Rue du Commerce, Paris 15e : les immeubles classés par DPE

Quels immeubles de la rue du Commerce ont les meilleurs DPE ?

La rue du Commerce, dans le 15e : 44 immeubles ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, 455 DPE en tout, dont 146 en F ou G (32 %). Le mieux classé est le 47 rue du Commerce, le moins bien le 16 rue du Commerce. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-01 Dernière vérification2026-10-01

La rue du Commerce (Google Street View).

Dans le 15e, 52 immeubles d'habitation de la rue du Commerce sont recensés et 50 ont au moins un DPE de logement déposé à l'ADEME. Les 44 qui en ont au moins 3 sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 455 DPE de logements, déposés de juillet 2021 à septembre 2026, dont 146 en F ou G (32 %).

6 immeubles n'ont aucun DPE en F ou G.5 immeubles ont la moitié ou plus de leurs DPE en F ou G.
Sur les 44 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements (ADEME).
9 des 44 immeubles classés ont un DPE collectif.Tous sont en E, F ou G.
Le DPE collectif prend l'immeuble entier, parties communes comprises ; il est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026.

Le classement des 44 immeubles

Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.

Immeubles de la rue du Commerce (Paris 15e) classés par leurs DPE de logements (ADEME)
Rang	Adresse	DPE de logements	Dont F ou G	Part en F ou G	Classe médiane	DPE collectif	Année (BDNB)
1	47 rue du Commerce	6	0	0 %	C	—	1850
2	48 rue du Commerce	3	0	0 %	C	—	1920
3	89 rue du Commerce	5	0	0 %	D	—	1870
4	83 rue du Commerce	5	0	0 %	E	—	1880
5	33 rue du Commerce	4	0	0 %	D	E	1890
6	52 rue du Commerce	3	0	0 %	E	—	1837
7	49 rue du Commerce	16	1	6 %	E	—	1850
8	62 rue du Commerce	9	1	11 %	D	—	1860
9	34 rue du Commerce	8	1	13 %	D	—	1947
10	11 rue du Commerce	15	2	13 %	E	—	—
11	46 rue du Commerce	13	2	15 %	E	E	1870
12	79 rue du Commerce	6	1	17 %	E	—	1892
13	14 rue du Commerce	10	2	20 %	D	—	1910
14	85 rue du Commerce	5	1	20 %	D	—	1992
15	6 rue du Commerce	5	1	20 %	E	—	1931
16	29 rue du Commerce	21	5	24 %	D	E	1870
17 (à égalité avec le 63)	43 rue du Commerce	8	2	25 %	E	—	1840
17 (à égalité avec le 43)	63 rue du Commerce	8	2	25 %	E	—	1890
19	75 rue du Commerce	15	4	27 %	E	F	1900
20	60 rue du Commerce	13	4	31 %	E	—	1800
21	47B rue du Commerce	9	3	33 %	D	—	1900
22 (à égalité avec le 86)	26 rue du Commerce	3	1	33 %	D	—	1930
22 (à égalité avec le 26)	86 rue du Commerce	3	1	33 %	D	—	1850
24	73 rue du Commerce	15	5	33 %	E	—	1850
25	90 rue du Commerce	12	4	33 %	E	E	1900
26	28 rue du Commerce	3	1	33 %	E	—	1800
27	74 rue du Commerce	12	4	33 %	E	E et F	1900
28	44 rue du Commerce	14	5	36 %	E	—	1870
29 (à égalité avec le 95)	72 rue du Commerce	11	4	36 %	E	—	1830
29 (à égalité avec le 72)	95 rue du Commerce	11	4	36 %	E	—	1900
31 (à égalité avec le 84)	64 rue du Commerce	16	6	38 %	E	—	1900
31 (à égalité avec le 64)	84 rue du Commerce	16	6	38 %	E	E	1906
33	91 rue du Commerce	8	3	38 %	E	—	1880
34 (à égalité avec le 36)	23 rue du Commerce	15	6	40 %	E	—	1913
34 (à égalité avec le 23)	36 rue du Commerce	15	6	40 %	E	—	1977
36	12 rue du Commerce	5	2	40 %	E	—	1850
37	71 rue du Commerce	37	15	41 %	E	F et G	1900
38	77 rue du Commerce	17	7	41 %	E	F et G	1930
39	88 rue du Commerce	17	8	47 %	E	—	1900
40	66 rue du Commerce	5	3	60 %	F	—	1860
41	58 rue du Commerce	5	3	60 %	G	—	1870
42	94 rue du Commerce	3	2	67 %	F	—	1890
43	76 rue du Commerce	19	13	68 %	F	—	1964
44	16 rue du Commerce	6	5	83 %	G	—	1880

DPE de logements déposés de juillet 2021 à septembre 2026 (ADEME), comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction selon la base nationale des bâtiments (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.

