Le 7 rue François Mouthon est un immeuble de 1934 du quartier Saint-Lambert, avec 45 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en mars 2025, le classe en F. 7 de ses 16 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1998.
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Le 7 rue François Mouthon est un immeuble de 1934 du quartier Saint-Lambert, avec 45 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en mars 2025, le classe en F. 7 de ses 16 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1998.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 7 rue François Mouthon, un immeuble en béton de 8 niveaux, daté de 1934, compte 45 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 73 lots dont 45 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 5 ventes dans l'immeuble, 38 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, 8 niveaux et 24 mètres de haut sur 203 m² au sol. Il date de 1934.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé F et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage collectif au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord et à l'ouest.
Sur 16 diagnostics de logements : 4 en D, 5 en E, 3 en F, 4 en G. Un DPE de 12,6 m² en E (juillet 2025) et un autre de 12,7 m² en D (octobre 2025), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. 3 DPE portent sur 12,6 à 12,9 m² au gaz, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2021 | 22,9 m² | gaz | G | 751 kWh/m²/an | 1 207 € par an |
| 12/2021 | 12,9 m² | gaz | G | 819 kWh/m²/an | 665 € par an |
| 10/2022 | 44,5 m² | gaz | G | 420 kWh/m²/an | 1 366 € par an |
| 10/2022 | 28,8 m² | gaz | F | 410 kWh/m²/an | 923 € par an |
| 12/2022 | 27,7 m² | gaz | D | 246 kWh/m²/an | 611 € par an |
| 02/2023 | 35,2 m² | gaz | G | 594 kWh/m²/an | 1 498 € par an |
| 05/2023 | 32,7 m² | gaz | F | 365 kWh/m²/an | 897 € par an |
| 07/2023 | 18,6 m² | gaz | E | 334 kWh/m²/an | 575 € par an |
| 09/2023 | 29,1 m² | gaz | D | 255 kWh/m²/an | 659 € par an |
| 06/2025 | 12 m² | gaz | E | 400 kWh/m²/an | 620 € par an |
| 07/2025 | 12,6 m² | gaz | E | 372 kWh/m²/an | 618 € par an |
| 10/2025 | 26,3 m² | gaz | E | 287 kWh/m²/an | 888 € par an |
| 10/2025 | 12,7 m² | gaz | D | 367 kWh/m²/an | 608 € par an |
| 03/2026 | 18,9 m² | gaz | E | 348 kWh/m²/an | 791 € par an |
| 04/2026 | 42,9 m² | gaz | D | 181 kWh/m²/an | 919 € par an |
| 08/2026 | 12,5 m² | gaz | F | 501 kWh/m²/an | 754 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | F | 363 kWh/m²/an | 49 096 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 5 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 517 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 7 rue François Mouthon | 10 517 € | 5 |
| Rue François Mouthon (partie 15e) | 10 635 € | 38 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 25 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
5 ventes en cinq ans pour 45 lots d'habitation : environ un lot sur 45 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 517 € le m²) est 1 % en dessous de celle de la rue (10 635 €) et 5 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 190 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 520 € |
| 2024-2025 | aucune vente | — | 10 000 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue François Mouthon.
La copropriété compte 73 lots, dont 45 lots d'habitation (43 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 5 sociétés (4 SCI, 1 SARL) détiennent 11 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1998.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1998 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 5 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,2 €/m² vide et 42,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (24,6 m²), c'est 915 € vide ou 1 043 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
Hors zone inondable du PPRI, l'immeuble est dans un secteur où les caves seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris : demandez si la cave du lot est concernée.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue François Mouthon, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 7 rue François Mouthon.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue François Mouthon | 2 sur 6 | — | 1936 | 21 | 2003 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 3 rue François Mouthon | 3 sur 6 | — | 1930 | 25 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 5 rue François Mouthon | 5 sur 21 | — | 1930 | 28 | 2016 | 10 571 € |
| 6 rue François Mouthon | 1 sur 3 | — | 1928 | — | 2021 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 7 rue François Mouthon (cet immeuble) | 7 sur 16 | F | 1934 | 45 | 1998 (façade non précisée) | 10 517 € |
| 8 rue François Mouthon | 12 sur 18 | — | 1930 | 38 | 2008 | 10 790 € |
Côté prix, la médiane du 7 est en dessous de celle de ses 2 voisins qui en ont une. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 5 rue François Mouthon, 3 rue François Mouthon, 1 rue François Mouthon, 6 rue François Mouthon, 8 rue François Mouthon.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en mars 2025, est en F. Les 16 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 4 en D, 5 en E, 3 en F, 4 en G.
La médiane des 5 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 517 € le m², contre 10 635 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1998 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Convention (ligne 12) à 5 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Camille Sée pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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