Boulevard Pasteur, Paris 15e : les immeubles classés par DPE

Quels immeubles du boulevard Pasteur ont les meilleurs DPE ?

Le boulevard Pasteur, dans le 15e : 29 immeubles ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, 288 DPE en tout, dont 34 en F ou G (12 %). Le mieux classé est le 21 boulevard Pasteur, le moins bien le 69 boulevard Pasteur. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-01 Dernière vérification2026-10-01

Le boulevard Pasteur au niveau de la station de métro Pasteur. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Dans le 15e, 39 immeubles d'habitation du boulevard Pasteur sont recensés et 34 ont au moins un DPE de logement déposé à l'ADEME. Les 29 qui en ont au moins 3 sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 288 DPE de logements, déposés d'août 2021 à septembre 2026, dont 34 en F ou G (12 %).

12 immeubles n'ont aucun DPE en F ou G.3 immeubles ont la moitié ou plus de leurs DPE en F ou G.
Sur les 29 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements (ADEME).
6 des 29 immeubles classés ont un DPE collectif.5 sont en E, F ou G.
Le DPE collectif prend l'immeuble entier, parties communes comprises ; il est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026.

Le classement des 29 immeubles

Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.

Immeubles du boulevard Pasteur (Paris 15e) classés par leurs DPE de logements (ADEME)
Rang	Adresse	DPE de logements	Dont F ou G	Part en F ou G	Classe médiane	DPE collectif	Année (BDNB)
1	21 boulevard Pasteur	22	0	0 %	C	—	1961
2	58 boulevard Pasteur	53	0	0 %	D	D	2000
3	80 boulevard Pasteur	13	0	0 %	D	—	1957
4	11 boulevard Pasteur	8	0	0 %	D	—	1880
5	13 boulevard Pasteur	7	0	0 %	D	—	1862
6 (à égalité avec le 61)	46 boulevard Pasteur	5	0	0 %	D	—	1850
6 (à égalité avec le 46)	61 boulevard Pasteur	5	0	0 %	D	—	1900
8	17B boulevard Pasteur	4	0	0 %	D	—	1978
9	64 boulevard Pasteur	10	0	0 %	D	E	1895
10	54 boulevard Pasteur	9	0	0 %	D	E	1890
11	59 boulevard Pasteur	5	0	0 %	E	—	1901
12	19 boulevard Pasteur	3	0	0 %	E	—	1900
13	84 boulevard Pasteur	22	2	9 %	E	—	1955
14	49 boulevard Pasteur	18	2	11 %	D	—	1850
15 (à égalité avec le 52 et le 67)	15 boulevard Pasteur	7	1	14 %	E	—	1978
15 (à égalité avec le 15 et le 67)	52 boulevard Pasteur	7	1	14 %	E	—	1895
15 (à égalité avec le 15 et le 52)	67 boulevard Pasteur	7	1	14 %	E	—	1906
18 (à égalité avec le 68)	43 boulevard Pasteur	6	1	17 %	E	—	1910
18 (à égalité avec le 43)	68 boulevard Pasteur	6	1	17 %	E	—	1890
20	17 boulevard Pasteur	9	2	22 %	E	—	1890
21	66 boulevard Pasteur	8	2	25 %	E	—	1895
22	39 boulevard Pasteur	14	4	29 %	D	—	1880
23	42 boulevard Pasteur	7	2	29 %	D	—	1893
24	37 boulevard Pasteur	9	3	33 %	E	—	1910
25	35 boulevard Pasteur	6	2	33 %	E	—	1890
26	41 boulevard Pasteur	6	2	33 %	D	G	1855
27	56 boulevard Pasteur	3	2	67 %	F	E	1895
28	44 boulevard Pasteur	6	4	67 %	F	F	1885
29	69 boulevard Pasteur	3	2	67 %	F	—	1905

DPE de logements déposés d'août 2021 à septembre 2026 (ADEME), comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction selon la base nationale des bâtiments (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.

DPE refaits et campagnes de diagnostics

Un DPE refait quelques jours plus tard avec une autre classe : demandez lequel est joint à l'annonce. Seuls les derniers sont comptés. Cas relevés dans la base de l'ADEME :

21 boulevard Pasteur : 3 DPE C → B (9 avril 2025 → 11 avril 2025).
58 : ses 53 DPE déposés le 12 octobre 2023, jour de son DPE collectif D.
39 : 1 DPE G → F (2 mars 2026 → 3 mars 2026).

Les fiches des immeubles classés

Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux du boulevard Pasteur, rangés par part de DPE en F ou G.

Aucun DPE en F ou G (12) : 21, 58, 80, 11, 13, 46, 61, 17B, 64, 54, 59, 19.

Moins d'un quart en F ou G (8) : 84, 49, 15, 52, 67, 43, 68, 17.

D'un quart à la moitié en F ou G (6) : 66, 39, 42, 37, 35, 41.

La moitié ou plus en F ou G (3) : 56, 44, 69.

Trop peu de DPE pour être classés (un ou deux chacun) : 6, 8, 25, 55, 57.

En tête et en dernier : ce qui les sépare

En tête, le 21 boulevard Pasteur. Aucun de ses 22 DPE de logements en F ou G, de B à E. L'immeuble est daté de 1961 dans la base nationale des bâtiments. 13 de ses 22 DPE décrivent un chauffage électrique. 8 de ses 22 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé D et décrit des murs non isolés et un chauffage collectif au gaz.

Juste derrière, le 58. Aucun de ses 53 DPE de logements en F ou G, de C à D ; DPE collectif D (octobre 2023). L'immeuble est daté de 2000 dans la base nationale des bâtiments. Ses 53 DPE décrivent un chauffage par le réseau de chaleur. Son DPE représentatif BDNB : D, des murs isolés par l'intérieur et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.

