366T rue de Vaugirard, Paris 15e : immeuble 1940, DPE de C à D

Qu'achète-t-on vraiment au 366T rue de Vaugirard ?

Le 366T rue de Vaugirard est un immeuble de 1940 du quartier Saint-Lambert, avec 31 lots d'habitation. Ses 10 DPE de logements vont de C à D.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 366T rue de Vaugirard et sa rue (Google Street View).

Au 366T rue de Vaugirard, un immeuble en béton de 10 niveaux, daté de 1940 dans la base nationale des bâtiments, compte 31 lots d'habitation au registre des copropriétés.

31 lots d’habitation en copropriété2 DPE sur 10 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 69 lots dont 31 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
DPE des logements : 2 C, 8 D0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la VilleUn ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

La rue de Vaugirard dans le 15e arrondissement de Paris — La rue de Vaugirard côté 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton, 10 niveaux sur 919 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1940.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du triple vitrage en bois, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage individuel au gaz. Sur les 10 DPE de logements, 6 sont chauffés par le réseau de chaleur, 2 à l'électricité et 2 au gaz.

Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est et à l'ouest.

Les 10 DPE des logements

Sur 10 diagnostics de logements : 2 en C, 8 en D. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. 3 DPE portent sur 75,5 à 76,3 m² par le réseau de chaleur, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 366T rue de Vaugirard (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
07/2021	75,2 m²	électricité	D	246 kWh/m²/an	1 509 € par an
11/2021	139,2 m²	électricité	D	225 kWh/m²/an	2 006 € par an
04/2022	139,4 m²	gaz	D	172 kWh/m²/an	1 554 € par an
04/2023	76,3 m²	réseau de chaleur	D	200 kWh/m²/an	1 244 € par an
06/2023	12 m²	réseau de chaleur	C	213 kWh/m²/an	207 € par an
08/2023	68 m²	réseau de chaleur	D	220 kWh/m²/an	1 260 € par an
10/2024	75,5 m²	réseau de chaleur	D	200 kWh/m²/an	1 377 € par an
11/2024	76,3 m²	réseau de chaleur	D	222 kWh/m²/an	1 545 € par an
04/2025	14 m²	gaz	D	254 kWh/m²/an	491 € par an
07/2025	54,9 m²	réseau de chaleur	C	122 kWh/m²/an	621 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

La rue de Vaugirard vue depuis la ligne de Petite Ceinture, près de la porte de Versailles — La rue de Vaugirard vue depuis la Petite Ceinture. — Photo : Ralf.treinen · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 366T rue de Vaugirard	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Rue de Vaugirard (partie 15e)	10 234 €	690
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)	9 211 €	3 170

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Vaugirard.

La copropriété et ses travaux

Le registre national des copropriétés recense 69 lots, dont 31 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 33 logements : demandez le décompte au syndic), 2 parkings et 6 lots de commerce ou de bureau.

À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2021).

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Une surélévation autorisée au 371 (permis déposé en 2025): Dossier de la Ville (opendata.paris.fr). Un chantier dans la rue s'entend et se voit : demandez s'il a commencé.
Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Collège de l'immaculée Conception (ancien), à 18 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).

Vivre au 366T rue de Vaugirard

D'où vient le nom de la rue de Vaugirard ? Ancienne voie romaine qui a pris le nom du village auquel elle conduisait.

Pour bouger, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) est à 6 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 7 minutes.

Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 4 pièces est plafonné à 29,6 €/m² vide et 33,8 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 4 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (75,3 m²), c'est 2 229 € vide ou 2 545 € meublé.

Bruit et risques au 366T rue de Vaugirard

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Vaugirard, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 366T rue de Vaugirard.

Le 366T rue de Vaugirard et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
364 rue de Vaugirard	2 sur 6	—	1922	19	2011	8 797 €
364B rue de Vaugirard	2 sur 13	—	1925	24	aucun déclaré	moins de 5 ventes
366 rue de Vaugirard	27 sur 92	G	1930	193	2010	10 000 €
366B rue de Vaugirard	0 sur 5	—	1930	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
366T rue de Vaugirard (cet immeuble)	0 sur 10	—	1940	31	aucun déclaré	moins de 5 ventes
368 rue de Vaugirard	0 sur 9	—	—	65	2005	8 467 €

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 366 rue de Vaugirard, 366B rue de Vaugirard, 364 rue de Vaugirard, 364B rue de Vaugirard, 368 rue de Vaugirard.

Que vérifier avant de signer au 366T rue de Vaugirard

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 366T rue de Vaugirard ?

Les 10 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en C, 8 en D.

Quel est le prix au m² autour du 366T rue de Vaugirard ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 234 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 366T rue de Vaugirard a-t-elle été ravalée ?

Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.

Quels transports près du 366T rue de Vaugirard ?

Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 6 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 7 minutes.