Le 66B rue Sébastien Mercier est un immeuble de 1925 du quartier Javel, avec 33 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en septembre 2025, le classe en E. 5 de ses 10 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 66B rue Sébastien Mercier est un immeuble de 1925 du quartier Javel, avec 33 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en septembre 2025, le classe en E. 5 de ses 10 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 66B rue Sébastien Mercier, un immeuble en briques et pierre de 7 niveaux, daté de 1925, compte 33 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 33 lots dont 33 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Sur le papier : murs en briques et pierre, toit en zinc, 7 niveaux et 18 mètres de haut sur 171 m² au sol. Il date de 1925.
À cette adresse : une société (SCI) détient 2 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres à l'est, au nord et au sud.
Sur 10 diagnostics de logements : 1 en C, 2 en D, 2 en E, 3 en F, 2 en G. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. 3 DPE portent sur 16,9 à 17 m² à l'électricité, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2022 | 14,9 m² | électricité | E | 408 kWh/m²/an | 608 € par an |
| 01/2022 | 16,9 m² | électricité | F | 456 kWh/m²/an | 739 € par an |
| 10/2022 | 26,1 m² | électricité | D | 214 kWh/m²/an | 569 € par an |
| 02/2024 | 16,9 m² | électricité | F | 459 kWh/m²/an | 740 € par an |
| 09/2024 | 16,1 m² | électricité | E | 385 kWh/m²/an | 774 € par an |
| 11/2024 | 33,9 m² | électricité | D | 197 kWh/m²/an | 824 € par an |
| 12/2024 | 14,7 m² | électricité | G | 561 kWh/m²/an | 980 € par an |
| 07/2025 | 17 m² | électricité | F | 407 kWh/m²/an | 847 € par an |
| 12/2025 | 14,2 m² | électricité | C | 214 kWh/m²/an | 460 € par an |
| 07/2026 | 20 m² | électricité | G | 656 kWh/m²/an | 1 484 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | E | 305 kWh/m²/an | 41 897 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 66B rue Sébastien Mercier | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Sébastien Mercier (partie 15e) | 9 700 € | 65 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 17 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Sébastien Mercier.
La copropriété compte 33 lots, dont 33 lots d'habitation (31 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking.
Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Sébastien Mercier porte le nom de Louis Sébastien Mercier (1740-1814), littérateur français.
Pour bouger, Javel - André Citroën (ligne 10) est à 5 minutes à pied, Javel (rer C) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (16,9 m²), c'est 641 € vide ou 730 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Sébastien Mercier, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 66B rue Sébastien Mercier.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 rue Sébastien Mercier | 0 sur 4 | — | — | 28 | 1996 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 62 rue Sébastien Mercier | 4 sur 11 | — | 1910 | 21 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 66B rue Sébastien Mercier (cet immeuble) | 5 sur 10 | E | 1925 | 33 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 68 rue Sébastien Mercier | 2 sur 8 | — | 1967 | 15 | 2022 | 9 125 € |
| 70 rue Sébastien Mercier | 0 sur 7 | — | 1880 | 15 | 2005 | 10 225 € |
| 72 rue Sébastien Mercier | 1 sur 7 | — | 1961 | 18 | 2008 | moins de 5 ventes |
Le 66B a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (5 sur 10). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 68 rue Sébastien Mercier, 62 rue Sébastien Mercier, 70 rue Sébastien Mercier, 60 rue Sébastien Mercier, 72 rue Sébastien Mercier.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en septembre 2025, est en E. Les 10 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en C, 2 en D, 2 en E, 3 en F, 2 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 700 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Javel - André Citroën (ligne 10) à 5 minutes à pied, Javel (rer C) à 7 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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