Rue Fondary, Paris 15e : les immeubles classés par DPE

Quels immeubles de la rue Fondary ont les meilleurs DPE ?

La rue Fondary, dans le 15e : 40 immeubles ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, 490 DPE en tout, dont 137 en F ou G (28 %). Le mieux classé est le 19 rue Fondary, le moins bien le 15 rue Fondary. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-01 Dernière vérification2026-10-01

Rue Fondary, Paris 15e. — Photo : Union Photographique Française, photographe · CC0 · Wikimedia Commons

Dans le 15e, 49 immeubles d'habitation de la rue Fondary sont recensés et 47 ont au moins un DPE de logement déposé à l'ADEME. Les 40 qui en ont au moins 3 sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 490 DPE de logements, déposés de juillet 2021 à septembre 2026, dont 137 en F ou G (28 %).

9 immeubles n'ont aucun DPE en F ou G.4 immeubles ont la moitié ou plus de leurs DPE en F ou G.
Sur les 40 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements (ADEME).
7 des 40 immeubles classés ont un DPE collectif.6 sont en E, F ou G.
Le DPE collectif prend l'immeuble entier, parties communes comprises ; il est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026.

Le classement des 40 immeubles

Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.

Immeubles de la rue Fondary (Paris 15e) classés par leurs DPE de logements (ADEME)
Rang	Adresse	DPE de logements	Dont F ou G	Part en F ou G	Classe médiane	DPE collectif	Année (BDNB)
1	19 rue Fondary	15	0	0 %	C	C	1998
2	9 rue Fondary	12	0	0 %	C	—	1900
3	76 rue Fondary	3	0	0 %	C	—	2010
4	68 rue Fondary	14	0	0 %	D	—	1978
5	56 rue Fondary	12	0	0 %	D	—	1955
6 (à égalité avec le 91)	69 rue Fondary	4	0	0 %	D	—	1989
6 (à égalité avec le 69)	91 rue Fondary	4	0	0 %	D	—	1900
8	13 rue Fondary	3	0	0 %	D	—	1920
9	51 rue Fondary	12	0	0 %	D	D et E	1963
10	57 rue Fondary	15	1	7 %	E	—	1986
11	28 rue Fondary	10	1	10 %	E	—	1947
12	71 rue Fondary	14	2	14 %	D	—	1969
13	42 rue Fondary	7	1	14 %	D	—	1880
14 (à égalité avec le 36)	33 rue Fondary	6	1	17 %	E	—	1965
14 (à égalité avec le 33)	36 rue Fondary	6	1	17 %	E	—	1905
16	64 rue Fondary	11	2	18 %	D	D et E	1996
17	73 rue Fondary	5	1	20 %	D	—	1870
18	40 rue Fondary	17	4	24 %	D	—	1860
19	83 rue Fondary	32	9	28 %	E	—	1900
20	52 rue Fondary	7	2	29 %	E	—	1865
21	66 rue Fondary	13	4	31 %	E	—	1880
22	37 rue Fondary	16	5	31 %	D	—	1963
23	8 rue Fondary	3	1	33 %	D	—	1880
24	59 rue Fondary	6	2	33 %	E	—	1900
25	75 rue Fondary	55	19	35 %	E	E	1933
26	47 rue Fondary	37	13	35 %	E	E et F	1880
27	79 rue Fondary	11	4	36 %	E	—	1850
28	67 rue Fondary	8	3	38 %	D	—	1907
29	7 rue Fondary	8	3	38 %	E	—	1900
30	3 rue Fondary	8	3	38 %	E	G	1900
31	43 rue Fondary	10	4	40 %	E	—	1900
32	25 rue Fondary	29	12	41 %	E	—	1900
33	2 rue Fondary	12	5	42 %	E	—	1989
34	38 rue Fondary	7	3	43 %	E	—	1920
35	5 rue Fondary	9	4	44 %	E	—	1920
36	80 rue Fondary	11	5	45 %	E	—	1850
37	29 rue Fondary	4	2	50 %	E	—	1887
38	49 rue Fondary	11	6	55 %	F	—	1870
39	62 rue Fondary	14	8	57 %	F	—	1900
40	15 rue Fondary	9	6	67 %	F	F	1930

DPE de logements déposés de juillet 2021 à septembre 2026 (ADEME), comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction selon la base nationale des bâtiments (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.