DPE refaits et campagnes de diagnostics

Un DPE refait quelques jours plus tard avec une autre classe : demandez lequel est joint à l'annonce. Seuls les derniers sont comptés. Cas relevés dans la base de l'ADEME :

11 rue du Commerce : 1 DPE E → D (16 octobre 2023 → 24 octobre 2023).
46 : 10 de ses 13 DPE déposés le 6 décembre 2024, jour de son DPE collectif E.
12 : 1 DPE E → C (13 janvier 2023 → 17 janvier 2023).
71 : 1 DPE E → D (11 avril 2022 → 4 mai 2022).
16 : 2 de ses 6 DPE déposés le 17 avril 2023, tous en F ou G.

Les fiches des immeubles classés

Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux de la rue du Commerce, rangés par part de DPE en F ou G.

Aucun DPE en F ou G (6) : 47, 48, 89, 83, 33, 52.

Moins d'un quart en F ou G (10) : 49, 62, 34, 11, 46, 79, 14, 85, 6, 29.

D'un quart à la moitié en F ou G (23) : 43, 63, 75, 60, 47B, 26, 86, 73, 90, 28, 74, 44, 72, 95, 64, 84, 91, 23, 36, 12, 71, 77, 88.

La moitié ou plus en F ou G (5) : 66, 58, 94, 76, 16.

Trop peu de DPE pour être classés (un ou deux chacun) : 7, 45, 50, 53, 55, 96.

En tête et en dernier : ce qui les sépare

En tête, le 47 rue du Commerce. Aucun de ses 6 DPE de logements en F ou G, de C à D. Sa place repose sur 6 DPE seulement. L'immeuble est daté de 1850 dans la base nationale des bâtiments. Ses 6 DPE décrivent un chauffage électrique. Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé C et décrit un chauffage individuel électrique.

Juste derrière, le 48. Aucun de ses 3 DPE de logements en F ou G, tous en C. L'immeuble est daté de 1920 dans la base nationale des bâtiments. Ses 3 DPE décrivent un chauffage électrique. Ses 3 DPE portent tous sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : C, des murs isolés par l'intérieur et un chauffage individuel électrique.

En dernier, le 16. 5 de ses 6 DPE de logements en F ou G (83 %), de D à G. Sa place repose sur 6 DPE seulement. L'immeuble est daté de 1880 dans la base nationale des bâtiments. 5 de ses 6 DPE décrivent un chauffage électrique. Parmi ses 5 DPE en F ou G, 4 décrivent un chauffage électrique et 1 un chauffage au gaz. Ses 4 DPE en F ou G électriques datent tous d'avant 2026, donc de l'ancien calcul de l'électricité. 5 de ses 6 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : D, des murs non isolés et un chauffage individuel électrique.

Places fragiles, sur 5 DPE ou moins : le 48 (2e, 3 DPE), le 89 (3e, 5 DPE) et le 94 (42e, 3 DPE). Un DPE de plus ou de moins peut les déplacer.

Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.

Ce que ces DPE changent pour un acheteur

La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent dans la rue du Commerce, sur les 455 DPE des immeubles classés.

