Rue Dombasle ou rue Jobbé-Duval : prix au m² comparés

Rue Dombasle ou rue Jobbé-Duval : où paie-t-on le plus cher ?

Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue Dombasle, au niveau du 36 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, au même niveau (écart de 2,2 % : 9 220 € rue Dombasle contre 9 020 € rue Jobbé-Duval le m², sur 47 ventes rue Dombasle et 12 rue Jobbé-Duval). Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 13 % plus cher rue Jobbé-Duval que rue Dombasle (9 920 € rue Jobbé-Duval contre 8 750 € rue Dombasle le m², sur 6 et 17 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

120 ventes rue Dombasle40 ventes rue Jobbé-Duval
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue Jobbé-Duval, au niveau du 14 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, au même niveau (écart de 1,0 % : 10 940 € rue Dombasle contre 10 830 € rue Jobbé-Duval le m², sur 13 et 5 ventes) ; en 2024-2025, 9 260 € le m² rue Dombasle (11 ventes, 21 m² médians), rue Jobbé-Duval : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 4 % plus cher rue Dombasle que rue Jobbé-Duval (10 100 € rue Dombasle contre 9 690 € rue Jobbé-Duval le m²). Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 730 € le m² rue Dombasle (14 ventes, 60 m² médians), rue Jobbé-Duval : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 9 950 € le m² rue Dombasle (12 ventes, 64 m² médians), rue Jobbé-Duval : moins de 5 ventes.

1 pièce : rue Dombasle et rue Jobbé-Duval (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Dombasle	13	10 940 €	16 m²
2021-2022	Rue Jobbé-Duval	5	10 830 €	—
2024-2025	Rue Dombasle	11	9 260 €	21 m²
2024-2025	Rue Jobbé-Duval	moins de 5 ventes	—	—

2 pièces : rue Dombasle et rue Jobbé-Duval (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Dombasle	21	10 100 €	41 m²
2021-2022	Rue Jobbé-Duval	11	9 690 €	40 m²
2024-2025	Rue Dombasle	17	8 750 €	40 m²
2024-2025	Rue Jobbé-Duval	6	9 920 €	—

3 pièces : rue Dombasle et rue Jobbé-Duval (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Dombasle	14	10 730 €	60 m²
2021-2022	Rue Jobbé-Duval	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue Dombasle	12	9 950 €	64 m²
2024-2025	Rue Jobbé-Duval	moins de 5 ventes	—	—

Tous les appartements : rue Dombasle et rue Jobbé-Duval (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Dombasle	54	10 350 €	41 m²
2021-2022	Rue Jobbé-Duval	21	10 190 €	40 m²
2024-2025	Rue Dombasle	47	9 220 €	45 m²
2024-2025	Rue Jobbé-Duval	12	9 020 €	40 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Rue Dombasle En baisse Les studios (une pièce) : de 10 940 € à 9 260 € le m² en médiane (−15 %, sur 13 puis 11 ventes) ; les studios (une pièce) vendus ont grandi de 16 à 21 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute moindre.
Rue Jobbé-Duval Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les studios (une pièce) entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue Dombasle En baisse Les deux-pièces : de 10 100 € à 8 750 € le m² en médiane (−13 %, sur 21 puis 17 ventes), pour une surface médiane de 41 m² puis 40 m².
Rue Jobbé-Duval Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les deux-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue Dombasle En baisse Les trois-pièces : de 10 730 € à 9 950 € le m² en médiane (−7 %, sur 14 puis 12 ventes), pour une surface médiane de 60 m² puis 64 m².
Rue Jobbé-Duval Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les trois-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue Dombasle En baisse L'ensemble des appartements : de 10 350 € à 9 220 € le m² en médiane (−11 %, sur 54 puis 47 ventes), pour une surface médiane de 41 m² puis 45 m².
Rue Jobbé-Duval En baisse L'ensemble des appartements : de 10 190 € à 9 020 € le m² en médiane (−11 %, sur 21 puis 12 ventes), pour une surface médiane stable de 40 m².

Ce qui peut expliquer l'écart

Énergie : 30 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Dombasle sont classés F ou G (302 DPE), contre 17 % rue Jobbé-Duval (198 DPE), soit 13 points d'écart. Davantage de F et G rue Dombasle : vérifiez le DPE du logement visé et les travaux votés en copropriété. Un G ne peut plus être loué en nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028.

Les deux rues se touchent.

Elles sont dans le même quartier, Saint-Lambert.

Les appartements vendus ont une taille comparable : 44 m² en médiane rue Dombasle, 41 m² rue Jobbé-Duval (2021-2025).

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 264 m en médiane rue Dombasle, sur 28 immeubles fichés, et à 339 m rue Jobbé-Duval, sur 13 immeubles, à vol d'oiseau. Rue Dombasle est la mieux desservie.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

Rue Jobbé Duval, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Les pages de chaque rue

Rue Dombasle : acheter rue Dombasle, le guide de la rue.

Rue Jobbé-Duval : acheter rue Jobbé-Duval, le guide de la rue.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, rue Dombasle ou rue Jobbé-Duval ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : au même niveau en 2021-2022 et au même niveau en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé rue Dombasle et rue Jobbé-Duval ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −11 % rue Dombasle et −11 % rue Jobbé-Duval. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).