DPE refaits et campagnes de diagnostics

Un DPE refait quelques jours plus tard avec une autre classe : demandez lequel est joint à l'annonce. Seuls les derniers sont comptés. Cas relevés dans la base de l'ADEME :

51 rue Fondary : 1 DPE C → D (5 février 2026 → 6 février 2026).
36 : 1 DPE F → E (7 février 2025 → 11 février 2025).
83 : 1 DPE G → D (2 décembre 2025 → 26 décembre 2025).
75 : 1 DPE E → F (12 novembre 2025 → 11 décembre 2025).
47 : DPE collectif refait deux ans et demi plus tard : F → E et F (2 juillet 2021 → 22 mars 2024).
79 : 1 DPE G → F (1er février 2024 → 22 février 2024).
3 : 1 DPE G → F (25 janvier 2024 → 6 février 2024).
15 : 2 de ses 9 DPE déposés le 12 août 2025, tous en F ou G.

Les fiches des immeubles classés

Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux de la rue Fondary, rangés par part de DPE en F ou G.

Aucun DPE en F ou G (9) : 19, 9, 76, 68, 56, 69, 91, 13, 51.

Moins d'un quart en F ou G (9) : 57, 28, 71, 42, 33, 36, 64, 73, 40.

D'un quart à la moitié en F ou G (18) : 83, 52, 66, 37, 8, 59, 75, 47, 79, 67, 7, 3, 43, 25, 2, 38, 5, 80.

La moitié ou plus en F ou G (4) : 29, 49, 62, 15.

Trop peu de DPE pour être classés (un ou deux chacun) : 21, 27, 39, 55, 60, 82, 85.

En tête et en dernier : ce qui les sépare

Lycée Roger-Verlomme, n°24 rue Fondary (Paris, 15e). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

En tête, le 19 rue Fondary. Aucun de ses 15 DPE de logements en F ou G, de C à D ; DPE collectif C (mai 2024). L'immeuble est daté de 1998 dans la base nationale des bâtiments. 10 de ses 15 DPE décrivent un chauffage électrique. 8 de ses 15 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé C et décrit un chauffage individuel au gaz.

Juste derrière, le 9. Aucun de ses 12 DPE de logements en F ou G, de C à E. L'immeuble est daté de 1900 dans la base nationale des bâtiments. Ses 12 DPE décrivent un chauffage électrique. 11 de ses 12 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : C, des murs isolés par l'intérieur et un chauffage individuel électrique.

En dernier, le 15. 6 de ses 9 DPE de logements en F ou G (67 %), de E à G ; DPE collectif F (juin 2025). L'immeuble est daté de 1930 dans la base nationale des bâtiments. Ses 9 DPE décrivent un chauffage électrique. 5 de ses 6 DPE en F ou G électriques datent d'avant 2026, donc de l'ancien calcul de l'électricité. 3 de ses 9 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : F, des murs non isolés et un chauffage individuel au gaz.

Place fragile, sur 5 DPE ou moins : le 76 (3e, 3 DPE). Un DPE de plus ou de moins peut le déplacer.

Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.

Ce que ces DPE changent pour un acheteur

La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent dans la rue Fondary, sur les 490 DPE des immeubles classés.

