De 2021 à 2025, 160 appartements se sont vendus rue Fondary, pour une médiane de 10 650 € le m² (DVF). C'est 6 % au-dessus de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2025, la médiane de la rue a reculé de 8 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
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De 2021 à 2025, 160 appartements se sont vendus rue Fondary, pour une médiane de 10 650 € le m² (DVF). C'est 6 % au-dessus de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2025, la médiane de la rue a reculé de 8 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
De 2021 à 2025, 160 appartements se sont vendus rue Fondary, d'après les actes de vente enregistrés par l'administration fiscale (DVF). Prix médian : 10 650 € le m², pour une surface médiane de 34 m². Seules comptent les ventes d'un appartement seul : les ventes groupées de plusieurs logements, de maisons ou de locaux n'entrent pas dans ces chiffres.
Prix médian au m² des appartements vendus de 2021 à 2025 : 160 ventes dans la rue, 15 650 dans le 15e (DVF). La médiane de la rue est 6 % au-dessus de celle du 15e.
Surface réelle bâtie des appartements vendus, en médiane (DVF). Le prix au m² d'une rue de studios ne se compare pas à celui d'une rue de grands appartements.
Part des ventes de 1 et 2 pièces, sur les ventes dont l'acte donne le nombre de pièces (159 ici).
Entre 2021 et 2025, la médiane au m² de la rue est passée de 11 390 € à 10 520 € (−8 %), sur 36 puis 28 ventes ; dans tout le 15e, de 10 680 € à 9 470 € (−11 %). Les appartements vendus changent d'une année à l'autre : en 2025, la surface médiane des ventes est de 44 m², contre 38 m² en 2021.
| Année | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 2021 | 36 | 11 390 € | 38 m² |
| 2022 | 33 | 10 920 € | 38 m² |
| 2023 | 32 | 10 570 € | 27 m² |
| 2024 | 31 | 9 950 € | 30 m² |
| 2025 | 28 | 10 520 € | 44 m² |
| 2021-2025 | 160 | 10 650 € | 34 m² |
Appartements vendus seuls (un seul logement dans la vente, avec ou sans cave ou parking). Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. L'année la plus active : 2021, avec 36 ventes.
Le format le plus vendu ici : les deux-pièces, vendus 10 980 € le m² en médiane (67 ventes, 36 m² médians), soit 11 % de plus que dans tout le 15e pour le même nombre de pièces (9 900 €). Les studios (une pièce) : 10 590 € le m² en médiane (53 ventes, 20 m² médians). Les trois-pièces : 10 470 € le m² en médiane (25 ventes, 58 m² médians). Les quatre-pièces et plus : 10 790 € le m² en médiane (14 ventes, 90 m² médians). L'écart avec le 15e tient surtout aux studios (+5 %), aux deux-pièces (+11 %) et aux quatre-pièces et plus (+5 %). Pour juger un prix, comparez à des appartements du même nombre de pièces.
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane | Médiane au m² dans le 15e |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 53 | 10 590 € | 20 m² | 10 120 € |
| 2 pièces | 67 | 10 980 € | 36 m² | 9 900 € |
| 3 pièces | 25 | 10 470 € | 58 m² | 10 060 € |
| 4 pièces et plus | 14 | 10 790 € | 90 m² | 10 260 € |
Pièces principales selon l'acte de vente. Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros. 1 vente sans nombre de pièces renseigné n'est pas dans ce tableau.
La rue Fondary est dans le quartier Grenelle. Sa médiane (10 650 € le m²) est au niveau de celle du quartier entier (10 620 €).
| Périmètre | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Rue Fondary | 160 | 10 650 € | 34 m² |
| Quartier Grenelle entier | 3 663 | 10 620 € | 45 m² |
| Tout le 15e | 15 650 | 10 030 € | 45 m² |
Quartier : quartier administratif de la Ville de Paris où se trouve chaque vente, d'après ses coordonnées dans DVF géolocalisé.
| Année | La rue | Quartier Grenelle | Tout le 15e |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 390 € | 11 280 € | 10 680 € |
| 2022 | 10 920 € | 11 080 € | 10 510 € |
| 2023 | 10 570 € | 10 610 € | 9 990 € |
| 2024 | 9 950 € | 10 000 € | 9 410 € |
| 2025 | 10 520 € | 10 030 € | 9 470 € |
Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. Le nombre de ventes de la rue, année par année, est dans le premier tableau.
49 immeubles de la rue ont une fiche ting : DPE des logements, copropriété, travaux déclarés à la Ville, et prix médian de l'immeuble quand il compte au moins 5 ventes. Les ventes n'y sont jamais détaillées une à une.
Une médiane de rue est un repère, pas le prix d'un appartement. Quatre points à garder en tête.
Questions fréquentes
160 de 2021 à 2025 : 36 en 2021, 33 en 2022, 32 en 2023, 31 en 2024 et 28 en 2025 (DVF, appartements vendus seuls).
10 650 € en médiane sur les 160 ventes d'appartements de 2021 à 2025, contre 10 030 € dans tout le 15e (DVF, calcul ting.ad). En 2025, la médiane de la rue est de 10 520 € sur 28 ventes.
La médiane au m² est passée de 11 390 € en 2021 à 10 520 € en 2025, sur des appartements de 38 m² puis 44 m² en médiane.
Les deux-pièces se sont vendus 10 980 € le m² en médiane de 2021 à 2025 (67 ventes, 36 m² médians), soit 11 % de plus que dans tout le 15e (9 900 €, DVF).
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