58 boulevard Pasteur, Paris 15e : immeuble 2000, DPE D

Qu'achète-t-on vraiment au 58 boulevard Pasteur ?

Le 58 boulevard Pasteur est un immeuble de 2000 du quartier Necker, avec 53 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en octobre 2023, le classe en D. Ses 53 DPE de logements vont de C à D.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 58 boulevard Pasteur et sa rue (Google Street View).

Au 58 boulevard Pasteur, un immeuble de 10 niveaux, daté de 2000 dans la base nationale des bâtiments, compte 53 logements selon la base nationale des bâtiments.

53 logementsDPE de 46,6 à 104,9 m²
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2023 (ADEME).
DPE collectif de l'immeuble : D0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la VilleUn ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Le boulevard Pasteur au niveau de la station de métro Pasteur. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : 10 niveaux sur 1 705 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 2000.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.

Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est, à l'ouest et au sud.

Les 53 DPE des logements et le DPE collectif de l'immeuble

Sur 53 diagnostics de logements : 15 en C, 38 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 58 boulevard Pasteur (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
10/2023	61,5 m²	réseau de chaleur	D	179 kWh/m²/an	922 € par an
10/2023	76,3 m²	réseau de chaleur	C	166 kWh/m²/an	1 066 € par an
10/2023	79,2 m²	réseau de chaleur	C	164 kWh/m²/an	1 094 € par an
10/2023	79,2 m²	réseau de chaleur	C	164 kWh/m²/an	1 094 € par an
10/2023	57,9 m²	réseau de chaleur	D	183 kWh/m²/an	887 € par an
10/2023	47,3 m²	réseau de chaleur	D	197 kWh/m²/an	779 € par an
10/2023	59,2 m²	réseau de chaleur	D	182 kWh/m²/an	900 € par an
10/2023	61,5 m²	réseau de chaleur	D	179 kWh/m²/an	922 € par an
10/2023	47,3 m²	réseau de chaleur	D	197 kWh/m²/an	779 € par an
10/2023	63,2 m²	réseau de chaleur	D	177 kWh/m²/an	938 € par an
10/2023	61,5 m²	réseau de chaleur	D	179 kWh/m²/an	922 € par an
10/2023	47,3 m²	réseau de chaleur	D	197 kWh/m²/an	779 € par an
10/2023	63,2 m²	réseau de chaleur	D	177 kWh/m²/an	938 € par an
10/2023	96 m²	réseau de chaleur	C	155 kWh/m²/an	1 257 € par an
10/2023	61,5 m²	réseau de chaleur	D	179 kWh/m²/an	922 € par an
10/2023	76,3 m²	réseau de chaleur	C	166 kWh/m²/an	1 066 € par an
10/2023	46,6 m²	réseau de chaleur	D	198 kWh/m²/an	770 € par an
10/2023	71,4 m²	réseau de chaleur	C	170 kWh/m²/an	1 018 € par an
10/2023	46,6 m²	réseau de chaleur	D	198 kWh/m²/an	770 € par an
10/2023	104,9 m²	réseau de chaleur	C	151 kWh/m²/an	1 344 € par an
10/2023	47,3 m²	réseau de chaleur	D	197 kWh/m²/an	779 € par an
10/2023	57,9 m²	réseau de chaleur	D	183 kWh/m²/an	887 € par an
10/2023	63,2 m²	réseau de chaleur	D	177 kWh/m²/an	938 € par an
10/2023	71,4 m²	réseau de chaleur	C	170 kWh/m²/an	1 018 € par an
10/2023	63,2 m²	réseau de chaleur	D	177 kWh/m²/an	938 € par an
10/2023	63,2 m²	réseau de chaleur	D	177 kWh/m²/an	938 € par an
10/2023	47,3 m²	réseau de chaleur	D	197 kWh/m²/an	779 € par an
10/2023	63,2 m²	réseau de chaleur	D	177 kWh/m²/an	938 € par an
10/2023	57,9 m²	réseau de chaleur	D	183 kWh/m²/an	887 € par an
10/2023	71,4 m²	réseau de chaleur	C	170 kWh/m²/an	1 018 € par an
10/2023	47,3 m²	réseau de chaleur	D	197 kWh/m²/an	779 € par an
10/2023	73,6 m²	réseau de chaleur	C	168 kWh/m²/an	1 039 € par an
10/2023	50,3 m²	réseau de chaleur	D	194 kWh/m²/an	813 € par an
10/2023	46,6 m²	réseau de chaleur	D	198 kWh/m²/an	770 € par an
10/2023	46,6 m²	réseau de chaleur	D	198 kWh/m²/an	770 € par an
10/2023	76,3 m²	réseau de chaleur	C	166 kWh/m²/an	1 066 € par an
10/2023	76,3 m²	réseau de chaleur	C	166 kWh/m²/an	1 066 € par an
10/2023	46,6 m²	réseau de chaleur	D	198 kWh/m²/an	770 € par an
10/2023	57,9 m²	réseau de chaleur	D	183 kWh/m²/an	887 € par an
10/2023	48,1 m²	réseau de chaleur	D	196 kWh/m²/an	788 € par an
10/2023	61,5 m²	réseau de chaleur	D	179 kWh/m²/an	922 € par an
10/2023	57,9 m²	réseau de chaleur	D	183 kWh/m²/an	887 € par an
10/2023	79 m²	réseau de chaleur	C	164 kWh/m²/an	1 092 € par an
10/2023	79,2 m²	réseau de chaleur	C	164 kWh/m²/an	1 094 € par an
10/2023	61,5 m²	réseau de chaleur	D	179 kWh/m²/an	922 € par an
10/2023	47,3 m²	réseau de chaleur	D	197 kWh/m²/an	779 € par an
10/2023	63,2 m²	réseau de chaleur	D	177 kWh/m²/an	938 € par an
10/2023	46,6 m²	réseau de chaleur	D	198 kWh/m²/an	770 € par an
10/2023	57,9 m²	réseau de chaleur	D	183 kWh/m²/an	887 € par an
10/2023	57,9 m²	réseau de chaleur	D	183 kWh/m²/an	887 € par an
10/2023	46,6 m²	réseau de chaleur	D	198 kWh/m²/an	770 € par an
10/2023	61,5 m²	réseau de chaleur	D	179 kWh/m²/an	922 € par an
10/2023	98,8 m²	réseau de chaleur	C	154 kWh/m²/an	1 284 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

