Le 7 rue Robert Lindet est un immeuble de 1977 du quartier Saint-Lambert, avec 55 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en janvier 2026, le classe en D. 1 de ses 4 DPE de logements est en F ou G.
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Le 7 rue Robert Lindet est un immeuble de 1977 du quartier Saint-Lambert, avec 55 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en janvier 2026, le classe en D. 1 de ses 4 DPE de logements est en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 7 rue Robert Lindet, un immeuble en béton de 8 niveaux, daté de 1977 dans la base nationale des bâtiments, compte 55 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 154 lots dont 55 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 8 ventes dans l'immeuble, 46 dans la rue.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 8 niveaux et 20 mètres de haut sur 627 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1977.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du simple vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage collectif au gaz. Sur les 4 DPE de logements, 2 sont chauffés à l'électricité et 2 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 4 diagnostics de logements : 1 en C, 1 en D, 1 en E, 1 en G. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2021 | 60,3 m² | électricité | E | 308 kWh/m²/an | 1 203 € par an |
| 11/2021 | 60,3 m² | électricité | G | 517 kWh/m²/an | 1 978 € par an |
| 05/2022 | 43,3 m² | gaz | D | 231 kWh/m²/an | 651 € par an |
| 01/2026 | 43,1 m² | gaz | C | 136 kWh/m²/an | 827 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | D | 208 kWh/m²/an | 80 516 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 8 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 8 151 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 7 rue Robert Lindet | 8 151 € | 8 |
| Rue Robert Lindet (partie 15e) | 8 697 € | 46 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
8 ventes en cinq ans pour 55 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 34 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (8 151 € le m²) est 6 % en dessous de celle de la rue (8 697 €) et 19 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 9 220 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 9 810 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 7 970 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Robert Lindet.
Le registre national des copropriétés recense 154 lots, dont 55 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 57 logements : demandez le décompte au syndic), 51 parkings et 2 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 2001, la création de deux baies dans un mur pignon au 6e étage d'un bâtiment à usage d'habitation en 2007, le changement de destination d'un local de bureau en habitation (1 logement créé) à rez-de-chaussée sur rue et cour en 2010, la modification des fenêtres et porte d'entrée à rez-de-chaussée d'un immeuble en 2020, le ravalement des façades sur rues en 2021, des travaux de réfection d'étanchéité en 2026.
En 2010, la Ville a autorisé ici la transformation d'un local de commerce en logement : si le lot visité est celui-là, demandez l'autorisation et le règlement de copropriété modifié.
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2021 et autorisé en 2022 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2032.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Robert Lindet porte le nom de Jean-Baptiste Robert Lindet (1746-1825), homme politique français.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 5 minutes à pied, Georges Brassens (tram 3A) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1971 à 1990 de 2 pièces est plafonné à 31,7 €/m² vide et 36,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (51,8 m²), c'est 1 642 € vide ou 1 870 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Robert Lindet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 7 rue Robert Lindet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Robert Lindet (cet immeuble) | 1 sur 4 | D | 1977 | 55 | 2021 | 8 151 € |
| 13 rue Robert Lindet | 3 sur 13 | — | 1903 | 33 | 1993 (façade non précisée) | 8 480 € |
| 17 rue Robert Lindet | 1 sur 3 | — | 1933 | 9 | 2014 | moins de 5 ventes |
| 19 rue Robert Lindet | 2 sur 3 | — | 1913 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 23 rue Robert Lindet | 5 sur 17 | E | — | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 27 rue Robert Lindet | 1 sur 2 | — | 1880 | 13 | 2011 | moins de 5 ventes |
Côté prix, la médiane du 7 est en dessous de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 13 rue Robert Lindet, 17 rue Robert Lindet, 19 rue Robert Lindet, 23 rue Robert Lindet, 27 rue Robert Lindet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en janvier 2026, est en D. Les 4 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 1 en D, 1 en E, 1 en G.
La médiane des 8 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 8 151 € le m², contre 8 697 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2021 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.
Convention (ligne 12) à 5 minutes à pied, Georges Brassens (tram 3A) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Modigliani pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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