

Rue de Cronstadt ou rue Jobbé-Duval : où paie-t-on le plus cher ?

Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue de Cronstadt, au niveau du 31 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, un prix quasi identique (9 040 € rue de Cronstadt, 9 020 € rue Jobbé-Duval, sur 27 ventes rue de Cronstadt et 12 rue Jobbé-Duval). Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 7 % plus cher rue Jobbé-Duval que rue de Cronstadt (9 920 € rue Jobbé-Duval contre 9 230 € rue de Cronstadt le m², sur 6 et 9 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

61 ventes rue de Cronstadt40 ventes rue Jobbé-Duval
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue Jobbé-Duval, au niveau du 14 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 830 € le m² rue Jobbé-Duval (5 ventes), rue de Cronstadt : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 9 520 € le m² rue de Cronstadt (8 ventes), rue Jobbé-Duval : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 11 % plus cher rue de Cronstadt que rue Jobbé-Duval (10 710 € rue de Cronstadt contre 9 690 € rue Jobbé-Duval le m², sur 5 et 11 ventes). Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 040 € le m² rue de Cronstadt (8 ventes), rue Jobbé-Duval : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 8 160 € le m² rue de Cronstadt (9 ventes), rue Jobbé-Duval : moins de 5 ventes.

1 pièce : rue de Cronstadt et rue Jobbé-Duval (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue de Cronstadt	moins de 5 ventes	—	—
2021-2022	Rue Jobbé-Duval	5	10 830 €	—
2024-2025	Rue de Cronstadt	8	9 520 €	—
2024-2025	Rue Jobbé-Duval	moins de 5 ventes	—	—

2 pièces : rue de Cronstadt et rue Jobbé-Duval (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue de Cronstadt	5	10 710 €	—
2021-2022	Rue Jobbé-Duval	11	9 690 €	40 m²
2024-2025	Rue de Cronstadt	9	9 230 €	—
2024-2025	Rue Jobbé-Duval	6	9 920 €	—

3 pièces : rue de Cronstadt et rue Jobbé-Duval (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue de Cronstadt	8	10 040 €	—
2021-2022	Rue Jobbé-Duval	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue de Cronstadt	9	8 160 €	—
2024-2025	Rue Jobbé-Duval	moins de 5 ventes	—	—

Tous les appartements : rue de Cronstadt et rue Jobbé-Duval (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue de Cronstadt	22	10 190 €	52 m²
2021-2022	Rue Jobbé-Duval	21	10 190 €	40 m²
2024-2025	Rue de Cronstadt	27	9 040 €	40 m²
2024-2025	Rue Jobbé-Duval	12	9 020 €	40 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Rue de Cronstadt En baisse L'ensemble des appartements : de 10 190 € à 9 040 € le m² en médiane (−11 %, sur 22 puis 27 ventes) ; les appartements vendus ont rétréci de 52 à 40 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute plus forte.
Rue Jobbé-Duval En baisse L'ensemble des appartements : de 10 190 € à 9 020 € le m² en médiane (−11 %, sur 21 puis 12 ventes), pour une surface médiane stable de 40 m².

Ce qui peut expliquer l'écart

Rue Jobbé Duval, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Elles sont dans le même quartier, Saint-Lambert.

Les appartements vendus ont une taille comparable : 40 m² en médiane rue de Cronstadt, 41 m² rue Jobbé-Duval (2021-2025).

Énergie : 22 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue de Cronstadt sont classés F ou G (201 DPE), contre 17 % rue Jobbé-Duval (198 DPE) : une part proche des deux côtés.

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 515 m en médiane rue de Cronstadt, sur 21 immeubles fichés, et à 339 m rue Jobbé-Duval, sur 13 immeubles, à vol d'oiseau. Rue Jobbé-Duval est la mieux desservie.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

Rue de Cronstadt, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Les pages de chaque rue

porte 40 rue de Cronstadt. — Photo : VVVCFFrance · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Rue de Cronstadt : acheter rue de Cronstadt, le guide de la rue.

Rue Jobbé-Duval : acheter rue Jobbé-Duval, le guide de la rue.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, rue de Cronstadt ou rue Jobbé-Duval ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : au même niveau en 2021-2022 et au même niveau en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé rue de Cronstadt et rue Jobbé-Duval ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −11 % rue de Cronstadt et −11 % rue Jobbé-Duval. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).