En dernier, le 69. 2 de ses 3 DPE de logements en F ou G (67 %), de D à G. Sa place repose sur 3 DPE seulement, le minimum pour être classé. L'immeuble est daté de 1905 dans la base nationale des bâtiments. Ses 3 DPE décrivent un chauffage électrique. Ses 2 DPE en F ou G électriques datent tous d'avant 2026, donc de l'ancien calcul de l'électricité. Ses 3 DPE portent tous sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : F, des murs non isolés et un chauffage individuel électrique.

Place fragile, sur 5 DPE ou moins : le 56 (27e, 3 DPE). Un DPE de plus ou de moins peut le déplacer.

Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.

Ce que ces DPE changent pour un acheteur

La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent sur le boulevard Pasteur, sur les 288 DPE des immeubles classés.

Depuis 2025 plus de nouveau bail pour un logement G Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Ici, 15 DPE classés G, dans 12 immeubles.
Depuis 2026 un nouveau calcul pour l'électricité Le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 19 DPE en F ou G décrivant un chauffage électrique datent d'avant 2026, dans 11 immeubles : pour ces logements, demandez si un nouveau diagnostic est prévu. 4 DPE électriques faits en 2026, donc avec le nouveau calcul, sont en F ou G.
En 2028 au tour des logements F 19 DPE en F, dans 11 immeubles. Un F peut encore être loué avec un nouveau bail jusqu'au 31 décembre 2027.
DPE refaits plus tard moins de logements que de DPE 4 des 34 DPE en F ou G ont été suivis, plus d'un mois après, d'un DPE de meilleure classe sur la même surface : au 44 boulevard Pasteur, par exemple, un DPE G de 50,8 m² en mars 2023, puis un DPE E de 50,8 m² en mars 2026 (ADEME). Le premier décrit un chauffage électrique, le second un chauffage au gaz : demandez si le chauffage a été changé. Ce sont peut-être les mêmes logements, rediagnostiqués : moins de logements que de DPE sont concernés.
En 2034 au tour des logements E 112 DPE de E à G au total, soit 39 % des DPE des immeubles classés.
Pour la copropriété le DPE collectif et le plan de travaux Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026, et un projet de plan pluriannuel de travaux pour toute copropriété de plus de quinze ans depuis 2025. 6 des 29 immeubles classés ont déjà un DPE collectif dans la base de l'ADEME, dont 5 en E, F ou G : le 64 (E), le 54 (E), le 41 (G), le 56 (E) et le 44 (F). Pour ces immeubles, demandez le plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation est prévue et à quel coût.
Isolation par l'extérieur déclarée à la Ville Le 61 (2010) : isolation par l'extérieur du pignon ; tous ses DPE sont postérieurs à l'autorisation.

Les ravalements déclarés à la Ville

À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 29 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux du boulevard Pasteur ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.

Façade sur rue, déclarée depuis 2017 (2) : 37 (2020), 13 (2019).
Dernier dossier pouvant viser la façade sur rue, déposé avant 2017 (25) : 80 (1993), 67 (1993), 59 (1995), 69 (1996), 17 (1996), 43 (1997), 39 (1997), 11 (1998), 84 (1999), 52 (2000), 41 (2000), 49 (2001), 19 (2001), 61 (2002), 64 (2003), 15 (2005), 42 (2006), 54 (2006), 46 (2007), 56 (2008), 68 (déposé en décembre 2009, autorisé en 2010), 66 (2010), 35 (2010), 21 (déposé en décembre 2012, autorisé en 2013), 44 (2014). Sans ravalement de façade sur rue déclaré depuis plus de dix ans, demandez s'il est prévu au plan de travaux, voté ou demandé par la Ville.
Aucun ravalement déclaré (2) : 17B, 58.

Sans décision connue (1) : le 41, ravalement de la façade sur cour du bâtiment sur rue, reprise ponctuelle des souches de cheminée et ouvrages associés, déposé en septembre 2026. Pour un dossier récent, demandez le vote en assemblée générale et le calendrier des appels de fonds.

Autorisés depuis 2025, peut-être encore à payer : le 61 (souches de cheminées, façade arrière et cour, autorisé en 2026) ; le 46 (cour, autorisé en 2025). Les travaux et leurs appels de fonds sont peut-être encore à venir : demandez ce qui a été voté.

Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.

Comment ce classement est fait

Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de la base de l'ADEME (DPE déposés depuis juillet 2021), ici d'août 2021 à septembre 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.

Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base de l'ADEME. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.

Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.

Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent de la base nationale des bâtiments (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.

Avant d'acheter boulevard Pasteur

Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez les travaux votés et les appels de fonds à venir.

La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un.

Questions fréquentes

Quel immeuble du boulevard Pasteur a le meilleur DPE ?

Parmi les 29 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, le 21 boulevard Pasteur arrive en tête : aucun de ses 22 DPE de logements en F ou G. Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.

Combien de DPE en F ou G boulevard Pasteur ?

34 des 288 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (12 %) : 19 en F et 15 en G.

Peut-on encore louer un logement classé F ?

Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.

Pourquoi un immeuble n'est-il pas dans le classement ?

Il lui faut au moins 3 DPE de logements dans la base de l'ADEME. 5 immeubles de la rue n'en ont qu'un ou deux. 5 immeubles n'en ont aucun.

Le DPE collectif est-il obligatoire ?

Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Boulevard Pasteur, 6 des 29 immeubles classés en ont déjà un dans la base de l'ADEME.