De 2021 à 2025, 114 appartements se sont vendus rue Robert de Flers, pour une médiane de 8 680 € le m² (DVF). C'est 13 % en dessous de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2025, la médiane de la rue a reculé de 12 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
De 2021 à 2025, 114 appartements se sont vendus rue Robert de Flers, pour une médiane de 8 680 € le m² (DVF). C'est 13 % en dessous de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2025, la médiane de la rue a reculé de 12 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
De 2021 à 2025, 114 appartements se sont vendus rue Robert de Flers, d'après les actes de vente enregistrés par l'administration fiscale (DVF). Prix médian : 8 680 € le m², pour une surface médiane de 59 m². Seules comptent les ventes d'un appartement seul : les ventes groupées de plusieurs logements, de maisons ou de locaux n'entrent pas dans ces chiffres.
Prix médian au m² des appartements vendus de 2021 à 2025 : 114 ventes dans la rue, 15 650 dans le 15e (DVF). La médiane de la rue est 13 % en dessous de celle du 15e.
Surface réelle bâtie des appartements vendus, en médiane (DVF). Le prix au m² d'une rue de studios ne se compare pas à celui d'une rue de grands appartements.
Part des ventes de 1 et 2 pièces, sur les ventes dont l'acte donne le nombre de pièces (114 ici).
Entre 2021 et 2025, la médiane au m² de la rue est passée de 9 340 € à 8 190 € (−12 %), sur 24 puis 23 ventes ; dans tout le 15e, de 10 680 € à 9 470 € (−11 %). Les appartements vendus changent d'une année à l'autre : en 2025, la surface médiane des ventes est de 44 m², contre 52 m² en 2021.
| Année | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 9 340 € | 52 m² |
| 2022 | 18 | 9 470 € | 64 m² |
| 2023 | 23 | 8 790 € | 62 m² |
| 2024 | 26 | 8 260 € | 60 m² |
| 2025 | 23 | 8 190 € | 44 m² |
| 2021-2025 | 114 | 8 680 € | 59 m² |
Appartements vendus seuls (un seul logement dans la vente, avec ou sans cave ou parking). Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. L'année la plus active : 2024, avec 26 ventes.
Le format le plus vendu ici : les deux-pièces, vendus 8 680 € le m² en médiane (39 ventes, 59 m² médians), soit 12 % de moins que dans tout le 15e pour le même nombre de pièces (9 900 €). Les studios (une pièce) : 9 330 € le m² en médiane (36 ventes, 29 m² médians). Les quatre-pièces : 7 910 € le m² en médiane (17 ventes, 100 m² médians). Les cinq-pièces et plus : 8 450 € le m² en médiane (14 ventes, 135 m² médians). L'écart avec le 15e tient surtout aux studios (−8 %), aux deux-pièces (−12 %), aux quatre-pièces (−22 %) et aux cinq-pièces et plus (−20 %). Pour juger un prix, comparez à des appartements du même nombre de pièces.
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane | Médiane au m² dans le 15e |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 36 | 9 330 € | 29 m² | 10 120 € |
| 2 pièces | 39 | 8 680 € | 59 m² | 9 900 € |
| 3 pièces | 8 | moins de 10 ventes | — | 10 060 € |
| 4 pièces | 17 | 7 910 € | 100 m² | 10 140 € |
| 5 pièces et plus | 14 | 8 450 € | 135 m² | 10 500 € |
Pièces principales selon l'acte de vente. Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros.
La rue Robert de Flers est dans le quartier Grenelle. Sa médiane (8 680 € le m²) est 18 % en dessous de celle du quartier entier (10 620 €).
| Périmètre | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Rue Robert de Flers | 114 | 8 680 € | 59 m² |
| Quartier Grenelle entier | 3 663 | 10 620 € | 45 m² |
| Tout le 15e | 15 650 | 10 030 € | 45 m² |
Quartier : quartier administratif de la Ville de Paris où se trouve chaque vente, d'après ses coordonnées dans DVF géolocalisé.
| Année | La rue | Quartier Grenelle | Tout le 15e |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 340 € | 11 280 € | 10 680 € |
| 2022 | 9 470 € | 11 080 € | 10 510 € |
| 2023 | 8 790 € | 10 610 € | 9 990 € |
| 2024 | 8 260 € | 10 000 € | 9 410 € |
| 2025 | 8 190 € | 10 030 € | 9 470 € |
Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. Le nombre de ventes de la rue, année par année, est dans le premier tableau.
3 immeubles de la rue ont une fiche ting : DPE des logements, copropriété, travaux déclarés à la Ville, et prix médian de l'immeuble quand il compte au moins 5 ventes. Les ventes n'y sont jamais détaillées une à une.
Une médiane de rue est un repère, pas le prix d'un appartement. Quatre points à garder en tête.
Questions fréquentes
114 de 2021 à 2025 : 24 en 2021, 18 en 2022, 23 en 2023, 26 en 2024 et 23 en 2025 (DVF, appartements vendus seuls).
8 680 € en médiane sur les 114 ventes d'appartements de 2021 à 2025, contre 10 030 € dans tout le 15e (DVF, calcul ting.ad). En 2025, la médiane de la rue est de 8 190 € sur 23 ventes.
La médiane au m² est passée de 9 340 € en 2021 à 8 190 € en 2025, sur des appartements de 52 m² puis 44 m² en médiane.
Les deux-pièces se sont vendus 8 680 € le m² en médiane de 2021 à 2025 (39 ventes, 59 m² médians), soit 12 % de moins que dans tout le 15e (9 900 €, DVF).
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564Sources
