366B rue de Vaugirard, Paris 15e : immeuble 1930, DPE de D à E

Qu'achète-t-on vraiment au 366B rue de Vaugirard ?

Le 366B rue de Vaugirard est un immeuble de 1930 du quartier Saint-Lambert, avec 21 logements. Ses 5 DPE de logements vont de D à E.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 366B rue de Vaugirard et sa rue (Google Street View).

Au 366B rue de Vaugirard, un immeuble en briques de 9 niveaux, daté de 1930 dans la base nationale des bâtiments, compte 21 logements selon la base nationale des bâtiments.

21 logements2 DPE sur 5 sous 40 m²
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
DPE des logements : 2 D, 3 E0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

La rue de Vaugirard dans le 15e arrondissement de Paris — La rue de Vaugirard côté 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en briques, toit en zinc, 9 niveaux et 28 mètres de haut sur 243 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1930.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs sans isolant ajouté déclaré (isolation dite répartie), du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage collectif au gaz. Sur les 5 DPE de logements, 4 sont chauffés au gaz et 1 au GPL.

Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au sud.

Les 5 DPE des logements

Sur 5 diagnostics de logements : 2 en D, 3 en E. 1 DPE porte sur un lot de moins de 9 m² (7,7 m²) : un logement loué comme résidence principale doit avoir au moins 9 m² et 2,20 m sous plafond, ou 20 m³ (décret décence de 2002) : faites mesurer la hauteur sous plafond. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 366B rue de Vaugirard (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
08/2021	24,2 m²	GPL	E	227 kWh/m²/an	791 € par an
09/2022	85,6 m²	gaz	E	280 kWh/m²/an	1 717 € par an
03/2023	97,1 m²	gaz	E	276 kWh/m²/an	1 901 € par an
03/2025	97,3 m²	gaz	D	187 kWh/m²/an	1 908 € par an
08/2025	7,7 m²	gaz	D	504 kWh/m²/an	516 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ou G ici.
En 2034 Puis des logements E 3 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

La rue de Vaugirard vue depuis la ligne de Petite Ceinture, près de la porte de Versailles — La rue de Vaugirard vue depuis la Petite Ceinture. — Photo : Ralf.treinen · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 366B rue de Vaugirard	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Rue de Vaugirard (partie 15e)	10 234 €	690
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)	9 211 €	3 170

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Vaugirard.

La copropriété

Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Une surélévation autorisée au 371 (permis déposé en 2025): Dossier de la Ville (opendata.paris.fr). Un chantier dans la rue s'entend et se voit : demandez s'il a commencé.
Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Collège de l'immaculée Conception (ancien), à 19 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié.

Vivre au 366B rue de Vaugirard

D'où vient le nom de la rue de Vaugirard ? Ancienne voie romaine qui a pris le nom du village auquel elle conduisait.

Pour bouger, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) est à 6 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 7 minutes.

Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 4 pièces est plafonné à 29,6 €/m² vide et 33,8 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 4 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (85,6 m²), c'est 2 534 € vide ou 2 893 € meublé.

Bruit et risques au 366B rue de Vaugirard

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Vaugirard, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 366B rue de Vaugirard.

Le 366B rue de Vaugirard et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
364 rue de Vaugirard	2 sur 6	—	1922	19	2011	8 797 €
364B rue de Vaugirard	2 sur 13	—	1925	24	aucun déclaré	moins de 5 ventes
366 rue de Vaugirard	27 sur 92	G	1930	193	2010	10 000 €
366B rue de Vaugirard (cet immeuble)	0 sur 5	—	1930	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
366T rue de Vaugirard	0 sur 10	—	1940	31	aucun déclaré	moins de 5 ventes
368 rue de Vaugirard	0 sur 9	—	—	65	2005	8 467 €

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 366 rue de Vaugirard, 366T rue de Vaugirard, 364 rue de Vaugirard, 364B rue de Vaugirard, 368 rue de Vaugirard.

Que vérifier avant de signer au 366B rue de Vaugirard

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 366B rue de Vaugirard ?

Les 5 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en D, 3 en E.

Quel est le prix au m² autour du 366B rue de Vaugirard ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 234 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quels transports près du 366B rue de Vaugirard ?

Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 6 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 7 minutes.