Le 155 rue de la Convention est un immeuble de 1991 du quartier Saint-Lambert, avec 23 logements. Ses 8 DPE de logements vont de C à D. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1999.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 155 rue de la Convention est un immeuble de 1991 du quartier Saint-Lambert, avec 23 logements. Ses 8 DPE de logements vont de C à D. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1999.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 155 rue de la Convention, un immeuble en béton de 8 niveaux, daté de 1991 dans la base nationale des bâtiments, compte 23 logements selon la base nationale des bâtiments.
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2023 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 8 niveaux et 23 mètres de haut sur 277 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1991.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au nord.
Sur 8 diagnostics de logements : 6 en C, 2 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/2023 | 29,9 m² | électricité | C | 177 kWh/m²/an | 545 € par an |
| 08/2024 | 44,7 m² | électricité | C | 153 kWh/m²/an | 841 € par an |
| 12/2024 | 44,3 m² | électricité | C | 165 kWh/m²/an | 889 € par an |
| 03/2025 | 25 m² | électricité | D | 216 kWh/m²/an | 696 € par an |
| 03/2025 | 32 m² | électricité | D | 201 kWh/m²/an | 803 € par an |
| 06/2025 | 60,5 m² | électricité | C | 150 kWh/m²/an | 1 061 € par an |
| 01/2026 | 45 m² | électricité | C | 159 kWh/m²/an | 873 € par an |
| 03/2026 | 24,5 m² | électricité | C | 176 kWh/m²/an | 593 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 155 rue de la Convention | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue de la Convention (partie 15e) | 9 962 € | 366 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de la Convention.
Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : des travaux (« DEMOLITION TOTALE DE 2 BATIMENTS A REZ-DE-CHAUSSEE ET DE UN ETAGE PLUS COMBLES A USAGE D'HABITATION (SHON 293 M2) ») en 1987, un ravalement en 1999, la création d'une terrasse et pose de 3 fenêtres en toiture d'un bâtiment de 7 étages en 1999, la pose de 2 fenêtres de toit d'une maison d'habitation en fond de parcelle en 2001.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1999 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de la Convention ? Assemblée qui a siégé de 1792 à 1795.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 5 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'après 1990 de 2 pièces est plafonné à 32,0 €/m² vide et 36,5 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (38,1 m²), c'est 1 219 € vide ou 1 391 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 36,0 €/m² vide et 41,0 €/m² meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 65 à 70 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de la Convention, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 155 rue de la Convention.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 155 rue de la Convention (cet immeuble) | 0 sur 8 | — | 1991 | — | 1999 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 155B rue de la Convention | 3 sur 9 | — | 1929 | 29 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 157 rue de la Convention | 13 sur 24 | — | 1900 | 74 | 2006 | moins de 5 ventes |
| 159 rue de la Convention | 8 sur 21 | C | 1905 | 34 | 2003 (façade non précisée) | 10 100 € |
| 161 rue de la Convention | aucun DPE | D | — | — | 2005 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 161B rue de la Convention | aucun DPE | — | 2008 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Le 155 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 8). DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 155B rue de la Convention, 157 rue de la Convention, 159 rue de la Convention, 161 rue de la Convention, 161B rue de la Convention.
Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 140 € en moyenne sur 43 ventes, pour 46 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 8 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 6 en C, 2 en D.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 962 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1999 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Convention (ligne 12) à 5 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 6 minutes.
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