137 avenue Félix Faure, Paris 15e : immeuble 1974, DPE de C à E
Le 137 avenue Félix Faure est un immeuble de 1974 du quartier Javel, avec 90 lots d'habitation. Ses 14 DPE de logements vont de C à E.
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Le 137 avenue Félix Faure est un immeuble de 1974 du quartier Javel, avec 90 lots d'habitation. Ses 14 DPE de logements vont de C à E.
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Le 137 avenue Félix Faure est un immeuble de 1974 du quartier Javel, avec 90 lots d'habitation. Ses 14 DPE de logements vont de C à E.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 137 avenue Félix Faure, un immeuble en béton de 12 niveaux, daté de 1974 dans la base nationale des bâtiments, compte 90 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 45 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 307 lots dont 90 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 17 ventes dans l'immeuble, 303 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 12 niveaux et 33 mètres de haut sur 767 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1974.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du simple vitrage en métal sans rupture de pont thermique, un extracteur mécanique sur conduit non modifié de ventilation naturelle existante et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 14 DPE de logements, 12 sont chauffés par le réseau de chaleur et 2 au gaz.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent à l'ouest.
Sur 14 diagnostics de logements : 2 en C, 9 en D, 3 en E. Un DPE de 51,4 m² en D (mars 2022) et un autre de 51,5 m² en E (avril 2026), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. 4 DPE portent sur 51,5 à 52,5 m² par le réseau de chaleur, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/2022 | 51,4 m² | réseau de chaleur | D | 212 kWh/m²/an | 931 € par an |
| 06/2022 | 82,4 m² | réseau de chaleur | D | 233 kWh/m²/an | 1 629 € par an |
| 08/2022 | 100,9 m² | gaz | E | 235 kWh/m²/an | 1 508 € par an |
| 09/2022 | 51,2 m² | réseau de chaleur | D | 209 kWh/m²/an | 860 € par an |
| 02/2023 | 99 m² | réseau de chaleur | C | 174 kWh/m²/an | 1 395 € par an |
| 07/2023 | 52,5 m² | réseau de chaleur | D | 190 kWh/m²/an | 808 € par an |
| 09/2023 | 52,6 m² | réseau de chaleur | D | 208 kWh/m²/an | 899 € par an |
| 10/2023 | 52,1 m² | gaz | E | 263 kWh/m²/an | 972 € par an |
| 10/2023 | 52,1 m² | réseau de chaleur | D | 203 kWh/m²/an | 930 € par an |
| 03/2024 | 52,2 m² | réseau de chaleur | D | 222 kWh/m²/an | 932 € par an |
| 09/2025 | 50,9 m² | réseau de chaleur | D | 238 kWh/m²/an | 1 232 € par an |
| 10/2025 | 100,6 m² | réseau de chaleur | C | 165 kWh/m²/an | 1 520 € par an |
| 04/2026 | 51,5 m² | réseau de chaleur | E | 305 kWh/m²/an | 1 528 € par an |
| 08/2026 | 82,7 m² | réseau de chaleur | D | 238 kWh/m²/an | 1 803 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 17 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 391 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 137 avenue Félix Faure | 9 391 € | 17 |
| Avenue Félix Faure (partie 15e) | 9 625 € | 303 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
17 ventes en cinq ans pour 90 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 26 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 391 € le m²) est 2 % en dessous de celle de la rue (9 625 €) et 6 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les studios se vendent 9 760 € le m² en médiane, les deux-pièces 10 230 €, les trois-pièces 9 090 € ; dans la rue, sur les mêmes années, 9 290 € pour les studios, 9 750 € pour les deux-pièces et 9 890 € pour les trois-pièces. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 10 230 € à 9 120 € le m² (−11 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 10 070 € à 9 080 € (−10 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille.
| Période | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|
| 2021-2022 | 10 230 € | 10 070 € |
| 2023 | — | 9 800 € |
| 2024-2025 | 9 120 € | 9 080 € |
| Pièces | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 760 € | 9 290 € |
| 2 pièces | 10 230 € | 9 750 € |
| 3 pièces | 9 090 € | 9 890 € |
| 4 pièces et plus | — | 9 300 € |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période et par taille non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue Félix Faure.
Le registre national des copropriétés recense 307 lots, dont 90 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 45 logements : demandez le décompte au syndic), 105 parkings et 2 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le remplacement de quatre fenêtres sur rue et cour au 4e étage en 2018, la pose d'une grille de clôture sur muret et d'accès à deux vantaux en 2022.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
L'avenue Félix Faure porte le nom de Félix Faure (1841-1899), Président de la République française.
Pour bouger, Lourmel (ligne 8) est à 3 minutes à pied, Balard (ligne 8, tram 3A) à 3 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement de 1971 à 1990 de 2 pièces est plafonné à 31,8 €/m² vide et 36,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (52,4 m²), c'est 1 666 € vide ou 1 897 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue Félix Faure, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 137 avenue Félix Faure.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 121 avenue Félix Faure | 6 sur 18 | — | 1901 | 36 | 1995 (façade non précisée) | 10 836 € |
| 133 avenue Félix Faure | 6 sur 59 | C | 1965 | 182 | aucun déclaré | 9 428 € |
| 137 avenue Félix Faure (cet immeuble) | 0 sur 14 | — | 1974 | 90 | aucun déclaré | 9 391 € |
| 143 avenue Félix Faure | 0 sur 2 | — | 1914 | 17 | 2006 | moins de 5 ventes |
| 145 avenue Félix Faure | 3 sur 4 | — | 1900 | 16 | 2017 | moins de 5 ventes |
| 147 avenue Félix Faure | 0 sur 3 | — | 1900 | 13 | 2009 | moins de 5 ventes |
Côté prix, la médiane du 137 est en dessous de celle de ses 2 voisins qui en ont une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 133 avenue Félix Faure, 143 avenue Félix Faure, 145 avenue Félix Faure, 147 avenue Félix Faure, 121 avenue Félix Faure.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 390 € en moyenne sur 39 ventes, pour 47 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 14 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 2 en C, 9 en D, 3 en E.
La médiane des 17 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 391 € le m², contre 9 625 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 10 230 € à 9 120 € (−11 %), celle de la rue de 10 070 € à 9 080 € (−10 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Lourmel (ligne 8) à 3 minutes à pied, Balard (ligne 8, tram 3A) à 3 minutes.
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