DPE de l'immeuble (octobre 2023)
Date	Classe	Consommation	Coût estimé pour tout l'immeuble
10/2023	D	178 kWh/m²/an	50 000 € par an

Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation. Il figure 2 fois dans la base ADEME (12 octobre 2023), avec les mêmes résultats : nous ne le comptons qu'une fois.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Lycée Fresnel, 31 boulevard Pasteur (Paris 15e). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Necker et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 58 boulevard Pasteur	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Boulevard Pasteur (partie 15e)	10 441 €	81
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Necker (2023-2025)	10 176 €	1 706

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes du boulevard Pasteur.

La copropriété et ses travaux

Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la démolition d'un bâtiment à rez-de-chaussée à usage d'atelier et partielle du rez-de-chaussée du bâtiment sur boulevard à usage d'habitat. SHON à démolir : 2316 m2 en 1992, la construction d'un bâtiment sur cour d'un étage sur un niveau de sous-sol, à usage d'activité (816 m2), de locaux sociaux (123 m2) et de stationnement (20 places - 586 m2). Redistribution des sous-sol et rez-de-chaussée du bâtiment conservé (5 places de stationnement créées-500 m2) avec modification de façades. SHON créée : 939 m2 ST : 2561 m2. Hauteur du projet : 5 m en 1996, la construction d'un bâtiment de 6 étages sur 3 niveaux de sous-sol, à usage d'habitation (34 logements) et de stationnement (38 places-1320 m2). SHON créée : 2354 m2. ST : 2561 m2. Hauteur du projet : 20 m en 1996, le remplacement de 2 châssis par des grilles à ventelles à rez-de-chaussée sur rue en 2015, le changement partiel de destination d'un centre de tri de courrier en local de bureau à rez-de-chaussée côté rue en 2016.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Une surélévation autorisée au 31 (permis déposé en 2025): Dossier de la Ville (opendata.paris.fr). Un chantier dans la rue s'entend et se voit : demandez s'il a commencé.
Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Institut Pasteur, à 151 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).

Vivre au 58 boulevard Pasteur

Le boulevard Pasteur porte le nom de Louis Pasteur (1822-1895), chimiste et biologiste français, inventeur de l'inoculation contre la rage et les maladies charbonneuses.

Pour bouger, Pasteur (ligne 12, ligne 6) est à 3 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 7 minutes.

Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'après 1990 de 3 pièces est plafonné à 31,2 €/m² vide et 35,5 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (61,5 m²), c'est 1 919 € vide ou 2 183 € meublé.

Bruit et risques au 58 boulevard Pasteur

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches du boulevard Pasteur, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 58 boulevard Pasteur.

Le 58 boulevard Pasteur et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
52 boulevard Pasteur	1 sur 7	—	1895	31	2000 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
54 boulevard Pasteur	0 sur 9	E	1890	—	2006	moins de 5 ventes
56 boulevard Pasteur	2 sur 3	E	1895	29	2008	moins de 5 ventes
58 boulevard Pasteur (cet immeuble)	0 sur 53	D	2000	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
64 boulevard Pasteur	0 sur 10	E	1895	—	2003 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
66 boulevard Pasteur	2 sur 8	—	1895	33	2010	moins de 5 ventes

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 56 boulevard Pasteur, 54 boulevard Pasteur, 52 boulevard Pasteur, 64 boulevard Pasteur, 66 boulevard Pasteur.

Que vérifier avant de signer au 58 boulevard Pasteur

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 58 boulevard Pasteur ?

Le DPE collectif de l'immeuble, établi en octobre 2023, est en D. Les 53 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 15 en C, 38 en D.

Quel est le prix au m² autour du 58 boulevard Pasteur ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 441 € dans la rue, 10 176 € dans le quartier Necker (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 58 boulevard Pasteur a-t-elle été ravalée ?

Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.

Quels transports près du 58 boulevard Pasteur ?

Pasteur (ligne 12, ligne 6) à 3 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 7 minutes.