Le 33 rue Robert Lindet est un immeuble de 1900 du quartier Saint-Lambert, avec 62 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2023, le classe en F. 9 de ses 30 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1991.
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Le 33 rue Robert Lindet est un immeuble de 1900 du quartier Saint-Lambert, avec 62 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2023, le classe en F. 9 de ses 30 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1991.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 33 rue Robert Lindet, un immeuble en béton et pierre de 7 niveaux, daté de 1900 dans la base nationale des bâtiments, compte 62 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 124 lots dont 62 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 13 ventes dans l'immeuble, 46 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton et pierre, toit en béton et tuiles, 7 niveaux sur 429 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1900.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé F et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif au fioul. Sur les 30 DPE de logements, 21 sont chauffés au fioul et 9 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 30 diagnostics de logements : 1 en C, 9 en D, 11 en E, 4 en F, 5 en G. 3 DPE de 34,1 m² au fioul (D en février 2022, D en octobre 2022 et E en juin 2023) ; 2 DPE de 19,4 m² au fioul (F en mars 2022 et D en mars 2023) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2022 | 20,3 m² | fioul | E | 238 kWh/m²/an | 444 € par an |
| 02/2022 | 34,1 m² | fioul | D | 224 kWh/m²/an | 785 € par an |
| 03/2022 | 19,4 m² | fioul | F | 366 kWh/m²/an | 749 € par an |
| 04/2022 | 20 m² | gaz | G | 537 kWh/m²/an | 686 € par an |
| 10/2022 | 22,5 m² | gaz | F | 380 kWh/m²/an | 719 € par an |
| 10/2022 | 34,1 m² | fioul | D | 250 kWh/m²/an | 859 € par an |
| 11/2022 | 19,9 m² | gaz | C | 218 kWh/m²/an | 458 € par an |
| 11/2022 | 28,4 m² | fioul | E | 254 kWh/m²/an | 770 € par an |
| 02/2023 | 20,7 m² | gaz | E | 299 kWh/m²/an | 571 € par an |
| 03/2023 | 19,4 m² | fioul | D | 267 kWh/m²/an | 576 € par an |
| 03/2023 | 19,6 m² | fioul | D | 265 kWh/m²/an | 576 € par an |
| 04/2023 | 20,6 m² | fioul | D | 230 kWh/m²/an | 535 € par an |
| 04/2023 | 18 m² | fioul | G | 482 kWh/m²/an | 902 € par an |
| 06/2023 | 34,1 m² | fioul | E | 314 kWh/m²/an | 1 068 € par an |
| 06/2023 | 33,5 m² | fioul | D | 212 kWh/m²/an | 744 € par an |
| 08/2023 | 21,1 m² | fioul | D | 269 kWh/m²/an | 621 € par an |
| 09/2023 | 24 m² | gaz | E | 327 kWh/m²/an | 687 € par an |
| 01/2024 | 35,8 m² | gaz | E | 259 kWh/m²/an | 768 € par an |
| 04/2024 | 32 m² | fioul | G | 388 kWh/m²/an | 1 168 € par an |
| 04/2024 | 20 m² | fioul | G | 533 kWh/m²/an | 939 € par an |
| 05/2024 | 39,4 m² | gaz | D | 232 kWh/m²/an | 766 € par an |
| 09/2024 | 21,2 m² | fioul | E | 277 kWh/m²/an | 912 € par an |
| 10/2024 | 61,3 m² | fioul | E | 268 kWh/m²/an | 2 400 € par an |
| 05/2025 | 21,2 m² | fioul | E | 283 kWh/m²/an | 931 € par an |
| 07/2025 | 19,7 m² | fioul | G | 511 kWh/m²/an | 1 515 € par an |
| 09/2025 | 19,5 m² | fioul | F | 426 kWh/m²/an | 1 259 € par an |
| 06/2026 | 19 m² | gaz | E | 386 kWh/m²/an | 883 € par an |
| 07/2026 | 33,5 m² | gaz | F | 389 kWh/m²/an | 1 393 € par an |
| 07/2026 | 35,6 m² | fioul | D | 233 kWh/m²/an | 1 226 € par an |
| 09/2026 | 39,7 m² | fioul | E | 255 kWh/m²/an | 1 516 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | F | 381 kWh/m²/an | 65 341 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 13 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 000 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 33 rue Robert Lindet | 10 000 € | 13 |
| Rue Robert Lindet (partie 15e) | 8 697 € | 46 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 21 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
13 ventes en cinq ans pour 62 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 24 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 000 € le m²) est 15 % au-dessus de celle de la rue (8 697 €) et au niveau de celle du 15e (10 026 €). Les studios, seul format à compter au moins 5 ventes ici, se vendent 9 960 € le m² en médiane, pour 10 120 € dans la rue sur les mêmes années. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 10 000 € à 9 160 € le m² (−8 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 9 220 € à 7 970 € (−14 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille.
| Période | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|
| 2021-2022 | 10 000 € | 9 220 € |
| 2023 | — | 9 810 € |
| 2024-2025 | 9 160 € | 7 970 € |
| Pièces | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 9 960 € | 10 120 € |
| 2 pièces | moins de 5 ventes | — | 8 290 € |
| 3 pièces | moins de 5 ventes | — | 7 780 € |
| 4 pièces et plus | aucune vente | — | 7 640 € |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Robert Lindet.
Le registre national des copropriétés recense 124 lots, dont 62 lots d'habitation, aucun parking et 6 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1991, des travaux (« Fermeture d'une alvéole à rez-de-chaussée sur cour ») en 1993, des travaux (« Régularisation d'un remplacement de menuiseries existantes côté cour à l’identique ») en 2025. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (1992).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1991 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Robert Lindet porte le nom de Jean-Baptiste Robert Lindet (1746-1825), homme politique français.
Pour bouger, Georges Brassens (tram 3A) est à 5 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,2 €/m² vide et 42,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (21,2 m²), c'est 789 € vide ou 899 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Robert Lindet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 33 rue Robert Lindet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Robert Lindet | 2 sur 3 | — | 1913 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 23 rue Robert Lindet | 5 sur 17 | E | — | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 27 rue Robert Lindet | 1 sur 2 | — | 1880 | 13 | 2011 | moins de 5 ventes |
| 29 rue Robert Lindet | 5 sur 16 | — | 2002 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 31 rue Robert Lindet | 10 sur 14 | — | 1935 | 13 | 1996 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 33 rue Robert Lindet (cet immeuble) | 9 sur 30 | F | 1900 | 62 | 1991 (façade non précisée) | 10 000 € |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 31 rue Robert Lindet, 29 rue Robert Lindet, 27 rue Robert Lindet, 23 rue Robert Lindet, 19 rue Robert Lindet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en avril 2023, est en F. Les 30 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en C, 9 en D, 11 en E, 4 en F, 5 en G.
La médiane des 13 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 000 € le m², contre 8 697 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 10 000 € à 9 160 € (−8 %), celle de la rue de 9 220 € à 7 970 € (−14 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1991 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Georges Brassens (tram 3A) à 5 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 7 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Modigliani pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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