De 2021 à 2025, 30 appartements se sont vendus rue César Franck, pour une médiane de 11 710 € le m² (DVF). C'est 17 % au-dessus de la médiane de tout le 15e (10 030 €).
Ce qu’on ne vous dit pas.
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De 2021 à 2025, 30 appartements se sont vendus rue César Franck, pour une médiane de 11 710 € le m² (DVF). C'est 17 % au-dessus de la médiane de tout le 15e (10 030 €).
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
De 2021 à 2025, 30 appartements se sont vendus rue César Franck, d'après les actes de vente enregistrés par l'administration fiscale (DVF). Prix médian : 11 710 € le m², pour une surface médiane de 68 m². Seules comptent les ventes d'un appartement seul : les ventes groupées de plusieurs logements, de maisons ou de locaux n'entrent pas dans ces chiffres.
Prix médian au m² des appartements vendus de 2021 à 2025 : 30 ventes dans la rue, 15 650 dans le 15e (DVF). La médiane de la rue est 17 % au-dessus de celle du 15e.
Surface réelle bâtie des appartements vendus, en médiane (DVF). Le prix au m² d'une rue de studios ne se compare pas à celui d'une rue de grands appartements.
Part des ventes de 1 et 2 pièces, sur les ventes dont l'acte donne le nombre de pièces (30 ici).
Aucune année ne compte 10 ventes ou plus dans la rue : pas de médiane annuelle, ni d'évolution des prix à lire. Le total sur cinq ans reste le repère.
| Année | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | 13 | 13 000 € | 90 m² |
| 2023 | 8 | moins de 10 ventes | — |
| 2024-2025 | 9 | moins de 10 ventes | — |
| 2021-2025 | 30 | 11 710 € | 68 m² |
Appartements vendus seuls (un seul logement dans la vente, avec ou sans cave ou parking). Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. L'année la plus active : 2023, avec 8 ventes.
Le format le plus vendu ici : les trois-pièces, vendus 12 030 € le m² en médiane (10 ventes, 60 m² médians), soit 20 % de plus que dans tout le 15e pour le même nombre de pièces (10 060 €). Pour juger un prix, comparez à des appartements du même nombre de pièces.
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane | Médiane au m² dans le 15e |
|---|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 9 | moins de 10 ventes | — | 10 000 € |
| 3 pièces | 10 | 12 030 € | 60 m² | 10 060 € |
| 4 pièces | 6 | moins de 10 ventes | — | 10 140 € |
| 5 pièces et plus | 5 | moins de 10 ventes | — | 10 500 € |
Pièces principales selon l'acte de vente. Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros.
La rue César Franck est dans le quartier Necker. Sa médiane (11 710 € le m²) est 10 % au-dessus de celle du quartier entier (10 620 €).
| Périmètre | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Rue César Franck | 30 | 11 710 € | 68 m² |
| Quartier Necker entier | 3 126 | 10 620 € | 45 m² |
| Tout le 15e | 15 650 | 10 030 € | 45 m² |
Quartier : quartier administratif de la Ville de Paris où se trouve chaque vente, d'après ses coordonnées dans DVF géolocalisé.
| Année | La rue | Quartier Necker | Tout le 15e |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | 13 000 € | 11 110 € | 10 600 € |
| 2023 | moins de 10 ventes | 10 430 € | 9 990 € |
| 2024-2025 | moins de 10 ventes | 9 950 € | 9 430 € |
Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. Le nombre de ventes de la rue, année par année, est dans le premier tableau.
13 immeubles de la rue ont une fiche ting : DPE des logements, copropriété, travaux déclarés à la Ville, et prix médian de l'immeuble quand il compte au moins 5 ventes. Les ventes n'y sont jamais détaillées une à une.
Pour la vie dans la rue, ses transports et ses écoles : le prix au m² rue César Franck.
Une médiane de rue est un repère, pas le prix d'un appartement. Quatre points à garder en tête.
Questions fréquentes
30 de 2021 à 2025 : 13 en 2021-2022, 8 en 2023 et 9 en 2024-2025 (DVF, appartements vendus seuls).
11 710 € en médiane sur les 30 ventes d'appartements de 2021 à 2025, contre 10 030 € dans tout le 15e (DVF, calcul ting.ad).
Trop peu de ventes par an (moins de 10) pour mesurer une évolution ; sur 2021-2025, la médiane est de 11 710 € le m² (DVF).
Les trois-pièces se sont vendus 12 030 € le m² en médiane de 2021 à 2025 (10 ventes, 60 m² médians), soit 20 % de plus que dans tout le 15e (10 060 €, DVF).
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