Depuis 2025 plus de nouveau bail pour un logement G Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Ici, 56 DPE classés G, dans 26 immeubles.
Depuis 2026 un nouveau calcul pour l'électricité Le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 68 DPE en F ou G décrivant un chauffage électrique datent d'avant 2026, dans 20 immeubles : pour ces logements, demandez si un nouveau diagnostic est prévu. 8 DPE électriques faits en 2026, donc avec le nouveau calcul, sont en F ou G.
En 2028 au tour des logements F 81 DPE en F, dans 27 immeubles. Un F peut encore être loué avec un nouveau bail jusqu'au 31 décembre 2027.
DPE refaits plus tard moins de logements que de DPE 30 des 137 DPE en F ou G ont été suivis, plus d'un mois après, d'un DPE de meilleure classe sur la même surface : au 62 rue Fondary, par exemple, un DPE G de 22,2 m² en juin 2023, puis un DPE F de 22,2 m² en novembre 2023 (ADEME). Ce sont peut-être les mêmes logements, rediagnostiqués : moins de logements que de DPE sont concernés.
En 2034 au tour des logements E 285 DPE de E à G au total, soit 58 % des DPE des immeubles classés.
Pour la copropriété le DPE collectif et le plan de travaux Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026, et un projet de plan pluriannuel de travaux pour toute copropriété de plus de quinze ans depuis 2025. 7 des 40 immeubles classés ont déjà un DPE collectif dans la base de l'ADEME, dont 6 en E, F ou G : le 51 (D et E), le 64 (D et E), le 75 (E), le 47 (E et F), le 3 (G) et le 15 (F). Pour ces immeubles, demandez le plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation est prévue et à quel coût.
Isolation par l'extérieur déclarée à la Ville Le 2 (2024) : isolation par l'extérieur du pignon ; 9 de ses 12 DPE sont antérieurs à l'autorisation. En 2024, isolation par l'extérieur du pignon : dossiers antérieurs à la même adresse. Le 79 (2017) : isolation par l'extérieur du pignon ; façade sur rue ravalée sans isolation ; tous ses DPE sont postérieurs à l'autorisation, et 4 sur 11 restent en F ou G. Le 62 (2015) : isolation par l'extérieur sur cour ; tous ses DPE sont postérieurs à l'autorisation, et 8 sur 14 restent en F ou G. Des DPE antérieurs aux travaux peuvent ne plus refléter l'immeuble : demandez la date du DPE du logement.

Les ravalements déclarés à la Ville

À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 40 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux de la rue Fondary ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.

Façade sur rue, déclarée depuis 2017 (7) : 68 (2025), 36 (2024), 64 (2022), 2 (2020), 29 (déposé en décembre 2019, sans décision connue), 79 (2017), 42 (2017).
Pouvant viser la façade sur rue, déclaré depuis 2017, façade non précisée (2) : 49 (2025), 76 (2024).
Dernier dossier pouvant viser la façade sur rue, déposé avant 2017 (26) : 56 (1991), 59 (1991), 40 (1993), 37 (1998), 5 (1999), 51 (2000), 38 (déposé en septembre 2002, autorisé en 2003), 3 (2003), 47 (déposé en décembre 2003, autorisé en 2004), 69 (2004), 28 (2005), 73 (2005), 25 (2005), 75 (2008), 67 (2008), 7 (2009), 57 (2009), 52 (2010), 8 (2010), 15 (2013), 80 (2014), 13 (2014), 9 (2015), 83 (2015), 62 (2015), 66 (2016). Sans ravalement de façade sur rue déclaré depuis plus de dix ans, demandez s'il est prévu au plan de travaux, voté ou demandé par la Ville.
Ravalement déclaré seulement sur cour, pignon ou balcons, pas sur la façade sur rue (1) : 71 (déposé en décembre 2016, autorisé en 2017, cour, pignon).
Aucun ravalement déclaré (4) : 19, 33, 43, 91.

Sans décision connue (1) : le 29, ravalement des façades rue Fondary et rue Violet, ainsi que la façade en biais à la jonction des deux rues, déposé en décembre 2019.

Autorisés depuis 2025, peut-être encore à payer : le 49 (façade non précisée, autorisé en 2025) ; le 68 (façade sur rue, autorisé en 2025). Les travaux et leurs appels de fonds sont peut-être encore à venir : demandez ce qui a été voté.

Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.

Comment ce classement est fait

Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de la base de l'ADEME (DPE déposés depuis juillet 2021), ici de juillet 2021 à septembre 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.

Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base de l'ADEME. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.

Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.

Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent de la base nationale des bâtiments (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.

Avant d'acheter rue Fondary

Rue Fondary, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez les travaux votés et les appels de fonds à venir.

La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un.

Questions fréquentes

Quel immeuble de la rue Fondary a le meilleur DPE ?

Parmi les 40 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, le 19 rue Fondary arrive en tête : aucun de ses 15 DPE de logements en F ou G, et un DPE collectif C (mai 2024). Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.

Combien de DPE en F ou G rue Fondary ?

137 des 490 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (28 %) : 81 en F et 56 en G.

Peut-on encore louer un logement classé F ?

Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.

Pourquoi un immeuble n'est-il pas dans le classement ?

Il lui faut au moins 3 DPE de logements dans la base de l'ADEME. 7 immeubles de la rue n'en ont qu'un ou deux. 2 immeubles n'en ont aucun.

Le DPE collectif est-il obligatoire ?

Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Rue Fondary, 7 des 40 immeubles classés en ont déjà un dans la base de l'ADEME.