Depuis 2025 plus de nouveau bail pour un logement G Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Ici, 72 DPE classés G, dans 25 immeubles.
Depuis 2026 un nouveau calcul pour l'électricité Le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 93 DPE en F ou G décrivant un chauffage électrique datent d'avant 2026, dans 32 immeubles : pour ces logements, demandez si un nouveau diagnostic est prévu. 13 DPE électriques faits en 2026, donc avec le nouveau calcul, sont en F ou G.
En 2028 au tour des logements F 74 DPE en F, dans 33 immeubles. Un F peut encore être loué avec un nouveau bail jusqu'au 31 décembre 2027.
DPE refaits plus tard moins de logements que de DPE 12 des 146 DPE en F ou G ont été suivis, plus d'un mois après, d'un DPE de meilleure classe sur la même surface : au 76 rue du Commerce, par exemple, un DPE G de 30,5 m² en avril 2023, puis un DPE F de 30,5 m² en octobre 2023 (ADEME). Ce sont peut-être les mêmes logements, rediagnostiqués : moins de logements que de DPE sont concernés.
En 2034 au tour des logements E 302 DPE de E à G au total, soit 66 % des DPE des immeubles classés.
Pour la copropriété le DPE collectif et le plan de travaux Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026, et un projet de plan pluriannuel de travaux pour toute copropriété de plus de quinze ans depuis 2025. 9 des 44 immeubles classés ont déjà un DPE collectif dans la base de l'ADEME, tous en E, F ou G (voir le tableau du classement). Pour ces immeubles, demandez le plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation est prévue et à quel coût.
Isolation par l'extérieur déclarée à la Ville Le 62 (2025) : isolation par l'extérieur du pignon ; 6 de ses 9 DPE sont antérieurs à l'autorisation. Le 74 (2013) : isolation par l'extérieur sur cour ; tous ses DPE sont postérieurs à l'autorisation, et 4 sur 12 restent en F ou G. Des DPE antérieurs aux travaux peuvent ne plus refléter l'immeuble : demandez la date du DPE du logement.

Les ravalements déclarés à la Ville

À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 44 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux de la rue du Commerce ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.

Façade sur rue, déclarée depuis 2017 (10) : 75 (2024), 28 (2024), 47 (2023), 71 (déposé en décembre 2022, autorisé en 2023), 63 (2022), 44 (2020), 6 (2018, partiel), 34 (2017), 48 (2017), 83 (2017).
Dernier dossier pouvant viser la façade sur rue, déposé avant 2017 (27) : 29 (1990), 84 (1994), 86 (1994), 66 (1996), 14 (1996), 90 (1997), 60 (1997), 23 (1997), 33 (1999), 11 (déposé en décembre 1999, autorisé en 2000), 49 (2000), 36 (2001), 89 (2002), 62 (déposé en septembre 2002, autorisé en 2003), 26 (2004), 58 (2005), 12 (2006), 88 (déposé en décembre 2006, autorisé en 2007), 74 (2008), 16 (2009), 95 (déposé en décembre 2009, autorisé en 2010), 46 (2010), 91 (2010), 76 (2014), 43 (2014), 72 (déposé en décembre 2015, autorisé en 2016), 94 (déposé en décembre 2016, autorisé en 2017). Pour le 29, le 84, le 86, le 66, le 14, le 90, le 60, le 23, le 33, le 11, le 49, le 36, le 89, le 62, le 26, le 58, le 12, le 88, le 74, le 16, le 95, le 46, le 91, le 76, le 43 et le 72, sans ravalement de façade sur rue déclaré depuis plus de dix ans, demandez s'il est prévu au plan de travaux, voté ou demandé par la Ville.
Ravalement déclaré seulement sur cour, pignon ou balcons, pas sur la façade sur rue (3) : 47B (2015, cour), 73 (2016, courette), 79 (2016, cour).
Aucun ravalement déclaré (4) : 52, 64, 77, 85.

Autorisés depuis 2025, peut-être encore à payer : le 44 (cour, autorisé en 2025) ; le 62 (cour et pignon, autorisé en 2025). Les travaux et leurs appels de fonds sont peut-être encore à venir : demandez ce qui a été voté.

Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.

Comment ce classement est fait

Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de la base de l'ADEME (DPE déposés depuis juillet 2021), ici de juillet 2021 à septembre 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.

Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base de l'ADEME. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.

Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.

Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent de la base nationale des bâtiments (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.

Avant d'acheter rue du Commerce

Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez les travaux votés et les appels de fonds à venir.

La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un.

Questions fréquentes

Quel immeuble de la rue du Commerce a le meilleur DPE ?

Parmi les 44 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, le 47 rue du Commerce arrive en tête : aucun de ses 6 DPE de logements en F ou G. Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.

Combien de DPE en F ou G rue du Commerce ?

146 des 455 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (32 %) : 74 en F et 72 en G.

Peut-on encore louer un logement classé F ?

Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.

Pourquoi un immeuble n'est-il pas dans le classement ?

Il lui faut au moins 3 DPE de logements dans la base de l'ADEME. 6 immeubles de la rue n'en ont qu'un ou deux. 2 immeubles n'en ont aucun.

Le DPE collectif est-il obligatoire ?

Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Rue du Commerce, 9 des 44 immeubles classés en ont déjà un dans la base de l'ADEME.